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使用面积

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。 其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

使用面积基本信息

中文名使用面积
外文名Usable area
拼音shǐ yòng miàn jī
英文Usable area
文献记载《住宅设计规范》
含义可供使用的空间面积等

使用面积其它定义

使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。 住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 在学术文献中的解释： 1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积； 2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积； 3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)； 4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以应用使用面积作为衡量各住户实际可以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点:全面性。

使用面积造价信息

市场价
信息价
询价

显示面积

规格型号：
室内SMD 表贴 P4显示屏4.096m(宽)×1.536m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏15.36m(宽)×1.28m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏6.08m(宽)×3.20m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
规格:室内SMD 表贴 P4显示屏1.024m(宽)×2.304m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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GPS面积测量仪

规格型号：
TMJ-Ⅰ 可以自动手动测量面积,测量范围:999亩
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
赛夫迪实验室系统工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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钢件支撑使用费

规格型号：
价格行情：
材料单位：
t·日
材料税率：
地区时间：
肇庆市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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会所-使用规则说明(泳池使用规则)

规格型号：
480×1500
需求量：
2件
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-03-11

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显示面积

规格型号：
室内SMD 表贴 P4显示屏4.096m(宽)×1.536m(高)
需求量：
6.29m²/幕
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-05-22

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显示面积

规格型号：
规格:室内SMD 表贴 P4显示屏1.024m(宽)×2.304m(高)
需求量：
2.36m²/幕
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-05-22

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植物隔断(双面使用)

规格型号：
W1200×D500×H1000/ W1500×D500×H1000
需求量：
1台
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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面积测量费

规格型号：
-
需求量：
4165m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-12-30

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使用面积计算

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。 依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义： 建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

使用面积定义

使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。 通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积; 有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。 《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：使用面积（usable area）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。 《住宅设计标准》中定义：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。

使用面积常见问题

如何计算使用面积

建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭...
使用面积怎么计算

1:一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-...
如何计算使用面积？

（二）房屋建筑面积计算规则 1、计算全部建筑面积的范围 a）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2...

使用面积文献

建筑面积与使用面积如何换算

建筑面积与使用面积如何换算

建筑面积与使用面积如何换算

格式：pdf

大小：21KB

页数： 3页

◆建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？问：现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异，那么请问建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房 [1995]517 号文）和《建筑工程建筑面积计算规范》（编号 GB/T50353— 2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积） =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成： 1. 套（单元）内的使用面积； 2. 套内墙体面积； 3. 阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积的计算：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过

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房屋套内使用面积销售协议

房屋套内使用面积销售协议

房屋套内使用面积销售协议

格式：docx

大小：21KB

页数： 4页

房屋套内使用面积销售协议——鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就...

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套内使用面积简介

使用面积的计算，应符合下列规定: 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等； 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。 套（元）内使用面积系数=套（单元）内使用面积 / 【套（单元）内建筑面积按规定应分摊公用建筑面积】 2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。2100433B

人均使用面积简介

人均使用面积是报告期期末按居住人口计算的住宅分户门内平均每人拥有的可使用净面积。包括卧室、厨房、起居室、浴室、阳台、地下室、阁楼、卫生间、储藏室以及各室之间走道等辅助设施的面积。是衡量居民家庭居住状况的主要参数之一。该指标不仅包含卧室和客厅面积，还包含辅助设施的面积，在反映住房条件改善方面较科学合理。 using area per capita 人均使用面积 指按居住人口计算的平均可供使用面积。计算公式：人均使用面积=住宅使用面积/居住人口 人均居住面积：指按居住人口计算的平均居住面积。 计算公式：人均居住面积=住宅居住面积/居住人口2100433B

套内使用面积概述

使用面积的计算，应符合下列规定: 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算; 2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等; 5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。 套(元)内使用面积系数=套(单元)内使用面积 / 【套(单元)内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】 2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

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