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上海耀华房地产估价有限公司

上海耀华房地产估价有限公司于2001年07月07日在金山区市场监管局登记成立。法定代表人占迎喜，公司经营范围包括房地产价格评估，房地产信息咨询（不含中介经纪）等。

上海耀华房地产估价有限公司基本信息

公司类型有限责任公司
登记机关金山区市场监管局
成立时间2001年07月07日
发照时间2001年07月07日

上海耀华房地产估价有限公司造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-08

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-08

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-08

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-08

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耀华(基地)4厘古典绿玻

规格型号：
2000×15004mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
玉华林
材料税率：
13%
供应商：
北京玉华林玻璃城有限公司
报价时间：
2022-12-08

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门窗成品均为中山市启泰门窗业有限公司产品;

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
中山市2009年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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上海红铁

规格型号：
苗高0.3m 冠幅0.2m
价格行情：
材料单位：
袋
材料税率：
地区时间：
云浮市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

上海红铁

规格型号：
苗高0.3m 冠幅0.2m
价格行情：
材料单位：
袋
材料税率：
地区时间：
云浮市2021年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

上海红铁

规格型号：
苗高0.3m 冠幅0.2m
价格行情：
材料单位：
袋
材料税率：
地区时间：
云浮市2021年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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上海红铁

规格型号：
苗高×冠幅35×30cm 五斤
价格行情：
材料单位：
盆
材料税率：
地区时间：
阳江市2020年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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海虹老人牌涂料有限公司

规格型号：
硅丙抗碱底漆E1090、外墙滚花中间漆E921、三加一压光乳胶漆E8930
需求量：
20t
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2012-08-22

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上海古猿人石材有限公司-玉磊文化石

规格型号：
AAZ-3303-16
需求量：
3000m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-01-30

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上海啸驰电机有限公司异步电动机

规格型号：
JSL14-12
需求量：
2台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2011-01-13

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单通道设备带3.8米(捷锐上海有限公司)

规格型号：
3701单通道
需求量：
9套
报价数：
0
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-08-11

查看价格

Y型过滤器(上海冠龙阀门机械有限公司)

规格型号：
YST DN80Y
需求量：
10个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2014-08-08

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上海耀华房地产估价有限公司常见问题

上海耀华房地产估价有限公司好吗？

你所说的问题是房地产估价中的交易情况修正。其公式为：正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率) 或：正常成交价格=买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率) 所以，你...
上海美联房地产估价有限公司怎么样？

简介：上海美联房地产估价有限公司成立于2003年01月09日，主要经营范围为房地产估价，房地产信息咨询（除房地产中介）等。法定代表人：缪姝颖成立时间：2003-01-09注册资本：100万工商注册号：...
上海申房房地产估价有限公司怎么样？

上海申房房地产估价有限公司地址：雨花台区天中路公交线路：57路 44路 181路该公司规模都比较大，其产品无论是选材，设计，款式，质量还是...

上海耀华房地产估价有限公司文献

上海城市房地产估价有限公司业务情况简介

上海城市房地产估价有限公司业务情况简介

上海城市房地产估价有限公司业务情况简介

格式：pdf

大小：3.1MB

页数： 53页

上海城市房地产估价有限公司业务情况简介一、公司资质上海城市房地产估价有限公司于 2001 年 1 月由原上海市房地产评估中心脱钩改制后组建成立的经济鉴证类社会中介服务机构，目前公司已拥有中华人民共和国建设部一级评估资质，是中华人民共和国国土资源部推荐全国范围执业的土地评估企业，也是上海市首批动拆迁评估机构及上海市房地产估价师协会理事单位，并通过了 ISO9001 质量体系认证。二、人力资源上海城市房地产估价有限公司拥有一支人数众多、精诚合作的高质素专业人员队伍，员工人数约 70 人，专职的中国注册房地产 /土地估价师执业资格人员近 30 人，其中大部分估价师同时还具有造价工程师、咨询工程师、资产评估师、监理工程师、会计师及律师等多项相关执业资格。另有五名估价师兼有英国皇家特许测量师资格、一名估价师兼有美国估价师学会会员资

