【学员问题】土地开发整理规划的方案评价？

【解答】1、社会效益（对项目区农业、农村社会生产的直接和间接影响，如新增耕地面积、生产条件、就业、收入分配，土地利用的合理性、利用率、生产力、土地利用方式的可持续能力等）；

2、生态效益（绿色植物覆盖率，减轻水土流失程度，解决土壤退化效果，灌溉水质改善程度等）；

3、经济效益（产出包括新增耕地产值、原有耕地质量提高后的产量增加、经营成本节约等；项目经营成本和收入，投入产出率，项目投资回收期）。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

【学员问题】编制土地开发整理规划时遵循的基本原则？

【解答】a）有利于集约利用土地，提高土地利用率和产出率。

该条指明了编制土地开发整理规划的根本目的。

b）土地用途必须符合土地利用总体规划的规定。

该条是指编制土地开发整理规划的原则，土地开发整理规划所确定的土地用途要符合土地利用总体规划规定的用途。

c）综合考虑土地开发整理的社会效益、经济效益和生态效益，坚持土地资源的可持续利用。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

【学员问题】土地开发整理规划报告与说明注意的要点？

【解答】1、规划设计报告应与备案项目的可研报告相一致，包括项目名称，项目区位置和范围，土地利用、基础设施、土地权属等状况，规划基本方案（如土地利用结构和种植结构规划、土地平整方案、取水灌溉方案）等；

2、报告总体结构、主要内容和格式应符合规程要求；

3、水资源供需平衡分析结果与所采用的灌溉用水方案应基本相符；

4、土地适宜性评价与土地利用布局、土地利用方向基本相符；

5、项目中的防护工程和生物防治措施与项目区主要灾害分析情况应相符；

6、新增耕地潜力分析是否符合实际，其潜力来源能够在土地利用现状图上明显反映；（有图斑面积显示）

7、规划前后土地利用结构平衡表准确无误；（建设规模规划前后一致，地类面积增加、减少来源清楚，合计数为零）

8、田块大小、形状、方向应与地形描述基本相符；

9、新增耕地不低于批准该项目建设要求的面积与比例；（可研批准入库指标）

10、工程布局方案合理，即工程建设是必须的，又是最经济的；属于中央投资建设的主要工程等级不超过规程或规范的标准，必须说明方案选择的比较过程；

11、土地平整方案符合地形实际；（丘陵、平原、滩涂）

12、权属调整方案充分考虑了土地权属现状，切实可行。各权属主体的土地面积准确无误；

13、项目建设方案、建设期限与投资进度安排相符；

14、引用关键资料必须注明来源；

15、同一指标及其对应的数据必须前后一致。（如建设规模、新增耕地面积与比例等）

16、为保证项目规划设计符合实际，科学合理，应由项目所在县（或市、省）级国土资源部门组织农林水环保等部门专家进行项目论证并且听取当地群众意见，作为设计文本附件附于报告中。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。