北京英特宜家购物中心

BIM（建筑信息模型）是工程建设领域继CAD之后又一次重大的技术革新，它的快速发展普及将对建筑业的科技进步产生重大影响，将改善和升级建筑行业行为模式和管理模式，提高建筑企业的生产效率、提升工程建设和项目管理的集成化程度。

2012年，北京城建集团宜家项目总承包部在建筑面积达51万平方米的北京英特宜家购物中心大兴项目二期工程建设中积极应用BIM技术，不仅优质高效地完成了工程建设任务、实现各项既定目标，而且BIM在英特宜家购物中心施工中的应用荣获2014年第三届“龙图杯”全国BIM大赛一等奖，北京城建集团也成为自启动全国BIM大赛以来唯一一家施工企业获得一等奖的单位。

应用BIM技术提升项目管理水平

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该工程是集百货、超市、餐饮、娱乐等全方位消费功能为一体的超级购物中心，总占地面积约17.2万平方米，单层面积达9万多平方米，总建筑面积达51万平方米，地上结构分为7个独立的建筑，大部分为三层、局部为四层，楼与楼之间由58个钢连桥连接形成一个整体。工程建筑设计形式新颖、规模庞大，设计理念前沿，给整个工程的施工组织、计划控制和现场管理带来很大的难度。项目总承包部积极与清华大学合作，在该工程中应用了BIM技术。

该工程在BIM技术的应用上实现了“点型”与“线型”平台的结合，BIM不仅用于深化设计、碰撞检测、施工模拟、三维技术交底，而且实现了质量、安全、进度、文档等基于信息平台的集成化管理，保证工程建设有序进行，促进了项目精细化管理，提升了项目管理水平。该工程被评为北京市长城杯金奖，北京市结构观摩工程（集团近10年仅有的一项），龙图杯全国BIM大赛一等奖，安全绿色施工工地、北京市文明样板工地、全国AAA文明施工工地，北京市优秀项目管理成果第一名。

应用BIM技术增进项目创新广度

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该工程是外商独资业主德资企业管理，国际化程度高，工程量大、工期紧，施工分区及流水段多、各施工分区之间质量标准统一困难，施工组织管理难度大。在工程合同工期仅有978天的情况下，项目总承包部将工程划分为六大分区、98个流水段，进行分层流水施工，使高峰期数百个流水段同时施工而不发生冲突，保证了工程施工进度、施工质量和文明施工。

项目总承包部针对该工程特点，以BIM技术为蓝本，创造性深入研究了施工BIM模型创建方法，以先进的信息技术对项目施工和运营过程进行科学、严格的管理、控制和优化。

综合利用BIM和4D技术，通过4D进度、质量、成本动态集成管控，场地、合同变更管理，可视化信息查询以及多参与方协同支持等功能，有效解决了施工总承包管理过程的一系列问题，有效提高了工程施工管理水平和效率。

对施工过程模拟、与Web双向集成、WBS过滤及进度分析、前置任务分析及滞后分析、可视化信息查询和4D资源及场地管理等方面增进项目创新广度和深度，解决了进度信息持续集成问题，可极大地缩减建模工作量，促进BIM技术在大型、复杂工程中的应用。

将日常的文档共享、管理工作整合在同一个办公平台，并将相关信息有机地融入4D动态管理软件中，不仅减少了重复工作，还有利于在4D方便查询相关资料，拓展了工作平台的功能。

应用BIM技术巧解施工难题

北京英特宜家购物中心

该工程建筑面积大、施工难度大，业主、管理公司和造价咨询公司均为外资企业，合同、质量、安全、造价等各类管理均按照FIDIC及欧洲相关标准进行管理，管理标准极高。

施工组织管理难度大，工程有土建结构、钢结构、幕墙、机电、电扶梯、消防等近20个专业、30多家专业分包单位，施工组织过程中的工序、场地、设计、商务等方面工作的协调难度非常大。

工程施工难度大，机电管线多、交叉点多，通过建立数字模型，进行碰撞分析，检测碰撞点，发现原设计图纸中结构之间、专业管线与结构之间、管线与管线之间的碰撞点达5000多个，把这些碰撞点及时反馈到设计院，设计部门在更新版图中加以修改完成，在施工过程中，几乎没有发现拆改现象。

建立40个专业机房模型，对工程进行机电管线综合设计，解决设备管廊管线密集区域、大的设备机房的管线、设备和阀门等设备排布，把阀门的位置、管线的排布、设备的排布、抢修口的排布等在施工前进行一次虚拟施工。施工中共完成各类机房安装418间，完成配电盘柜2200台、敷设电缆23.7万平方米、风管安装15万平方米、灯具1.8万套、各类水管40万米，没有出现任何拆改现象。

该工程与地铁4号线西红门站连接，地铁口部位的工程护坡桩与地铁口基础理论间距仅20厘米，基坑支护变形最大仅允许3毫米。如何解决好这一施工难题，成了技术人员面临的一大难题。技术人员通过专家论证，运用BIM进行深化设计，决定采用护坡桩支护形式。为控制边坡变形，对护坡桩采取加密措施，减小桩与桩的间距。施工时，采用人工成孔的办法，减小对土方的扰动。人工挖孔时，护坡桩上口3.5米深度内采用钢护筒进行护壁。这些措施的实施，有效地解决了与地铁口近距离施工的难题，保质保量地完成了施工。

