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上海住宅建设志

《上海住宅建设志》是一本图书。图书总共分为三个大篇，第一篇是旧有住宅，第二篇是新建住宅，第三篇是旧住宅改造。

上海住宅建设志基本信息

中文名上海住宅建设志
外文名The residence construction in Shanghai
第一篇旧有住宅
第三篇旧住宅改造

上海住宅建设志旧有住宅

概述 上海在北宋年间，已有商肆及专收酒税的上海务。此时上海已形成聚落，后逐渐发展成为海运贸易港口集镇，宋咸淳三年（1267年）前后设上海镇，至元二十八年（1291年）设上海县，成为海滨名邑，居住用房和商业用房日渐增多，鳞次栉比，日趋繁荣。城内外许多老宅基翻建成私家宅第，有陆家宅、翁家厍、王家宅、东西凌家宅等。古代上海民居多为我国江南传统建筑式样，有粉墙黛瓦的楼房、素朴的平房，也有贫民搭建的茅屋和草棚。 清道光二十三年（1843年），上海开埠后，外国列强胁迫清政府签订《上海土地章程》，划出外滩附近的洋泾浜（今延安东路）以北至李家宅（今北京东路），黄浦江至界路（今河南中路）的830亩土地为英人居留区域界址，并建造了许多西式房屋自住，华洋分居的状况由此形成。清咸丰三年（1853年），小刀会农民起义，清军在镇压小刀会的过程中，焚毁了老城厢的大量房屋，加之外地的地主、富豪纷纷逃亡租界，租界内人口剧增，住房严重紧缺。外国商人趁机建造多幢简陋木板房屋出租牟利，这是上海最早出现的欧洲联列式里弄住宅。后因此类简陋木板房极易引起火灾，被租界当局取缔。此时，砖木结构、立帖式的老式石库门里弄住宅应运而生，其总体布局为联列式住宅的形式，而单体平面及结构则脱胎于中国江南传统住宅的式样。随着租界不断扩展和民族工业的发展，民国8年（1919年）后，为适应居民中大家庭的解体和社会不同阶层的生活需求，开始出现一种改良式的新式石库门里弄住宅，以及一批广式里弄住宅。此外，部分中外工厂主还利用工厂附近的廉价土地，建造了为数极少的工房（后称“旧工房”），租赁给本厂职员、工人及家属居住。 20年代初，上海的资本主义工商业有较大发展，社会贫富之间的差距扩大，为适应富裕阶层的需求，在新式石库门里弄住宅的基础上，演变出一种新式里弄住宅。这种住宅以砖木结构替代立帖结构，并注意环境幽静和卫生设备齐全。民国26年（1937年）前后，又出现花园里弄住宅。由于花园里弄用地面积大，投资也大，遂又转向兴建集居型公寓里弄住宅，其层数一般为二至四层。这类花园里弄住宅和公寓里弄住宅数量较小，居住对象多为中上层资产阶级和高级知识分子。 20年代后，随着欧美建筑式样不断翻新，新型建筑材料的发展，以及工程技术的进步，西方各国不同风格的独院式花园住宅引入租界。中国富有阶层也随之仿效建造。30年代后，上海地价暴涨，房地产商为追求高额利润，纷纷投资房地产业，沿南京路、淮海路等交通干道自东向西延伸，建造花园住宅和高层公寓。 与此形成强烈反差的是棚户、简屋的急剧发展。由于战乱和灾荒，外地大量贫困农民来上海谋生，因无力租赁房屋，便在路旁、河畔、车站、码头附近，以及工厂周围的空地上，搭建棚户、简屋栖身。民国14年（1925年）以后，租界当局和上海市政府还常常以整顿棚户区为由，多次加以取缔，遭到棚户居民的强烈反抗和斗争。民国17年（1928年），上海市政府为安抚民心，在全家庵（今临平北路）、斜土路和交通路建造平民住所，计房屋614间。其后又在大木桥路、其美路（今四平路）、普善路和中山路（今中山北路）建造平民村，计住房千余间。然而棚户简屋与日俱增的势头继续不减。据1949年统计，在当时市区82.4平方公里范围内，住宅面积为2359.4万平方米，全市人均居住面积为3.9平方米。在各类住宅中，公寓101.4万平方米，占4.29%；花园住宅223.7万平方米，占9.48%；新式里弄469.0万平方米，占19.88%；旧式里弄1242.5万平方米，占52.66%；简屋、棚户322.8万平方米，占13.68%。此外，还有一定数量的明、清时期的古老住宅，仅在南市区尚存的百年以上宅第就达5.3万平方米。2100433B