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上海成耀建筑设计有限公司

上海成耀建筑设计有限公司

上海成耀建筑设计有限公司

格式：pdf

大小：3.1MB

页数： 1页

<正>上海成耀建筑设计有限公司主要从事工业与民用建筑设计与监理、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的乙级专项工程设计业务。为了充分发挥专业技术人员的技术优势,提升公司的竞争和管理能力,更好地为建设单位服务,公司不断拓展工程设计市场,具备了一定行业优势和市场竞争力。公司在不断的发展中始终以为建设单位做好服务工作为己任,能够更有效地协助建设单位在项目前期进行工程项目可行性研究,优选设计方案;

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房地产估价目录

学习情境一房地产与房地产估价 情境导入 案例导航 学习单元1 房地产 一、房地产的概念 二、房地产的类型 三、房地产的特性 四、房地产状况的描述 学习单元2 房地产估价概述 一、房地产估价的含义 二、房地产估价要素 三、房地产估价的特征 四、房地产估价的必要性 学习单元3 房地产估价原则、程序及作用 一、房地产估价的原则 二、房地产估价的程序 三、房地产估价的作用 学习单元4 房地产估价行业及其发展 一、房地产估价行业的发展概况 二、房地产估价行业的发展趋势 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境二房地产价格 情境导入 案例导航 学习单元1 房地产价格的确定 一、房地产价格的含义和形成条件 二、房地产价格形成的理论基础 三、房地产的价格特征 四、房地产市场与供求 学习单元2 房地产价格和价值 一、价值、使用价值和交换价值 二、市场价格、理论价格和评估价格 三、土地价格、建筑物价格和房地价格 四、总价格、单位价格和楼面地价 五、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值 六、所有权价格、使用权价格和其他权益价格 七、市场调节价、政府指导价和政府定价 八、基准地价、标定地价和房屋的重置价格 九、现房价格和期房价格 十、实际价格和名义价格、起价、标价、成交价和均价 学习单元3 影响房地产价格的因素 一、一般因素 二、区位因素和个别因素 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境三市场比较法 情境导入 案例导航 学习单元1 市场比较法 一、基本概念 二、理论依据 三、市场比较法适用的条件和范围 学习单元2 市场比较法的估价步骤 一、搜集交易案例 二、选择比较案例 三、比较项目修正 四、计算比准价格 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境四收益还原法 情境导入 案例导航 学习单元1 收益还原法的基本原理 一、收益还原法概念 二、理论依据 三、适用范围与特点 四、基本公式 五、收益还原法的估价步骤 学习单元2 净收益及还原利率的求取 一、净收益的内涵、计算公式及不同收益性房地产的净收益求取 二、还原利率的本质 三、还原利率的种类 四、求取还原利率的方法 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境五成本法 情境导入 案例导航 学习单元1 成本法的基本原理 一、成本法的概念 二、成本法的理论依据 三、成本法适用范围 四、成本法估价步骤 学习单元2 房地产价格的构成 一、土地取得成本 二、开发成本 三、管理费用 四、销售费用 五、投资利息 六、销售税费 七、开发利润 学习单元3 成本法的计算公式 一、成本法的基本公式 二、适用于新开发的房地产的基本公式 三、适用于旧的房地产的基本公式 学习单元4 重新购建价格 一、重新购建价格的定义 二、重新购建价格的类型 三、建筑物重新购建价格的求取方法 学习单元5 建筑物折旧 一、建筑物折旧的含义及原因 二、建筑物折旧的求取方法 三、求取建筑物折旧注意事项 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境六房地产估价的假设开发法 情境导入 案例导航 学习单元1 假设开发法 一、假设开发法的含义 二、假设开发法的理论依据 三、假设开发法应用的前提条件 四、假设开发法的适用范围 五、假设开发法的估价步骤 学习单元2 假设开发法的计算公式 一、假设开发法的基本公式 二、假设开发法具体细化公式 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境七其他估价法 情境导入 案例导航 学习单元1 路线价法 一、路线价法的含义 二、路线价法的基本原理 三、基本公式 四、路线价法的特点与适用范围 五、路线价法的估价步骤 学习单元2 高层建筑地价分摊法 一、高层建筑地价分摊的类型 二、高层建筑地价分摊的意义 学习单元3 长期趋势法 一、长期趋势法的概念和理论依据 二、长期趋势法的适用条件及估价操作步骤 三、长期趋势法的主要方法 学习单元4 基准地价系数修正法 一、基准地价系数修正法的含义 二、理论依据 三、基准地价系数修正法的适用范围 四、基本公式 五、基准地价系数修正法的作用 六、基准地价系数修正法的操作步骤 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境八房地产估价报告的编写 情境导入 案例导航 学习单元1 编写房地产估价报告的目的、要求及原则 一、房地产估价报告的目的 二、房地产估价报告的要求 三、房地产估价报告的编写原则 学习单元2 房地产估价报告的形式、内容及常见错误分析 一、房地产估价报告的形式 二、房地产估价报告的内容 三、估价报告常见错误分析 四、房地产估价报告示例 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境九房地产估价管理 情境导入 案例导航 学习单元1 房地产估价机构的管理 一、房地产估价机构的资质管理 二、房地产估价机构的收费管理 三、房地产估价机构的行为管理 学习单元2 房地产估价人员管理及房地产估价职业道德 一、房地产估价人员管理 二、房地产估价职业道德 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 参考文献

