苏州工业园区房地产调查报告 一、 调查背景 二、 调查目的 此次调查的目的主要集中在 4个方面，通过市场走访与楼盘调研： 1、设计楼盘的整体概念，找出楼盘的卖点 2、通过本次调研，了解目标消费群在哪里 3、设计楼盘的规划（ 3+1规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划） 4、界定开盘价格、时间策略 技术手段 本次使用了 3种方法： 1、案头调研：包括二手资料的收集，网络资料的收集，图书馆资料的收集 2、渠道调研：对规划局、土地管理局、土地储备中心、房产管理局、统计局、动迁局等相 关部门做访问，收集相关资料 3、深度访谈：分为发展商的深度访谈，业务人员、售楼人员的深度访谈，消费者的深度访 谈（消费者被访者均为目标人群，即是准备 2年内购房、具备一定的经济 实力及消费档次的人群） 三， 调研结果 前提：本次调研结果的内容主要围绕几个问题来看 4、如今苏州房产市场的发展现状如何？房价为

1 苏州工业园区 概述 苏州工业园区是中新两国政府间重要的合作项目， 1994 年 2月经 国务院批准设立，同年 5 月实施启动。园区地处苏州城东金鸡湖畔， 行政区域面积 288平方公里，下辖三个镇，户籍人口 27万，其中，中 新合作开发区规划发展面积 80平方公里。 我们的目标是： 把苏州工业 园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、国际化、 园林化的新城区。 作为中新两国政府间重要的合作项目，苏州工业园区的开发建设 一直得到党中央、国务院的高度重视和亲切关怀，江苏省委、省政府 和苏州市委、市政府一直把园区项目作为对外开放的重中之重，予以 全力推进。十二年来，在合作双方的共同努力下，园区的开发建设一 直保持着持续快速健康的发展态势，主要经济指标年均增幅达 40%左 右，累计上交中央和省市各类税收 460 亿元，创造就业岗位超过 40 万个。 2006年，全区实现地区生产总值