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枢密院项目介绍:枢密院位于北京亦庄经济技术开发区东区嘉创路14号,项目总用地面积70607平方米,分两期建设。
一、一期占地面积47960平方米,建筑面积37775平方米,单体建筑29栋,为框架结构,建筑面积450-3150平方米,容积率仅为0.78。车位租、售:待定。
二、周边配套:银行配套:中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行、北京银行、上海浦东发展银行、中信实业银行、中国光大银行。
五星级北京兴基铂尔曼酒店,四星级的锦江富国大酒店、伊梦华都大酒店、圣福华酒店、圣坤酒店、速8酒店、等。 开发区体育中心占地面积7.67万平方米,配有标准人工草坪足球场;
北京绿得金生态温泉旅游度假村占地面积3810亩,是目前亚洲最 大室内生态水文化休闲园;
北京鸿禧国际高尔夫俱乐部,是目前北京距市中心最近的球场,面积90公顷。
此外还有青鸟瑜伽、三力酷动健身俱乐部、张贝健身等。
医 疗:同仁医院亦庄分院、亦庄医院、通州区第三人民医院
教 育:北京21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、开发区实验学校、北京国际管理专修学院、北京市国际艺术学校等。交通配套:
三、交通配套:项目门前的嘉创路目前有三条公交线路,可直达北京南站(986),西客站(927)及北京站(637),南侧科创东三街974路公交车直达东直门,轻轨L2号线2010年底通车
公共交通:项目门前的嘉创路目前有三条公交线路,可直达北京南站(986),西客站(927)及北京站(637),南侧科创东三街974路公交车直达东直门。
四、建材装修:
(一)、主体结构
1、 主体为钢筋混凝土框架结构
2、 首层层高4.5米,二层以上3.9米(H7三层3.75米;四层~六层3.70米)
3、 消防外梯为钢楼梯,踏步为花纹钢板。
(二)、外装饰
1、 外墙:劈开砖、玻璃幕墙 ( 面砖品牌: 中山榕 尺寸为60mm*240mm )
2、 屋面:上人屋面 (承载数据: 2.0KN/㎡ ),不上人屋面0.5KN/㎡ )
(三)、内装饰
1、 内墙: 水泥砂浆面层
2、 天棚:混凝土结构面层
3、 地面:陶粒混凝土找平层
4、 门窗:断桥铝合金
(品牌:东亚铝业型材、 耀华浮法玻璃、现代隐形纱窗、雅尔五金件)
5、 楼梯:预留5cm装饰做法
6、 卫生间:JS防水、防水保护层
7、屋面防水材料:东方雨虹聚酯胎SBS卷材防水
(四)、电梯(三层及三层以上独栋设有电梯)
1、 电梯品牌: 迅达
2、 载重:1吨
3、 梯速:1米/秒
(五)、供暖/制冷
1、 采暖系统:中央空调
2、 制冷系统: 中央空调
3、 空调品牌:麦克维尔
(六)、配电系统
1、高压双路供电,户内设总配电箱
(七)、消防系统
1、户内设消火栓
(八)、有线电视系统
1、有线电视光缆入户预留到弱电间或箱
(九)、通讯系统
1、电话、网络入户预留到弱电间或箱
(十)、宽带
1、光纤入户
2、数字花园
(十一)、监控系统:小区设置监控系统
(十二)、楼间距问题:最小6M。
(十三)、绿化率:30%。
五、楼层状况:
楼层状况:首层层高4.5米,二层以上3.9米(H7三层3.75米;四层~六层3.70米)
楼层使用率:95%
是否可分割:是
标准层高:3.90米
客梯个数:20个
客梯品牌:迅达电梯
货梯个数:6个
货梯品牌:迅达电梯
六、车位信息:
停车位描述:286个
地上停车位数量:286个
地上停车位租金:200元/位·月
七、相关信息:
容积率:0.78
绿化率:30%
开盘时间:2010-10
入住时间:2010-12
占地面积:47960平方米
建筑面积:37775平方米
开发商:北京三合嘉逸置业有限公司
建筑及园林设计单位:主题工作室
开间面积:450-3150平方米
销售阶段:现房
板块 | 亦庄 |
价格详情 | 待定 |
开发商 | |
建筑类型 | 商务独栋 |
物业类别 | 写字楼 |
建筑面积 | 37775 |
占地面积 | 47960 |
开盘时间 | 开盘时间待定 |
入住时间 | 2010年12月 |
方位 | 东 五环至六环 |
装修情况 | 公共部分精装 |
容积率 | 0.78 |
绿化率 | 30 |
总户数 | 29 |
物业公司 | 北京桐凡物业管理服务有限公司 |
车位数 | 281个 |
供暖方式 | 中央空调(麦克维尔) |
交通状况 | 项目门前的嘉创路目前有三条公交线路,可直达北京南站(986),西客站(927)及北京站(637),南侧科创东三街974路公交车直达东直门,轻轨L2号线2010年底通车。 |
投资商 | 北京三合嘉逸置业有限公司 |
建筑设计 | 主题工作室 |
广告公司 | 全案策动:揽胜广告 |
可以不招标。《中华人民共和国招标投标法》对其有相应的规定:第六十六条 涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标的项目,按照...