上海天平房地产估价有限公司公司概述

上海天平房地产估价有限公司前身为上海信驰房地产估价有限公司于2010年1月12日注册成立。2014年更名为上海天平房地产估价有限公司（注册资金人民币200万元）。2018年9月由上海市住房保障和房屋管理局审批通过，现为房地产估价机构备案等级：一级。

房地产估价目录

第1章房地产与房地产估价概述 1.1 房地产概述 1.1.1 房地产的概念及其实物形态 1.1.2 房地产的类型与特性 1.2 房地产估价概述 1.2.1 房地产估价的概念、目的和作用 1.2.2 房地产估价的要素 1.3 中国房地产估价行业的发展状况 1.3.1 以法律形式确立房地产估价的地位 1.3.2 建立房地产估价师执业资格制度 1.3.3 设定房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目 1.3.4 发布房地产估价的部门规章和规范性文件 1.3.5 制定房地产估价国家标准和相关指导意见 1.3.6 成立房地产估价行业组织 1.3.7 形成较完善的房地产估价理论和方法体系 1.3.8 形成了统一开放的房地产估价市场 1.3.9 开展内地房地产估价师与香港特别行政区测量师资格互认 1.3.10 深化、拓宽房地产估价的内容与领域 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第2章房地产价格 2.1 房地产价格及其影响因素 2.1.1 房地产价格 2.1.2 房地产供求与价格 2.1.3 房地产价格影响因素分析 2.2 房地产价值与价格的种类 2.2.1 房地产价值 2.2.2房地产价格的类型 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第3章估价原则与程序 3.1 估价原则 3.1.1 房地产估价的技术原则 3.1.2 房地产估价的行为原则 3.1.3 房地产估价的技术原则和行为原则的联系 3.2 估价程序与方法 3.2.1 估价程序 3.2.2 估价方法 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第4章市场法 4.1 市场法的基本原理 4.2 市场法估价的操作步骤 4.2.1 搜集交易实例 4.2.2 选取可比实例 4.2.3 建立价格可比基础 4.2.4 交易情况修正 4.2.5 交易日期调整 4.2.6 房地产状况修正 4.2.7 求取比准价格 4.3 市场法的运用举例 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第5章成本法 5.1 成本法的基本原理和公式 5.1.1 成本法的基本原理 5.1.2 成本法的基本公式 5.2 重新购建价格 5.2.1 重新购建价格的概念 5.2.2 重新购建价格的求取思路 5.2.3 建筑物重新购建价格的求取方式 5.2.4 建筑物重新购建价格的求取方法 5.3 建筑物折旧 5.3.1 建筑物折旧的概念和原因 5.3.2 求取建筑物折旧的方法 5.3.3 求取建筑物折旧应注意的问题 5.4 成本法中的有关规定 5.4.1 商品住宅和经济适用住房价格构成的有关规定 5.4.2 农地征用和城市房屋拆迁费用的有关规定 5.4.3 房屋折旧的有关规定 5.4.4 房屋完损等级评定的有关规定 5.5 成本法的运用举例 5.5.1 运用成本法评估房地产价格 5.5.2 例题分析一(例5-7) 5.5.3 