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土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引

《土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引》是2018年7月人民法院出版社出版的图书，作者是刘国林。

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引基本信息

书名土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引
作者刘国林
出版社人民法院出版社
出版时间2018年7月
页数496 页
定价98 元
开本16 开
装帧平装
ISBN9787510921964

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引图书目录

一、如何理解涉外房屋租赁争议受我国法律管辖的合同约定 二、出租人未告知房屋已抵押对租赁合同的效力有何影响 三、业委会可否废除前期物业服务企业订立的业主共有房屋租赁合同 四、部队单位擅自与地方单位订立的房屋租赁合同是否有效 五、未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效 六、擅自改变房屋使用功能的房屋租赁合同是否有效 七、如何认定利用农用土地进行非农建设的租赁合同的效力 八、如何认定国有划拨土地租赁合同的法律效力 九、产权分散的大商场商铺所有权人是否必须将商铺统一出租 十、对解约后承租人可利用的全新装饰装修应如何处理 十一、没有办理合法建设手续的部队房产出租协议是否有效 十二、如何确定合约承租人与其所属的实际承租人之间的法律关系 十三、如何理解《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第六十六条规定的“已抵押书面告知” 十四、承租人造成租赁房屋损坏时应如何向出租人进行赔偿 十五、承租人已进场装修是否意味着出租人已交付租赁房屋 十六、如何确定临时建筑出租无效时的过错责任程度 十七、如何认定使用了出租人营业执照的租赁合同的性质 十八、签订的租赁合同未履行是否适用买卖不破租赁 十九、如何认定履约保证金与违约金并用约定的法律效力 二十、致租赁合同提前解除的承租方应否承担免租期的租金 二十一、出租人对其出租土地上的报建是否负有法定的督促义务 二十二、如何区分农村农用土地租赁合同与农村农用土地承包合同 二十三、在农用土地上设立垂钓中心是否是一种非农建设行为 二十四、土地租赁合同的最长期限是否必须以20年为限 二十五、如何认定违反农村民主议定程序签订的房屋租赁合同的效力 二十六、同一租赁合同项下分期支付的租金的诉讼时效期间应如何起算 二十七、租赁合同解除后至装饰装修鉴定前的房屋占有使用费应否由承租人承担 二十八、如何认定未取得完全产权的经济适用房租赁合同的法律效力 二十九、如何认定为完成行政任务而签订的土地租赁合同的性质 三十、公有住房原承租人的继承人能否通过继承方式成为新的承租人 三十一、对出租人交付的房屋面积提出异议的期限应如何确定 三十二、如何界定经营用房出租人的适租义务的具体范围 三十三、如何认定店铺转让费(顶手费)的法律性质 三十四、商业房产租赁合同中的认租费约定是否有效 三十五、承租人以出租人拒开发票为由拒付租金是否构成违约 三十六、出租人可否擅自搬离违约承租人存放在租赁房屋内的物品 三十七、事先放弃违约金调整请求权的租赁合同约定是否有效 三十八、政府出租人调整租赁房产法定用途的决策是否属于不可抗力 三十九、如何认定房屋群租合同的法律效力 四十、土地承租人是否当然对承租土地享有优先购买权 四十一、为担保借贷债权的实现而签订的房屋租赁合同是否有效 四十二、房屋承租人是否可以作为征收与补偿行政诉讼的原告 四十三、刊登了拍卖公告是否属于履行了对优先购买权人的通知义务 四十四、原租赁合同在次承租人取得租赁房屋所有权后应否继续履行 四十五、部分共同共有人是否有权出租共有房屋 四十六、如何确定出租人侵害承租人的优先购买权的赔偿范围 四十七、以房屋使用权抵偿债务可否适用“买卖不破租赁”原则 附录 参考文献2100433B

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引造价信息

市场价
信息价
询价

扣件租赁

规格型号：
品种:扣件租赁;规格:十字、接头、扣件;说明:3个月起租,不足3个月按3个月计算,超过3个月按实际天数计算;
价格行情：
材料单位：
套/天
材料品牌：
华鑫润泰
材料税率：
13%
供应商：
北京华鑫润泰机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

模板租赁

规格型号：
品种:模板租赁
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
标晟
材料税率：
13%
供应商：
河北标晟铝合金模板有限公司杭州办事处
报价时间：
2022-12-07

查看价格

电视机租赁

规格型号：
品种:电视机租赁;说明:电视机租赁;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
天雅
材料税率：
13%
供应商：
东莞市天雅火乡文化传播有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塔机租赁

规格型号：
QTZ5610塔机基础节安装形式:预埋螺栓式;最大起升高度:220米;独立起升高度:40.5米;最大幅度/起重量:56米/1.0t;生产厂家:长沙中联;
价格行情：
材料单位：
台·月
材料品牌：
长建
材料税率：
13%
供应商：
上海长建机械设备租赁有限公司
报价时间：
2022-12-07

