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我来回答下吧,上面的答案除了骗分外,没有任何参考价值。天津市房屋质量安全鉴定检测中心现在已更名为 :天津市房屋质量安全鉴定检测中心有限公司,这是根据天津市国资委的要求于2017年5、6月份更改的,通常...
你好,有以下。 1天津市房屋安全鉴定检测中心 是河西区利民道27号 2天津市房屋安全鉴定检测中心北辰工作站 果园东路108号 天津市房屋安全鉴定检测中心蓟县工作站 中昌北大道3号附近 3天津市房屋质量...
房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费用由房屋人或者责任人承担;如果经鉴定为非危险房屋的,则鉴定费用由委托人承担。房屋安全...
广州建设工程质量安全检测中心有限公司送样指南
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房屋质量保修保证担保的作用
第一,保证房屋质量。保修保证担保的设立,在购房人、保证人与开发商之间建立了三方的责任关系链条,有利于促使开发商全面履行保修义务,维护购房人的合法权益。
第二,设立房屋质量保修保证担保,有利于在工程建设中控制工程建设的质量,促使开发商更加严谨、负责地进行工程质量管理。
第三,在房屋交付使用后,开发商会认真负责地完善物业管理系统及相关规章制度,提高物业管理服务水平。
第四,在开发商不按照约定履行保修义务时,购房人可以不再找开发商,持保函要求保证人承担保证责任。2100433B
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 200 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 15 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人),地质专业 1 人,建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;
(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 100 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 8 人。其中,建筑结构、建筑工程 等专业 6 人,建筑材料 专业 1 人,建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 50 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 5 人。其中,建筑结构专业 3 人,建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上,具有中级以上技术职称人员不少于 50%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。
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第一部分 房屋质量操作实务
实务问答
1.业主如何认识房屋的主体结构和结构形式"para" label-module="para">
2.我国对房屋质量验收标准作出了哪些具体规定"para" label-module="para">
3.我国对商品房质量提供了哪些法律保护"para" label-module="para">
4.业主在购房的过程中,有哪几种常见的房屋质量问题"para" label-module="para">
5.购房者在查验房屋质量时,应当注意哪些事项"para" label-module="para">
6.房屋存在一般质量问题时,购房者是否有权要求出卖人减少房价款"para" label-module="para">
7.房屋质量出现问题时,在哪些情况下可以解除合同"para" label-module="para">
8.商品房出现质量问题时,业主可以采取哪些措施维护购房权益"para" label-module="para">
9.我国对商品房质量保修期限作出了哪些具体的规定"para" label-module="para">
10.业主对房屋存在质量问题时,应当如何处理"para" label-module="para">
11.业主在办理房屋入住手续前,如何查验房屋的质量问题"para" label-module="para">
12.业主在查验房屋的质量时,可以从哪几个方面人手"para" label-module="para">
13.业主在查验房屋整体质量时,应当注意哪些细节"para" label-module="para">
14.业主在查验房屋质量问题时,如何看待楼板和墙体裂缝的问题"para" label-module="para">
15.因房屋质量导致漏雨问题时应当如何处理以及业主是否可以退房"para" label-module="para">
16.在房屋建造过程中,我国对建设单位对房屋的质量责任和义务作出了哪些具体的规定"para" label-module="para">
17.在房屋建构过程中,我国对施工单位的房屋质量责任和义务作出了哪些具体的规定"para" label-module="para">
18.在房屋建构过程中,我国对勘察、设计单位的房屋质量责任和义务作出了哪些具体的规定"para" label-module="para">
19.在房屋建构过程中,我国对工程监理单位的房屋质量责任和义务作出了哪些具体的规定"para" label-module="para">
20.房屋存在质量问题,业主可以通过哪些途径维护权益以及在维护权益过程中,应当注意哪些事项"para" label-module="para">
案例现场
第二部分 房屋装饰装修操作实务
附录
后记 2100433B