铁四院是国家大型综合性勘测设计、研究开发单位。拥有建设部颁发的甲级勘察、设计、测绘证书和甲级(Ⅰ)工程咨询资格证书。四十多年来,铁四院以高水平的设计和高质量的服务享誉全国工程建设领域,持有国家A级证书...
项目保密协议
项目保密协议 甲方: 乙方: 甲方: 法定代表人: 乙方: 身份证号: 保密项目: 项目组成员: 乙方因参与甲方关于________项目的有关工作,已经(或将要)知悉甲方关于该项目的商业秘密。为了明确乙方的保密义务,甲、乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则,依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》订立本保密协议。 第一条 保密的内容和范围 甲、乙双方确认,乙方应承担保密义务的甲方关于该项目的商业秘密范围包括: 1、技术信息:包括技术方案、设计要求、服务内容、实现方法、运作流程、技术指标、软件系统、数据库、运行环境、作业平台、测试结果、图纸、样本、模型、使用手册、技术文档、涉及技术秘密的业务函电等等; 2、经营信息:包括客户名称、客户地址及联系方
天津天辰设计院项目
地区 项目名称 进展阶段 投资总额 行业 发布时间 山东 【VIP 】年产 2 万吨氯乙酸副产 HCL... 工程设计 15000 万元 化工医药 2013-11-21 山东 【VIP 】年产 20 万吨尼龙切片 66 项目 已备案 210000 万元 化工医药 2013-11-13 内蒙古 内蒙古 60 万吨 PVC、60 万吨烧碱产 ... 开工在建 150000 万元 化工医药 2013-11-01 山西 产 20 万吨环己酮、 20 万吨煤基己内酰 ... 开工在建 222480 万元 化工医药 2013-10-21 天津 催化剂及电池材料工程技术研究中心项目 工程设计 28939.92 万 元 建筑房地 产 2013-10-21 安徽 年产 20 万吨己内酰胺(一期)项目 开工在建 180000 万元 化工医药 2013-10-18 广东 年产 20 万吨己内酰胺配套
科学部对申请项目进行初审。对不符合项目指南和重点项目申请要求的,经科学部负责人核准后,不予继续评审。
科学部按照《国家自然科学基金项目管理规定》有关要求选择同行评议专家,将研究内容相近的申请项目汇总后送同行评议专家评议。同行评议专家对送审项目逐项评议,并对研究内容相近的申请项目进行综合分析。每份申请项目的有效同行评议意见不应少于五份,交叉领域的申请项目需有相关领域专家的同行评议意见。
科学部在对同行评议意见分析和归纳的基础上将申请书和同行评议材料等一并提交专家评审组会议审议,根据需要可特邀部分专家参加评审。申请者一般须到会答辩。原则上相近研究领域的项目应集中评审,确有必要时部分研究领域可以另行组织评审会,到会评审专家不得少于七人并以专家评审组成员为主。重点项目的评审应考虑以下几个方面:1、具有明确的科学问题,创新的学术思想,先进的研究目标,合理的研究方案以及必要的研究条件;2、具有高水平、活跃在科学前沿的学术带头人和精干的研究队伍;3、具有较厚实的研究基础,可望取得突破性进展;4、具有合理的经费预算。
重点项目评审应坚持择优和重点支持的原则,不提倡将几份申请项目组织成一个项目;对承担过自然科学基金项目的申请者,还应将其原项目完成情况作为新申请项目评审的参考。向自然科学基金委建议资助的项目须以评审专家投票超过半数通过的方式予以确定。科学部将项目评审结果送分管委主任逐项审核,并报委务会议审批,根据审批结果向获资助项目依托单位和负责人下达批准通知,向未获资助项目依托单位和申请者发出未获资助通知及原因。