BIM与4D技术的有效融合

北京英特宜家购物中心

在建立BIM应用技术平台的基础上，项目总承包部将整个架构分成了五个层次，即接口层、数据层、平台层、模型层和应用层，并按照五个层次将整个系统分成基于BIM的4D施工管理软件和项目综合管理系统两大部分，分别被设置为C/S架构（局域网）和B/S架构（互联网）。这两部分通过系统接口实现无缝集成，建立两个架构的数据双向链接，实现基于BIM数据库的信息交换和共享，有效地解决了信息填报及查询的即时轻量需求与4D施工管理及BIM数据集成巨量数据处理之间的矛盾，充分发挥基于BIM的项目综合管理系统信息填报与查询的优势以及4D动态施工管理系统4D施工管理与施工BIM数据集成的优势，将BIM与4D技术更加深入地应用到工程施工中。

建立BIM与4D的管理平台，把BIM与4D技术融合在一起，将时间、进度、工程量等结合一起，方便对大型工程直观地了解，方便把每个流水段在BIM管理平台上实现精细化管理。便于管理，数字非常准确，对工程量的数字使用情况进行实时监控，若出现材料超计划使用的情况，管理平台上就会直观地显示出来，一查看就知道什么地方超出使用了。

针对工程施工特点，项目总承包部创建了设计及施工BIM模型，开发了相应的基于BIM的4D施工管理系统和项目综合管理系统，将4D进度、质量、成本管理，场地、合同变更管理和可视化信息查询及多参与方协同等功能相结合，提高了施工总承包的管理水平及效率。

BIM技术的应用，在加快工程建设的同时，为分包商提供统一的办公平台，将庞大的工程数据有效整合在一起，便于信息的储存、查找、处理，提高了管理水平，为业主节省大量的资金成本，经计算节约工程成本约1%。

这世界，从不缺乏伤害、欺骗和背叛。正因为这样，家才显得格外温暖而亲切，永远是我们最温暖的港湾。

让家更温暖的方法有很多，比如更多的人和更多的爱。当然，还可以用更多的色彩、灯光、家具、装饰……今天，我们就来看一下，怎样在这个疲惫的世界里，打造一个温暖的小窝。

色调篇：先让视觉暖起来

卧室：首先，最需要暖的房间就是用来睡觉的卧室啦~小蜜建议卧室可以选择比较柔和的暖色调，像米黄、米白、淡粉、淡绿等。当然，咖色系也是不错的选择。

客厅：客厅需要大气的感觉，大面积棕色的运用，能让空间更显大气又不单调，是家居格调和品位的体现。

其中，玛奇朵色是不加任何雕饰的棕色，更加自然和原始，无论是简单的欧式风情，还是前卫品质的现代风格，玛奇朵色都能将气质展现得淋漓尽致。

餐厅：餐厅一般是与客厅相连的，所以风格和客厅相近就好，不要太突兀。

灯光篇：因为有光才够暖

就像夜晚街头上，那些泛着黄光的小店总会吸引我们的目光一样，运用暖色光源，是提升室内温馨暖意的常见手法。在暖色光源下，就算再冰冷的材质，都会被打上温柔的光芒，让暖意洋溢在家中的每个角落。

客厅作为玩乐的地方，宜采用明亮的灯光。餐厅灯光可选用增加食欲的柔亮黄色光系，营造温馨祥和的进餐氛围。

卧室可以选择搭配红、绿和黄等不同色彩，让卧室形成几个不同的照射区。

玄关和过道选用简灯和壁灯为宜。

家具篇：投入自然的怀抱

你是否有过这样的体验：去朋友家做客时，坐到看似朴素的棉麻沙发上时，整个身体瞬间陷入到温暖的柔软中。这种感觉，就像躺进大自然的怀抱一样，妙不可言。

这就是自然风格家具的魅力，自然风格的家具木材或温润的藤质、棉麻都是热的不良导体，当你渴望温暖时，它们可以为你锁住温度。

再加上这类软体家具虽没有华丽的外边及赘余的装饰，但因质地柔软，设计更贴合人体曲线，能给你最温柔的感觉。

装饰篇：巧用饰品暖居室

以随心更换的居室饰品能立马改变房间的氛围，一些小物品更可以为居室升温。

你可以在沙发上添加几个可爱的抱枕，选择一些藤制的敞口容器或陶制品等手工制品，摆放一些布艺的玩偶，或者将玻璃材质的装饰品换成温暖的木质饰品。

这些小物件不仅是增加质感的法宝，也能让家变得更精致典雅。

室内空间运用灯带设计

可以很好地表现出灯光的层次感

让空间环境更为柔和有情调

在日常的空间形态中

灯带还可以赋予其摄人心魄的层次美

顶面的灯带设计

在吊顶中设计灯带

可以增加顶部的层次感

而且明暗结合

还能形成一种虚实对比

动静结合的效果

柜体中的灯带设计

在柜体中设计灯带

可以弱化空间的封闭感和违和感

当打开柜子时

也不会因为柜体内部黑暗而影响视觉

尤其是厨房吊柜最应该设计灯带

能让烹饪者在切菜、拿调料时更具安全性

墙面的灯带设计

客厅、卧室的背景墙，楼梯、过道等墙面

用灯带和空间结合设计

能够渲染出优雅内敛的气质

在卫浴间的镜子周围

加上一圈暗藏灯带

勾勒出有趣的几何形

更容易张扬个性和凸显格调

还能在照镜子时觉得自己更美哦

这就跟自拍打光是一个效果

地面的灯带设计

灯带还可以用在地面上

能让这块小区域看起来层次分明

这种柔和朦胧的灯光更能带给人安全感

安装在楼梯台阶下的灯带

有效解决了黑暗中楼梯间的照明问题