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2021年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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初中物理实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于37个以上.
需求量：
15套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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拆除旧房屋

规格型号：
拆除旧房屋
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-27

查看价格

初中物理实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于37个以上.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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贝雷架租赁

规格型号：
贝雷架租赁
需求量：
400m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-19

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机械设备租赁

规格型号：
钢板桩租赁
需求量：
0t·月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2010-09-25

查看价格

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引内容简介

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引试图在大数据分析的基础上，运用民商事法学的基本原理和我国相关法律、法规和司法解释的ZUI XIN规定，对我国土地、房屋租赁活动中常见的40多个疑难问题进行系统深入的理论和实务探讨，并以真实的司法案例加以指引。希望借此，能对相关司法现状的改善有所助推，对律师等办理相关案件有所裨益，对当事人从事相关活动有所帮助。

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引常见问题

土方疑难问题

1、机械挖桩间土，定额*1.1； 2、是定额*0.73
疑难问题咨询

出那个提示是网页问题，重新打开两次试试吧。
疑难问题

套5-232（商品砼运输运输距离3km以内）定额子目即可。

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引文献

广联达疑难问题解答

广联达疑难问题解答

广联达疑难问题解答

格式：pdf

大小：19KB

页数： 10页

1、问： GCL2008怎么建立地下室层 ? 答：总共有三种方法方法一：首层标记，选择首层标记，首层以下的为地下室。方法二：选择基础层，点右键插入楼层，便会插入地下室层。方法三：上下移动楼层，楼层移动到首层以下，就默认为地下室层。 2、问： GCL2008中什么是工程量表？它对我们有什么好处？答：工程量表：为方便统一管理及应用，把要计算的各项工程量分别按构件罗列出来，这样形成的一张表格就是所谓的工程量表。工程量表的好处是：集中管理工程量，便于进行分析调整；对于新预算员可以引导其逐步学习到算量业务的实质，帮助其在短时间内胜任岗位工作，提高工作效率；对于老预算员可以为其理清思路，避免漏项，提高工作效率。 3、问： GCL2008里纯做法模式和工程量表模式有什么区别 ? 答：纯做法模式 : 构件做法的套取与 GCL8.0中定义方式完全一致 ,需要查询定额库 ,手动选择相应的

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商业地产租赁案件审判疑难问题研究

商业地产租赁案件审判疑难问题研究

商业地产租赁案件审判疑难问题研究

格式：pdf

大小：19KB

页数： 7页

随着中国供给侧结构性改革和城镇化的不断推进,商业地产纠纷不断上升。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》统一了商业地产租赁的审理尺度,有效规范了商业地产租赁活动,但随着经济社会以及法律、政策的不断变化,商业地产租赁领域出现许多新情况和新特点,导致司法适用上出现很多困惑,同案不同判现象时常出现。妥适认定商业地产租赁合同的效力,合理配置商业地产租赁合同当事人的权利义务,既是房地产租赁法律理论与实务界的强烈期待,也是住房租赁市场走向现代化的必要保障。

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房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务解答内容简介

《房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务解答(第2版)》试图通过归纳、提炼司法实践中房屋租赁纠纷案件常见的问题，进行简要解答，并辅之以经典案例，配之有经验法官的精炼分析和法律依据指引，特别是典型案例，主要选择那些影响大、覆盖面广、具有代表意义，与广大公民生产、生活息息相关的典型的实际案例。这样编写主要是为了便于读者轻易了解每个案例所包含的重点问题、主要内容、法律观点和法律依据，帮助广大读者比较全面系统地了解、熟悉、运用常用法律规定及条文，在较短的时间内很好地掌握相关的法律知识。《房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务解答(第2版)》由高益民主编。

房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务问题解答内容简介

《房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务问题解答》侧重解决房屋租赁关系中的实践问题，但又不乏理论深度并尽力使信息最大化，具有很强的实用性，能较好地满足各个层次读者的需求。相信《房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务问题解答》能够帮助普通读者如何租赁到自己梦想的房子，如何处理好与房东的关系，如何签订租房合同以及学会如何避免及解决租房法律纠纷。

房屋租赁合同纠纷诉讼指引与实务解答（第3版）内容简介

本书主要由三个部分构成:第yi部分为诉讼指引，全面细致地介绍了房屋租赁纠纷各个环节的要点和需要注意的问题。第二部分为实务问题解答，通过归纳、提炼司法实践中房屋租赁合同纠纷案件常见的问题，进行简要解答，并辅之以经典案例，配之有经验法官的精炼分析和法律依据指引。第三部分为法律法规，该部分汇编了zui新适用的现行有效的常用法律、法规、规章、司法解释以及部分有代表性的地方性司法文件。本书内容几乎覆盖了所有房屋租赁合同纠纷中常见或者可能涉及的法律内容，具有较强的参考价值。

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