项目作为国民经济及企业发展的基本无素,对任何国家及企业的发展都起着至关重要的作用,根据美国项目管理协会(PMI)的统计,全球国民生产总值的四分之一以上是以项目的形式运作的,同时,很多非项目主导的组织也是以项目的形式进行动作,Tom Peters指出:在一般的组织里,多达50%的工作是以项目的形式进行的,Paul Grace认为:在当今社会中,一切都是项目,一切也将成为项目。项目管理的影响力与日供增,逐渐成为组织的核心竞争力之一,项目选择是项目管理的重要内容,成功的项目管理离不开正确的项目选择。
1、项目选择的重要性
企业中有组织的活动可分为两种类型,即项目(Project)和运作(Operation)。企业如要实现其长远的战略目标,首先必须定义组织使命,然后设定实现组织使命的长期目标和短期目标,将组织使命细化为一个个具体的方向或目标,最后再通过一个个不同的一次性任务(即项目)来实现。通常,一个企业最初通过一个项目使企业形成某种提供产品或服务的能力,并在此基础上重复运作,经过一段时间的运作后,又需要通过大修项目、改扩建项目、新产品(服务)开发项目、组织变革项目等,使企业恢复原有的能力或上升到一个新的运作平台。在企业的发展过程中,总是如此不断的重复着项目与运作的交替过程,运作导致企业的量变,项目使企业出现质变,项目是企业实现其战略目标的基本活动,也是推动企业发展的直接动力。
组织或个人需要对各种项目机会做出比较与选择,将有限的资源以最低的代价投入到收益最高的项目中,以确保个人或组织的发展,这就是项目选择,正地选择项目往往比正确的规划、实施项目更具有战略意义,因为项目的成功并不一定对企业的成功有帮助。项目选择关系到组织的生死存亡,很多企业的兴盛源于正确的项目选择,亦有不少企业的破产或陷入困境是由于项目选择错误所导致的,世界上成功的项目选择不乏其例,如通用电气公司于1995年10月开始推行6(即六个标准差)管理,海尔整体兼并经星电器公司,投资控投顺德爱德集团,与西湖电子强强联手等,同时,项目选择的重大失误也并不罕见,如曾经名噪一时的协和式飞杨项目,某省投了二三十亿元的“一号”工程“大液晶”项目,某特大型石化企业的高碳醇项目等。
2、项目选择的基本原则
为了正确地选择项目,避免失误,在项目选择过程中一般应遵循下列基本原则:
(1)符合发展战略。战略是通过项目来实施的,每一个项目都应和组织的发展战略有明确的联系,将所有项目和组织的战略方向联系起来是组织成功的关键,项目的选择必须围绕企业发展战略开展,每个项目都应对企业的发展战略做出贡献。
(2)考虑资源约束。项目建议来源于各种需求的变化和解决世界现存问题的动机,很多组织都有超过可利用资源所允许数量的项目建议,日常运作对资源的需求及可用资源的改变、项目依时间的资源消耗等资源约束因素。
(3)优化项目组合。项目选择是对一个复杂的系统进行综合分析与判断的决策过程,其影响因素很多,在选择项目时,应综合考虑各项目(建议)的收益与风险、项目间的联系、组织的战略目标和可利用资源等多种因素,选择最适合的项目组合,使项目组合的整体绩效和价值最大化。
3、项目选择的基本程序
