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承包商向业主提出的,由于在施工过程中无法预见的不利的自然条件或人为障碍而导致的经济损失或额外开支等,应该由业主承担的要求。
《管理科学技术名词》第一版2100433B
88、四时田园杂兴 范大成
施工现场已经具备施工条件和与施工现场已经具备开工条件不一样。具备施工条件,是指各项前期工作已全部完成,包括项目计划、设计图纸、征地、拆迁等,资金部分或全部落实;具备开工条件:施工单位已选定、合同已签、...
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【学员问题】地质条件变化引起的索赔?
【解答】这种索赔经常会引起的争议。一般情况下,招标文件中的现场描述都介绍地质情况,有的还附有简单的地质钻孔资料。在有些合同条件中,往往写明承包方在投标前已确认现场的环境和性质,包括地表以下条件、水文和气候条件等。即要求承包方承认已检查和考虑了现场及周围环境,承包方不得因误解或误释这些资料而提出索赔。如果在施工期间,承包方遇到不利的自然条件或不利障碍,而这些条件与障碍又是有经验的承包方也不能预见的,则应立即通知监理工程师,如果监理工程师也认为这些不利自然条件或人为障碍,即使是有经验的承包方也不能预见的,则监理工程师应予证明,业主应支付承包方在该情况下所支出的额外费用。但由于对合同条件的理解带有主观性,往往会造成承包方同业主及监理工程师各执其词,监理工程师在处理这种索赔时,应客观公正。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
①法律改变引起的索赔。如果在基准日期(投标截止日期前的28天)以后,由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令或其它法律或规章发生了变更,导致了承包商成本增加,对承包商由此增加的开支,业主应予以补偿。例如某工程投标日期为2001年12月,在2002年10月施工期间,湖北省发布了一个规定“大中型水电站不得使用立窑水泥”,投标时承包商选定的水泥是当地一家水泥厂生产的立窑水泥,水泥价格较低,后改用另一厂家生产的旋窑水泥,承包商认为施工期由于地方法规变化造成了施工方成本增加,业主应补偿前期已做的混凝土配合比试验费和水泥价差。
②货币及汇率变化引起的索赔。如果在基准日期以后,工程施工所在国政府或授权机构支付合同价格的一种或几种货币实行限制或货币汇总限制,则业主应补偿承包商因此而受到的损失。
如果合同规定将全部或部分款额以一种或几种外货支付给承包商,则这项支付不应受上述指定的一种或几种外币与工程施工所在国货币之间的汇率变化的影响。
造成索赔的可能因素分析:物价上涨、货币及汇率变化
物价上涨的因素,带来了人工费、材料费、甚至施工机械费的不断增长,导致工程成本大幅度上升,承包商的利润受到严重影响,也会引起承包商提出索赔要求。如果在投标截止日期前的28天以后,工程施工所在国政府或其授权机构对支付合同价格的一种或几种货币实行限制或货币汇兑限制,业主应补偿承包商因此而受到的损失。