土地开发和商品房建设情况表是指反映综合开发企业在季度内土地开发和商品房建设情况的报表。利用该表，可按季反映综合开发企业土地开发与商品房的建设情况及其资金形成的来源渠道，综合反映企业的经营状况。该表的结构是分设土地开发与商品房开发两栏，并分别按小区数、项目数、建筑面积、完成投资额设置专栏。

在本表中一般可设置下列项目：(1) 上年结转；(2) 本年新开工；(3) 本年竣工；(4) 本年销售；(5) 拖欠购房款；(6) 土地开发与商品房建设资金，并分设自有资金、预收开发建设资金、公司债券、土地及商品房借款、其他等明细项目。本表的编制方法是： 小区数、项目数、建筑面积按批准的计划数填列； 完成投资额栏按有关成本明细帐的资料填列。2100433B

土地开发和商品房开发销售明细表是指反映综合开发企业土地开发和商品房开发销售情况的报表。利用该表，可以详细反映企业在季度、年度内土地开发和商品房开发的销售数量、销售收入、销售税金、销售成本与销售利润等明细资料，考核与分析销售计划、销售利润的完成情况。

该表的结构可分为“实际销售面积”、“销售收入”、“实际成本”、“销售成本”四栏，每栏内分别按土地开发与商品房开发分设专栏，分别反映本季、本年销售给各购房单位或个人的实际销售面积、销售收入、实际成本与销售利润数。本表的编制方法是： 根据“销售”科目及其明细帐的有关资料计算、分析填列。2100433B

土地开发及商品房贷款指建设银行为加快城镇住宅建设，解决人民群众住房困难，推进住宅商品化而发放的贷款。贷款的对象和条件是： 凡是为解决人民群众住房困难，进行城镇居民住宅建设的各种土地开发，商品房经营公司、企业和部门单位，在建房、盖商品房出售或购买商品房中，因自有资金不足时，可向建设银行申请这种贷款。

申请贷款的单位，一般应具有三个条件：

(1)在建设银行先存入住宅建筑总造价一定比例的自有资金;

(2)建房所需用地、材料、施工力量已经落实，设计已经城建有关部门批准;

(3)能按期还本付息，并有担保单位。

贷款期限一般为3至5年。还本付息的资金来源，若是商品房住宅贷款，则从出售商品房的收入中，一次或多次偿还; 其他贷款主要是企业的基本折旧基金、职工福利基金、利润留成、职工建房集资和房租收入等各项可以用于住宅建设的资金。 2100433B