深度分析关于室内空气质量、室内环境污染物质检测的18883标准和50325标准的区别——颁布机构不同，目标不同、检测条件不同、动机不同。老百姓怎么办？

主要区别在于：

1、 颁布机构不同，目标不同、检测条件不同、动机不同。

18883是卫生部颁布的，50325是建设部颁布的。

18883是一个人居环境健康的最低标准，50325是建筑工程环境污染物控制规范。

18883标准涉及19项指标，50325规范只涉及5项指标。

18883要求检测前关闭门窗12小时，是出于让检测条件尽量接近日常居住状态的考虑，即居住者一般能够保障一天有两次机会开窗通风。50325检测条件（甲醛、苯、氨、TVOC四项）是关闭门窗1小时后进行，显然，50325标准更多地考虑的是令建筑商和装修商可以比较容易地过关，室内环境污染问题只要不是太不象话就行啦，在实际房屋中对比12小时和1小时的检测，结果往往要差2～3倍，也就是说，50325检测达标的房屋，按18883检测就很可能不达标，也就不符合健康人居环境的最低标准。

2、 显然，18883与50325存在巨大的差别。18883是关心人民健康的，50325更多的是关心建筑商和装修商的利益的。依据18883标准进行的室内空气质量检测，才是衡量房屋是否环保的根本准绳。在北京，通过北京市质量技术监督局认证的50325检测单位有46家，通过18883的只有12家。46：12的客观事实，无疑是出现大量混淆和误导18883和50325的意义和作用的信息的一个背景因素。

3、 效力不同。18883约束不了建筑商和装修商，实际上是约束或告诫老百姓的。另一方面，尽管50325强制要求建筑商和装修商必须达标才能交工，但此“两商”有两种手段可以让工程顺利过关：1、使黑钱，买通“权威检测”单位防水；2、检测前喷涂短期有效、长期无效甚至有害的“除味剂”、“清除剂”蒙混过关。

尽管瞪大眼睛、呕心沥血地死盯装修材料和新家具，装修公司和卖家具也都誓誓旦旦地保证装修和家具“绝对环保”，可是，赶着要入住了，还是感觉新居有异味、感觉待着不舒服——可恶的装修污染、家具污染、甲醛苯氨TVOC什么的污染是不是降临到可爱的新居啦？怎么办、怎样才能放心入住哪，我们有以下全攻全守全攻略：

一、 关于装修环保验收，新版“北京市家庭装修标准合同”已经明确规定室内装修工程必须履行环保验收检测合格才能交工，否则，装饰公司必须返工和赔偿。问题是，这个规定实施起来有三大难点，其一，委托装修公司时一时疏忽，没有采用“标准合同”文本，让装修公司逃避了环保验收这一关；其二，装修过程中包料和供料绞和在一期，装修不环保的责任掰不清，即使掰清了，装修公司在环保验收检测的前几天，还有喷涂短期掩盖、长期无效甚至添害的什么什么“清除剂”、“除味剂”的邪派武功助其蒙混过关；其三，检测难，装修公司送的“免费检测”显然不是公平游戏；真假“权威检测”满天要价，检测费“宰你没商量”；推销空气净化设备或推销室内污染治理产品或服务的“免费检测”，则属于“骗你有商量”的把戏，更不靠谱。

二、 中立、诚信、平价的室内环境检测服务必不可少,问题是这样的检测服务到哪去找哪？——在“百度”上搜索“找不同室内检测”就可以找到（不要“推广”，要“快照”）。

三、 检测价格问题。三个房间，甲醛、苯、氨、TVOC四项污染物检测，一共12个检测采样，￥229，够平价的吧。

四、 平价的检测准吗？先说高价的“权威检测”反而很不准，何以见得，且看新闻“北京市权威室内空气检测机构合格者不足半数” ——据北京市质量技术监督局2005年1月11日发布的关于发布二OO四年度北京地区室内空气质量检测机构（社会实验室）比对结果的通知显示：对12家权威中的7家进行抽查，考核甲醛和苯两个项目，结果4家合格、3家不及格，不合格率为43%，对此，北京市质量技术监督局的“处理意见”为 1、对两项结果均为满意的实验室，在此提出表扬，希望今后继续保持； 2、有一项结果为不满意的实验室，限期一个月整改，在完成整改工作后，向北京市质量技术监督局提出复查申请；整改期间，不得开展不满意项目的检测工作； 3、对逾期未完成整改的实验室，将取消该项目的检测资格；完成整改的实验室经确认后，方可对外开展整改项目检测工作。”（原文在北京市质量技术监督局网站里可以搜到 ）。“权威”为什么会“栽啦”哪，恐怕是一心只在“不管黑钱白钱，只要挣大钱”上了，荒废了技术和业务，再先进昂贵的仪器设备也是白搭（花大钱卖滥货也未尝可知）。另一方面，室内检测也没有什么可神秘的，化学指示剂、化学分析、光谱分析都是有几百年的传统技术了，即不难掌握也用不了几百大毛成本。因此，准不准，不是贵不贵的问题，贵不等于准、平不等于不准。准不准取决于心正不正而不取决于贵不贵。找心不正的“权威检测”一定不准、找别有用心的“免费检测”也一定不准，找偷换“CMA”认证和“权威检测”概念的伪权威检测还是不准，而找心正的“平价检测”就可以相信。