上海住宅建设志造价信息

市场价
信息价
询价

高级住宅安全门

规格型号：
具体按技术要求另定
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
安安
材料税率：
13%
供应商：
上海森林特种钢门有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅百叶窗

规格型号：
说明:本产品为热镀锌喷涂产品,管材公差正负0.15属正常范围.;类别:住宅百叶窗;参数:边框:20×40×0.7方管百叶片:75×75×0.6;
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
华晨
材料税率：
13%
供应商：
河北华晨管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅总箱

规格型号：
品种:配电箱体;外形尺寸(mm):根据客户需求定制尺寸;型号:2ALd1-2;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
航力
材料税率：
13%
供应商：
陕西航力机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅总箱

规格型号：
品种:配电箱体;外形尺寸(mm):根据客户需求定制尺寸;型号:2ALd2-1;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
航力
材料税率：
13%
供应商：
陕西航力机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅总箱

规格型号：
品种:配电箱体;外形尺寸(mm):根据客户需求定制尺寸;型号:2ALd3-1;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
航力
材料税率：
13%
供应商：
陕西航力机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2016年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2016年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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1985年多层住宅单位建设成本

规格型号：
广州市区一栋七层住宅楼
需求量：
1600m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2010-07-27

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上海三菱电梯

规格型号：
上海三菱LEHY-Ⅲ
需求量：
2台
报价数：
1
材料品牌：
上海三菱
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2017-04-20

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上海皇冠GMT加重上、下夹

规格型号：
上海皇冠GMT加重上、下夹
需求量：
4套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2010-12-31

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上海牛元防水四遍

规格型号：
上海牛元防水四遍
需求量：
0m²言
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2010-05-14

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上海汇丽牌911聚胺脂

规格型号：
上海汇丽牌911聚胺脂
需求量：
2568kg
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2009-08-26

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上海住宅建设志目录

凡例总述 大事记 第一篇旧有住宅 第二篇新建住宅 第三篇旧住宅改造 第四篇商品住宅建设 第五篇配套设施建设 第六篇组织实施 附录 编后记编纂审定人员名录 版权页

上海住宅建设志常见问题

住宅建设交工标准？

指什么啊
高层住宅建设工期

630天左右，不同省可能工期定额不太一样
什么是住宅建设用地

1、按照全国土地分类，一级分农用地，建设用地，未利用地。建设用地里面的二级分类就包括住宅用地。住宅用地属于建设用地范围 2、建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，...

上海住宅建设志文献

上海召开全装修住宅建设管理工作会议

上海召开全装修住宅建设管理工作会议

上海召开全装修住宅建设管理工作会议

格式：pdf

大小：70KB

页数：未知

2011年12月28日，上海市房管局召开全装修住宅建设管理工作会议，部署2012年工作。会议要求2012年继续严格执行全装修住宅建设比例要求，新出让地块严格执行外环线以内60％以上、其他地区30％以上的全装修住宅比例：开发企业应按照本市全装修住宅建设管理相关文件、规范要求，对全装修住宅工程进行报建、设计、报监、施工、销售、竣工验收及交付使用：

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上海奉贤:实行新招标模式推进保障性住宅建设

上海奉贤:实行新招标模式推进保障性住宅建设

上海奉贤:实行新招标模式推进保障性住宅建设

格式：pdf

大小：70KB

页数： 2页

目前，上海市奉贤区保障性住宅工程主要集中于大型居住社区。为了加快推进项目建设，奉贤区招投标办严格按照文件中规定的可适用项目范围等要求，在对大型居住社区项目招标时采用了设计、勘察一体化招标方式。