由于受资源的限制,选择合适的项目配置是困难的,大多数企业可能犯的一个共性的致命错误,就是选择了只对企业长期发展起很小(甚至不起)作用的项目,广泛的数据显示,即使在发达国家,也在很多企业款建立明确的将项目选择和战略计划联系起来的程序,财富500强中只有25%的执行官相信他们构造的战略与实施之间存在有机的联系,一致性或吻合,法科斯调查了280人项目经理,发现他们的组织中有24%甚至没有发布或传达他们的目标,40%的回答者说竞争项目之间的优先级是不明确的,只有17%的回答者承认存在明确的估先级,因此,企业必须有能力避免启动那些对企业找期发展并不重要、未与企业发展战略有效整合的项目,以避免有限资源的浪费。主要的避免方法就是建立一套将项目选择与企业战略有机地联系起来的方法,使项目选择与优先级密切关联,从而保障战略计划与项目整合成功的选择程序与方法,在将企业资源用于某一项目之前,选择程序被用来确定该项目的有效性和可行性,以便企业所选择的任何一个项目都符合其发展战略,项目选择的基本程序来源于某企业。
4、判断项目的必须性
在很特殊的条件下,有些项目“必须”被选中,否则,企业会失败或遭受严重的后果,例如,政府规定必须实施的环保项目,消除重大隐患的安全项目等等,如果99%左右的项目评价评价者认为某一项目必须被实施,则将该项目置于“必须”的类别,对“必须”类项目也需要研究,提出若干种可选择的方案,再从中选择最优方案。
5、 研究项目的可行性
对于非“必须”类项目需要进行可行性研究,研究内容为SWOT分析以及技术、经济、财务、社会和环境、组织机构的可行性论证。企业可借助于项目外部与内部因素评价矩阵来对项目进行SWOT分析,以确定组织当前的战略与其特定的优势与劣势之间的相关程度,以及组织处理和应付外部变化的能力,构建项目外部(或内部)因素评价矩阵的步骤如下:
(1)列出项目的主要机会与威胁(或优势与劣势),在实际应用中,以列出5—15个因素为宜。
(2)为每个因素确定一个权重,权重在0.0—0.1之间。每个因素的权重说明这个因素对项目的重要性,各个因素的权重之和为1。
(3)按4分制为每个因素评分,用评分值1、2、3、4分别代表相应因素对项目来说是主要威胁、一般威胁、一般机会、主要机会。
(4)将每个因素的权重与评分值相乘,得到每一个因素的加权评分值。
(5)将每个因素的加权评分值相加,得到一个项目的综合加权评分值,项目的综合加权评分值为1—4分,平均为2.5分,如果针对某项目的企业外部因素的综合加权评分值大于2.5分,则说明项目的企业内部因素的综合加权评分值大于2.5分,说明实施该项目的企业内部条件较好,如果小于2.5分,则说明实施该项目的企业内部条件较差,只有旬对某一项目的企业外部因素综合加权评分值之和不小于5时,才继续对该项目进行技术、经济、财务、社会和环境、组织机构等方面的可行性论证,某公司规定、投资20万元以上的项目都须提交可行性报告,200—100万,100—400万,400万以上的项目分别由副总工程师级领导、分管副总经理、总经理组织人员对可行性研究报告进行评审并签发评审纪录。
新春伊始,介休项目、平朔项目、枣庄项目等项目职工均陆续到达施工现场,开始了新一年的工作。 2月24日,介休项目现场负责人组织现场职工对设备及施工区域进行了整理,锅炉安装工程处介休分项目管理员积极主动的参加业主举办的安全、质量管理的培训,为后续工作的展开营造良好施工环境。 朔州的年后依然天寒地冻,华铎公司平朔分项目负责人带领队伍,大家不畏寒冷,清理焊机房,统筹安排焊机,以保证后期施工。 2月25日,枣庄项目部正式开工,项目部员工也随着春节返程的队伍,从山西到山东,从省内到省外,克服种种困难到达现场,积极组织消缺工作。