五、两大类型、两个标准18883※50325如何选择？ 四类检测机构、费用

室内检测有两大类型：

1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求，依据的标准是GB/T18883-2002室内空气质量标准。

2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测，依据的标准是GB50325-2001民用建筑工程环境污染物控制规范。

依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别：

1、 针对性的区别 18883标准是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力，50325标准是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。

2、 指标值的区别 18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标，50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡222等5个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡222的顺序依次为0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。

3、 检测条件不同 尽管按指标值来看，50325规范比18883标准的要求还要高一点，但事实上，落实到检测条件的时候，50325比18883要严重宽松。前者规定检测前要充分通风，然后，只关闭门窗1小时就进行检测，后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同，往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋，再按18883标准进行检测又不合格的矛盾，由此产生的种种纠纷案例，最终又是房屋业主败诉的报道，是屡见不鲜的。

对房屋业主来说，什么情况下选择50325检测：

1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检，在排除怀疑以前，不要收房，收了房后再追究就难上加难啦。

2、 装修验收前 按2004年北京市新版装修合同规定，装修商必须履行依据50325环保验收后才能交工。装修环保验收应当在装修商撤出之前进行，环保验收不合格不能接收，接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行，这样才能保障业主的权益。

对房屋业主来说，什么情况下选择18883检测：

1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康

2、 “免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品 验证室内空气质量问题、避免金钱、精神损失

3、 室内污染治理工程验收 如事前委托治理公司做过室内污染治理，要找第三方检测来验收

4、 室内空气质量问题排查 对存在疑虑的已入住的房屋进行检测

一般房主需要作那些检测项目：甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）等四个项目即可，对高层建筑的地下、半地下及一楼，还需考虑检测一下氡2222100433B

18883的数据

参数类别 参数 单位 标准数值 备注

物理性 温度 ℃ 22～28 夏季

16～24 冬季

湿度 % 40～80 夏季

30～60 冬季

空气流速 m/s 0.30 夏季

0.20 冬季

新风量 m3/h.人 30.0

化学性 二氧化硫 mg/m3 0.50

二氧化氮 mg/m3 0.24

一氧化碳 mg/m3 10

二氧化碳 % 0.10

氨 mg/m3 0.20

臭氧 mg/m3 0.16

甲醛 mg/m3 0.10

苯 mg/m3 0.11

甲苯 mg/m3 0.20

二甲苯 mg/m3 0.20

苯并芘 mg/m3 1.0

可吸入颗粒PM10 mg/m3 0.15

TVOC mg/m3 0.60

生物性 细菌总数 cfu/m3 2500

放射性 氡 Bq/m3 400

50325的标准

Ⅰ类民用建筑工程 Ⅱ类民用建筑工程

氡 Bq/m3 ≤200 ≤400

游离甲醛 mg/m3 ≤0.08 ≤0.12

苯 mg/m3 ≤0.09 ≤0.09

氨 mg.m3 ≤0.20 ≤0.20

TVOC mg/m3 ≤0.5 ≤0.6

Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程。

Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、体育馆、公共交通候车室、理发店等民用建筑工程。

质量指标计划是规定企业在计划年度内主要产品的各项质量指标所应达到的水平的计划。它是根据企业长期质量发展规划的要求来编制的，是质量发展规划的具体化，是企业在计划年度内组织改进和提高产品质量的依据。企业的产品不同，技术要求不同，计划中所采用的质量指标也不相同，应根据实现企业质量目标的需要和国家有关部门规定考核的质量指标项目而定。

但一般来说，计划中的质量指标可以分为两类： (1) 反映产品质量状况的指标。这类质量指标又可分为两类： 一是反映具体产品质量特性的指标，如产品的物理化学性能、化学成分、纯度、精度等内在质量特性指标和产品的外观、形状、手感、色泽等外观质量指标; 二是反映合格产品总体质量状况的指标，主要有产品等级率、平均品级和品级系数等。(2) 反映工作质量的指标。主要有产品合格率、废品率、一次送检合格率、返修率等。2100433B