一、造成涂料饰面外墙局部渗漏，有如下原因：

1、设计原因防水结构设计不合理，考虑不全面，如：板缝接缝部位设计不当；窗安排结构不合埋，不具备防水功能的外墙未设计防水措施等。

2、材料原因

(1)选材不当，材料脱落。

(2)防水密封材料老化、脱落。

(3)钢筋混凝土外墙受湿度变化及硬化收缩影响，出现裂缝。

3、施工原因

(1)外墙防水层 未按有关要求施工。

(2)防水构造在施工时被破坏。

二、治理方法：

1、采用电动机具扩缝，形成深度３-１０mm、宽度３-５mm的“Ｖ”形槽。

2、在“Ｖ”形槽内嵌填了弹性密封材料。

3、涂刷二道与原装饰材料相匹配的弹性涂料。

4、质量检验。要求防水层粘结牢固，无翘边、开裂现象，经试水检查无渗漏。

三、造成涂料饰面外墙大面积渗漏，有如下原因：

1、设计原因

墙体结构设计缺陷。

2、材料原因

(1)墙体材料选择不当，大面积开裂。

(2)防水密封材料老化、龟裂。

3、治理方法

(1)仔细查找墙体裂缝，对大于1mm的裂缝采用电动机具沿裂缝方向扩缝，形成深度为3-10mm， 宽度为3-5mm的“Ｖ”型槽。

(2)用电动钢刷打磨机打磨墙体，将墙面的附着物、剥离层打磨掉，确保基层干净，使涂层很好地粘结于基层，以防止剥离、脱落。

(3)基层清理干净后，涂刷封底涂料，以确保饰面涂料与基层的粘结强度。

(4)采用弹性密封材料嵌填“Ｖ”型槽，要求该弹性密封材料与基层粘结牢固，外观密实、饱满、无气泡。

(5)待弹性密封材料充分固化后，涂刷第一道弹性防水涂料，待第一道涂料指干后再涂第二道，要求均匀到位，无漏涂、挂流现象，可采用滚涂或刷涂方式。

(6)滚涂二道罩面涂料，要求盖底饱满、色泽均匀。

(7)质量检验。要求防水层粘结牢固，无翘边、开裂现象，经试水检查无渗漏。

1 涂料饰面岩棉板保温系统由粘结层、岩棉板保温层、增强防护层（抹面层、增强网）、锚固件、饰面层构成，基本构造见图1.1.1，幕墙饰面岩棉板保温系统由粘结层、岩棉板保温层、增强防护层（抹面层、增强网）、锚固件构成，基本构造见图1.1.2。图1.1.1 涂料饰面岩棉板外墙外保温系统基本构造示意图图1.1.2 幕墙饰面岩棉板外墙外保温系统基本构造示意图

2 采用岩棉板外墙外保温系统的基层墙体，应符合下列要求：

2.1 基层墙体的外侧应有找平层；找平层平整度应不大于4mm；

2.2 蒸压加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块、混凝土墙体、灰砂砖和蒸压粉煤灰砖等非烧结类墙材的基层墙体，应采用专用界面砂浆处理后，再做找平层。

3 岩棉板与基层墙体应采用粘结和机械锚固结合的方式，岩棉板与基层应满粘。

4 勒脚部位、外挑空调机搁板、雨篷等易积水的部位，外保温构造应符合以下规定：

4.1 外保温系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水间600mm高范围内，应采用防水性能好的保温材料进行保温处理，并在其底部第一排岩棉板的板端下侧设置一道防腐专用托架，托架采用热镀锌锚栓固定，锚栓间距不大于500mm；外保温系统与室外地面散水间应预留不小于20mm的缝隙，缝隙采用建筑耐候密封胶封堵，背衬聚乙烯泡沫棒。见图4.1.1。

4.2 距外挑空调机搁板、雨篷等水平板面和侧面方向300mm范围内的墙面应采用防水性能好的保温材料。

外墙保温涂料饰面的施工工艺及施工流程如下：

一、基层处理

1.外保温层修整后的砂浆表面需经过一段合理的干燥时间，让其充分干燥。其含水率≤10%，PH≤8，在气温不低于5℃，相对湿度≤85%的条件下方可施工。

2.基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮尘、无油迹。

3.做好成品，如门窗等相关设施的防污保洁工作，造成污染应及时清理，做到落手清。

二、批刮柔性耐水腻子

1.刮柔性耐水腻子分两遍完成，第一遍进行满刮耐水腻子并修补找平局部坑洼部位，单遍厚度不超过1.5mm。

2.第二遍用刮板满刮墙面，直至平整。

3.腻子表干后用砂纸打磨，使其形成一个平整、光洁、细腻的墙面。

三、涂刷封闭底漆

1.在腻子层施工完成并干燥后即可涂刷封闭底漆，涂刷工具采用优质短毛滚筒。均匀的涂刷一遍封闭底漆，直至完全封闭基层，不得漏涂，与下一工序间隔时间≥24h(25℃)。

四、涂刷面漆

采用外墙面漆均匀涂刷两遍，直至完全遮盖基层，并色彩一致。刷面漆前做好分格处理，墙面用胶带做分格处理。滚刷面漆时用力均匀让其紧密贴附于墙面，蘸料均匀，按涂刷方向和要求涂刷面漆两遍成活。

五、干燥时间

涂层表干3min(25℃)。实干24h(25℃)。重涂应于实干后进行，一般约4h。分隔缝处胶带揭除并清理干净。

对于外墙保温采用涂料饰面的施工工艺和施工流程及注意事项主要为以上五点。