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上海市普陀区住宅建设志内容简介

本志记述了区境内从历史到现状住宅建设发展的轨迹。包括解放前的住宅，新村的发展，旧房的改造工程等内容。

上海市普陀区住宅建设志作品目录

封面 上海市普陀区住宅建设志 上海市普陀区住宅建设志编纂委员会 编写人员 中共上海市普陀区委员会书记谈柏元同志题词 上海市普陀区人民政府区长徐柏章同志题词 上海市普陀区人大常委会主任蔡军同志题词 上海市普陀区人民政府副区长李德润同志题词 序 凡例 图照 普陀区行政区划图 政区沿革图 1992年後区域图 原区委书记王新生、区长何全刚及有关部门领导向朱镕基同志汇报本区改造规划情况 朱镕基同志在区人代会上讲话 朱镕基同志视察朱家湾改建地区 黄菊市长在区人代会上讲话 王新生同志向黄菊市长汇报中山北路物贸街情况 何全刚同志向黄菊市长汇报“步行街”情况 黄菊同志对中山北路物贸街规划作指示 倪天增副市长视察建设工地 谢丽娟副市长视察居住区绿化 庄晓天副市长视察中山商厦 夏克强副市长听取区委书记谈柏元汇报物贸街实施情况 孟建柱副市长听取徐柏章区长汇报中山北路物贸街发展规划 蒋以任副市长听取徐柏章区长汇报物贸街发展规划 美中友好协会副主席杜安·芬格先生在太浜巷小区考察 日本横滨市建筑局长长久保美昌先生考察“步行街”旧区 日本横滨市大型访华团视察新建居住区 日本横滨市放送局记者采访中山北路改建情况 中日双方有关城建专家进行技术交流 日本横滨市建筑局田中祥夫部长和富安秀社长考察太浜巷基地 1.市人大代表视察中山北路改建工作 2.区委书记谈柏元等领导在中山北路改建基地听取汇报 3.副区长李德润向市建委领导李春涛汇报“步行街”情况 4.本市有关城建专家讨论“步行街”规划方案 5.周玉升总经理向指挥部领导介绍中山北路物贸街实施进度 1.小沙渡路劳勃生路大自鸣钟 2.解放前“滚地龙”住屋 3.解放前“滚地龙”住屋 4.解放前“滚地龙”住屋 5.解放前棚户住房 6.解放前棚户住房 7.本区吴淞江河流 1.1920年日商内外棉财团在澳门路660弄内建造日式住宅 2.1918年日商株式会社在今江宁路建造的独立式花园住宅 3.1936年金城银行建造的金城里 4.1937年溥益纱厂建造的金城里 5.日本内外棉财团在上海沪西地区开设的纱厂和建造的住宅示意图 1.曹杨新村一村 2.曹杨新村一村街坊 3.曹杨三村“二万户”住宅 4.武宁新村 5.长风新村 1.沪太新村居住小区 2.甘泉(北块)居住小区 3.甘泉新村 4.石光新村 5.桂巷新村 1.龙潭住宅 2.太浜巷住宅 3.真光新村 4.药水弄住宅区 1.原副市长倪天增视察居住区绿化 附图 2.中共上海市建工委书记李春涛视察居住区绿化 著名园林专家陈从周为甘泉苑挥毫题字 附图1 附图2 周家巷 甘泉新村(北块) 附图 1.沪太新村 2.甘泉新村(北块) 3.甘泉新村(北块) 4.管弄新村 5.曹杨新村 真光规划用地分析表 附图1 附图2 新建的真光新村住宅 附图1 附图2 附图 供销物资商厦签字仪式 化工大楼签字仪式 东方民航大楼签字仪式 岚皋电话局签字仪式 星海大厦 天福大厦 锦海花园 昆仑商城 玉佛城 金源国际大厦 中百一店沪西商业大厦 大自鸣钟广场 长乐大厦 维多利大厦 大上海城市花园 上海群众印刷厂普陀区城建开发总公司动迁协议签约仪式 振源大厦 银豪大酒店 振华大厦 华源世界广场 嘉金大厦 华晨国际广场 东航大厦 东元大厦 上海四通国际科商城 长城大厦 北人综合楼 通联大楼 化工大厦 政华大厦 上海国际汽车商城 曹杨兰花大厦 长风新村界浜高层 约水弄高层住宅 兰溪大厦 武宁桥西沙高层住宅 中山北路1560号友谊大厦高层住宅 泰山新村高层住宅 青年大厦高层住宅 桂巷新村高层住宅 朱家湾前浜高层住宅 沪太新村高层住宅 陆家宅高层住宅 岚田大厦高层住宅 太浜巷高层 兰溪公寓高层住宅 岚皋公寓高层住宅 石光新村高层 管弄新村高层住宅 普陀区工商银行大楼 中山北路1502弄高层住宅 劳动村高层 北海饭店 江苏饭店 金沙江大酒店 内蒙古白云宾馆 美宛大厦 中联大厦 龙江酒家 物贸中心大厦 联合大厦 甘泉(北块)幼儿园 为长风新村配建的中百十二店 建在新村内的上海第三食品商店 沪太新村幼儿园 龙柏托儿所 为大浜巷居住区配建的商业街 岚皋路幼儿园 曹杨第三幼儿园 新工房下的时装商店 老年福利院 沪西清真寺 横滨友好馆 普陀体育馆 区委党校 科技馆、图书馆大楼 甘泉街道医院 新上海影都 甘泉(北块)商品房灵芝公寓 李子园地区商品住宅 宜川五村商品住宅 曹杨地区商品房 梅岭地区商品房 1.