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搜土地是全国第一家农村土地流转网,也是专门面向农民、土地投资者和土地流转机构的农村土地流转信息发布和交易服务平台。经过6年的积累和发展,土地也是土地流转指数推出的必要基础。该指数是目前中国第一个真实、权威的农村土地流转指数。今天发布的这个搜土地指数(std指数),即中国农村土地流转指数,是对全国各地所有的土地种类进行综合测算分析研究确定的,以后将对每个主要地区,不同土地种类分开进行测算分析研究,逐步推出各个省市及不同种类的农村土地流转指数 。
我们推出中国农村土地流转指数,即搜土地指数(std指数),对于中国土地流转具有积极的参考和指导意义。它是国内土地流转投资与开发的主要依据,被称为中国农村土地流转市场的“晴雨表”和引导农村土地投资的“风向标”。通过搜土地指数,可以真实掌握全国农村土地流转市场的变化情况,也可判断农村土地流转市场的未来趋势。目前的这个搜土地指数表明,土地流转是发展的客观需要,是大势所趋。
为便于量化研究农村土地流转市场,向投资者和各级领导及相关部门机构提供农村土地流转真实、权威数据,正确引导农村土地合理有序流转,我们搜土地决定推出中国农村土地流转指数,简称搜土地指数(std指数)。
中国农村土地流转指数,即搜土地指数(std指数),是以价格指数形式反映全国各省市农村土地流转市场现行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它是由搜土地联合价格监测中心、相关农业土地专家和多地土地协会在对其所设立在全国的560多个信息采集点采集到的土地流转信息进行科学分析研究得出的,并于2014年 2月通过房地产指数研究中心等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的鉴定,是国内采用指数系统理论对全国各省市农村土地流转情况进行量化研究的指标体系,是国内权威的农村土地流转指数。2100433B
农村土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农业用地在土地承包期限内,可以通过转包、转...
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业...
“农村土地流转”是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。详细解释:农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化...
土地流转合同书
编 号: 土 地 流 转 合 同 书 转出方: 转入方: 策规定,经双方自愿平等协商订立本合同。 第一条 流转土地情况 土地名称、面积、四至、地上附属物情况表: 地 块 四 至 地上附属物 面 积 名 称 东至 西至 南至 北至 名称 数 量 价 值 合 计 原承包方(甲方): 住所: 受 让 方(乙方): 住所: 为维护当事人的合法权益, 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《山 东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》和有关法律、法规、政 第二条 流转期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 流转土地的用途 -可编辑修改 - 第四条 双方的权利和义务 (一) 甲方享有如下权利: 1、依法享有流转土地的承包权; 2、监督乙方依法合理利用和保护土地; 3、依照本合同约定获得流转收益; 4、法律、行政规定的其他权利。 (二) 甲方承担如下义务: 1、继续履行原承包合同规定的
土地流转实施意见
为进一步稳定农村土地承包制度, 提高土地规模经营效益, 促进农业产业结构调整, 拓宽农 民增收渠道,加快农村劳动力转移步伐, 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 及农业部 《农村土地承包经营权流转管理办法》 等法律法规和有关规定, 结合地区实际, 提出本实施 意见。 一、农村土地流转工作的指导思想和工作目标 (一)指导思想:以农业增效和农民增收为目标,适应市场经济发展要求,合理开发、利 用、整合农业资源,对农村土地进行依法、自愿、有偿、合理、有序流转,最大限度提高土 地利用率及产出率,为全面建设社会主义新农村发挥作用。 (二)工作目标:推动农村土地向经营大户和科技示范户集中,实现农业产业规模化、集 约化经营,促进传统农业向现代农业转变,拓宽农民增收渠道,实现农民人均收入大幅度、 持续、稳步增长。 二、农村土地流转工作的基本要求 (一)在坚持农村家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础
土流网土地流转指数是概括土地流转市场活跃水平的指标,以指数形式反映全国土地流转市场现行状况。
2014年12月14日,土流网创新型土地流转服务体系推介会在北京人民大会堂举行,对外发布了土地流转指数。
土流网土地流转指数是概括土地流转市场活跃水平的指标。土流网土地流转指数建立在土流网平台汇聚和积累的海量交易行为数据基础之上,同时融入土地流转舆情数据,农产品价格、土地流转金融市场等数据,以指数形式反映全国土地流转市场现行状况,为描述与探索土地流转市场提供了一个便捷入口。 2100433B
1、景观多样性指数
多样性指数是指景观元素或生态系统在结构、功能以及随时间变化方面的多样性,它反映了景观类型的丰富度和复杂度。
2、景观优势度指数
景观的优势度与多样性指数成反比,对于景观类型数目相同的不同景观,多样性指数越大,其优势度越小。
3、景观均匀度指数
均匀度和优势度一样,是描述景观由少数几个主要景观类型控制的程度。
4、景观破碎化指数
破碎度表征景观被分割的破碎程度,反映景观空间结构的复杂性,在一定程度上反映了人类对景观的干扰程度。它是由于自然或人为干扰所导致的景观由单一、均质和连续的整体趋向于复杂、异质和不连续的斑块镶嵌体的过程,景观破碎化是生物多样性丧失的重要原因之一,它与自然资源保护密切相关。
5、景观聚集度指数
RC=1-C/Cmax ;
RC 是聚集度指数,取值范围为 0~1 之间;C 为复杂性指数,Cmax 是 C 的最大可能取值。
RC 的取值越大,则代表景观由少数团聚的大斑块组成,RC 值小,则代表景观由许多小斑块组成。
6、景观分维度指数
D=2ln(P/4)/ln(A);
式中,D表示分维数;P为斑块周长;A为斑块面积。D 值越大,表明斑块形状越复杂,D 值的理论范围为 1.0~2.0,1.0 代表形状最简单的正方形斑块,2.0 表示等面积下周边最复杂的斑块。
7、景观干扰度和自然度指数
干扰强度表示人类的干扰作用,干扰强度越小,越利于生物的生存,因此,其针对受体的生态意义越大。
Wi = Li / Si;Ni = 1 / Wi;
Wi表示受干扰强度,Li是指i类生态系统内廊道(公路、铁路、堤坝、沟渠)的总长度,Si是指i类生态系统的总面积,Ni是i类生态系统类型的自然度。2100433B
存在一定的管理规格时,工程能力值与管理规格的比值叫做工程能力指数。
作为工程能力指数,我们学习了Cp和Cpk。
Cp和Cpk
Cp
表现了短期内最佳的Process状态,因此称为“短期工程能力指数”。
Cpk
另一个工程能力指数Cpk则考虑到随着时间的流逝,每次抽取测定的data的
样本时,中间值都有些差异,在这种情况下计算工程能力,叫做“长期工程能力指数”。
工程能力指数的计算 --存在两边规格的时候
这是在假定给定data的平均数与基准Spec的中间值相同的情况下计算的。
工程能力指数的计算 -- 只有一边规格的时候
6σ水平的工程能力指数
产品的质量规格在±6之间,最糟糕的情况下,不合格产品率的上限、下
限也各自不超过3.4ppm。6σ水平的工程能力指数的目标值是Cp=2.0,Cpk=1.5。