例题分析二(例5-8) 复习思考题 第6章收益法 6.1 收益法的基本原理及操作步骤 6.1.1 收益法的含义 6.1.2 收益法的理论依据 6.1.3 收益法适用的估价对象和基本前提 6.1.4 收益法估价的操作步骤 6.1.5 收益法的主要计算公式 6.2 净收益的求取 6.2.1 净收益的概念和净收益流的模式 6.2.2 净收益测算的基本原理 6.2.3 不同收益类型房地产净收益的求取 6.2.4 收益年限的确定 6.2.5 净收益求取中应该注意的问题 6.3 报酬率的求取 6.3.1 报酬率的定义和实质 6.3.2 报酬率的求取方法 6.3.3 报酬率的种类 6.4 直接资本化法 6.4.1 直接资本化法的含义及基本公式 6.4.2 几种收益乘数法 6.4.3 报酬资本化法和直接资本化法的比较 6.5 投资组合和剩余技术 6.5.1 投资组合技术 6.5.2 剩余技术 6.6 收益法的应用举例 6.6.1 收益法公式的应用 6.6.2 净收益的求取 6.6.3 综合应用 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第7章假设开发法 7.1 假设开发法的基本原理 7.1.1 假设开发法的含义及理论依据 7.1.2 假设开发法适用的估价对象和条件 7.1.3 假设开发法的操作步骤 7.2 假设开发法的基本公式 7.2.1 假设开发法的基本公式 7.2.2 基本公式计算中各项的求取 7.2.3 按估价对象细化的公式 7.3 现金流量折现法和传统方法 7.3.1 现金流量折现法和传统方法的定义 7.3.2 现金流量折现法和传统方法的区别 7.3.3 现金流量折现法和传统方法的优缺点 7.4 假设开发法运用举例 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第8章长期趋势法 8.1 长期趋势法的基本原理 8.1.1 长期趋势法的含义 8.1.2 长期趋势法的理论依据 8.1.3 长期趋势法适用的范围和条件 8.1.4 长期趋势法的优缺点和作用 8.2 长期趋势法的操作步骤和方法 8.2.1 长期趋势法的操作步骤 8.2.2 长期趋势法的基本方法 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第9章地价评估法 9.1 路线价法 9.1.1 路线价法的基本原理 9.1.2 路线价法的操作步骤 9.2 基准地价修正法 9.2.1 基准地价概述 9.2.2 基准地价修正法的理论与操作 复习思考题 房地产估价师考试模拟试题 第10章房地产估价报告 10.1 房地产估价报告的写作基础与原则 10.1.1 房地产估价报告的概念 10.1.2 房地产估价报告的写作基础 10.1.3 房地产估价报告的写作原则 10.2 房地产估价报告的基本内容 10.2.1 封面的写作 10.2.2 目录的写作 10.2.3 致委托人函的写作 10.2.4 注册房地产估价师声明的写作 10.2.5 估价的假设和限制条件的写作 10.2.6 估价结果报告的写作 10.2.7 估价技术报告的写作 10.2.8 附件 10.3 房地产估价报告错误分析及改错举例 10.3.1 房地产估价报告错误分析 10.3.2 房地产估价报告改错举例 复习思考题 附录A 全国房地产估价师执业资格考试全真试题 参考文献

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