原区住宅建设办公室主任，现城市建设综合开发总公司总经理、普陀区住宅建设志主编周玉升 2.原区长何全刚、区方志主编张一雷听取市有关部门领导及地方志专家，对本区住宅建设志的初稿评审意见 3.周玉升在12个区住宅建设志交流会上发言 4.本志书编纂人员参加十二个区住宅建设志交流会 5.本志主笔在各区住宅建设志双月交流会上发言 6.本志书编纂人员参加十二个区住宅建设志交流会 目录 概述 大事记 第一章解放前住宅 第一节村镇民房 一、自然村落 二、真如镇老街民房 三、明、清宅第 第二节里弄住宅 一、旧式里弄和简易工房 附表 附表 二、新式里弄 第三节别墅、花园住宅 第四节棚户简屋 一、三湾一弄 二、其他棚户集聚点 三、水上居民 第二章上海第一个工人新村——曹杨新村 第一节选址 第二节“1002户”首建工房 1952年5月建成的曹杨新村工房外景 迁入新居的工人家庭幸福生活 为“1002户”工房配建的曹新浴室 为首建工房配建的曹杨新村邮局 首建工房“1002户”住宅单体 为曹杨新村增设的公共汽车 夫妇带着孩子在新村街坊散步 第三节“二万户”类型工人住宅 全市二万户工人住宅基地分布图 二万户住宅型体图 曹杨新村二万户住房 第四节扩建、加层、改建 曹杨四村542厂工房 曹杨新村示意图 第三章新村的续建和发展 第一节五十年代新村建设 一、发展过程 二、主要新村简介 三、自建公助工房 附：“自建公助”建房情况表 四、市政动迁建房 五、单位建房 六、农民新村 第二节六、七十年代新建住宅 一、武宁新村 二、“文革”时期建房挫折 三、三中全会后住宅建设的复兴 第三节八十年代建成的新村 石岚三村 真如西村 爱建新村 第四节居住区的开发 太山新村 附图:太山新村 长风新村 附图：长风新村 沪太新村 附图：沪太新村 管弄新村 附图：管弄新村 甘泉新村(北块) 管弄新村总平面图 甘泉新村(北块)规划图 真西小区(北块) 真北新村 附图：真北新村 真西新村 真光新村 解放后新建新村一览表 第四章旧住宅区改造 第一节概况 潘家湾棚户区一角 潭子湾棚户区一角 东新村棚户区一角 第二节棚户简屋改建 一、改善居住环境 二、组织居民自建 三、政府统建 附：以统建形式改建的部分基地表 四、集资改建 五、民建公助 一九八二年至一九九0年民建公助一览表 第三节危房改建 长寿路胶州路口危房改建后新建的住宅 长寿路叶家宅广益里改建后的住宅 正红里改建前 正红里改建后 常德路新华南里改建前的后住宅 长寿路常德路新华南里改建后住宅 70年代后危房改建主要基地表 第四节单位挖潜改建 长寿路叶家宅路口749弄原仓库挖潜改建的住宅 长寿路棉纺公司挖潜改建后的住宅 附：单位挖潜建房一览表 第五节私房翻建 一、居民私房翻建 二、农民私房翻建 第六节引进外资改造旧区 附：中山北路物资贸易一条街已落实项目一览表 附表一：批租项目一展表 附表二：有关工厂和区房产开发公司同外来单位联手开发的项目一览表 普陀区居住用房(新建、改建)示意图 第五章住宅标准的变化和公建配套 第一节结构标准发展 东沙洪浜高层住宅基础结构 东沙洪浜高层住宅基础结构 第二节高层住宅的兴建 普陀区高层住宅一览表 第三节公建配套 主要住宅基地公建配套统计表 第六章综合开发 第一节规划选址 第二节征地吸劳 第三节动迁 动迁 岚皋西路基地 单位动迁协议签约仪式 早期的临时过渡房 曹杨五村临时过渡房 侯家宅临时过渡房 90年代后新建的真北路临时过渡房 1971～1992年拆迁户数及拆房面积统计表 第四节大型公共建筑 第五节商品房开发 附：普陀区1985年至1990年商品房开发统计表 第七章机构体制演变 普陀区人民政府住宅建设办公室、城市建设综合开发总公司党政领导人更迭 普陀区历年来新建住宅统计表 2100433B

住宅建设简介

《巨变——上海城市重大工程建设实录》（住宅建设卷）以纪实文学为载体，通过对重大工程亲历者生动鲜活的刻画，对历史细节的回顾与描述，充分展示在世界眼中的上海城市文化。

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