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土地楼板价

土地楼板价，其实楼面地价、基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。土地楼板价按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。

土地楼板价简介

土地楼板价，其实楼面地价、基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。土地楼板价按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。 公式 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率。 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积2100433B

土地楼板价造价信息

市场价
信息价
询价

LOFT楼板、阁楼板

规格型号：
1220*2440*24/JYLBW 水泥纤维
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
金元
材料税率：
13%
供应商：
北京金元恒信建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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ALC楼板

规格型号：
品种:ALC楼板,厚度(mm):75
价格行情：
材料单位：
m3
材料品牌：
杭加
材料税率：
13%
供应商：
杭州富阳杭加新型建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

ALC楼板

规格型号：
品种:ALC楼板,说明:100mm及以上,厚度(mm):100
价格行情：
材料单位：
m3
材料品牌：
杭加
材料税率：
13%
供应商：
杭州富阳杭加新型建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻质复合楼板

规格型号：
品种:轻质复合楼板厚度(mm):90 规格(mm):2440×610
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
天人墙材
材料税率：
13%
供应商：
湖南天人绿色节能建材科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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楼板王

规格型号：
产品规格:2440×1220×24
价格行情：
材料单位：
张
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
佛山市南海新元素板业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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空心轻质条板

规格型号：
90×600×(2000-3200)
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
佛山市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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空心轻质条板

规格型号：
120×600×(2000-3200)
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
佛山市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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空心轻质条板

规格型号：
100×600×（2000～3200)
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
佛山市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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空心轻质条板

规格型号：
120×600×（2000～3200）
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
佛山市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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空心轻质条板

规格型号：
200×600×（2000～3200)
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
佛山市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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楼板裂缝

规格型号：
楼板裂缝
需求量：
1m
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2010-02-02

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楼板厚度

规格型号：
楼板厚度
需求量：
320点
报价数：
3
材料品牌：
海业和东森检测不用找这两家询
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-29

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钢结构楼板

规格型号：
楼板
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2019-09-04

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BDF空心楼板构件

规格型号：
250mm空心楼板
需求量：
16000m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2012-03-09

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楼板开孔

规格型号：
1.名称:冷凝水楼板开孔2.规格型号:Ф76,楼板厚度12cm3.开孔方式:水钻开孔
需求量：
160个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-29

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土地楼板价常见问题

什么叫楼板价？

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形...
什么叫楼板价？

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形...
神马叫楼板价?

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形...

土地楼板价文献

木地楼板施涂清漆打蜡施工工艺标准概述

木地楼板施涂清漆打蜡施工工艺标准概述

木地楼板施涂清漆打蜡施工工艺标准概述

格式：pdf

大小：36KB

页数： 8页

木地（楼）板施涂清漆打蜡施工工艺标准 1 范围本工艺标准适用于长条及拼花木地（楼）板施涂清漆和打蜡工程。 2 施工准备 2.1 材料要求： 2.1.1 涂料：清漆（醇酸清漆、聚氨酯清漆）、调合漆、熟桐油、清油、光油、上光蜡、砂蜡等。 2.1.2 填充料：石膏、大白粉、地板黄、红土子、黑烟子、甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液等。 2.1.3 稀释剂：汽油、煤油、醇酸稀料、松香水、酒精、漆片、二甲苯等。 2.1.4 催干剂：钴催干剂等液料。 2.1.5 矿物颜料：要有较好的耐光、耐湿和耐老化性能的矿物颜料。 2.2 主要机具： 2.2.1 油刷、开刀、牛角板、拌合腻子槽子、半截大桶、油桶、小油桶、小水桶、刮腻子板（橡皮口及薄钢片口二种）、克丝钳子、锤子、钻子、钢丝刷、铜丝箩、纱箩、小笤帚、擦布、砂纸、排笔、棉丝、油勺、粉线包等。 2.3 作业条件： 2.3.1 室内油

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木地楼板施涂清漆打蜡施工工艺标准

木地楼板施涂清漆打蜡施工工艺标准

木地楼板施涂清漆打蜡施工工艺标准

格式：pdf

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页数： 5页

木地（楼）板施涂清漆打蜡施工工艺标准 1 范围本工艺标准适用于长条及拼花木地（楼）板施涂清漆和打蜡工程。 2 施工准备 2.1 材料要求： 2.1.1 涂料：清漆（醇酸清漆、聚氨酯清漆）、调合漆、熟桐油、清油、光油、上光蜡、砂蜡等。 2.1.2 填充料：石膏、大白粉、地板黄、红土子、黑烟子、甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液等。 2.1.3 稀释剂：汽油、煤油、醇酸稀料、松香水、酒精、漆片、二甲苯等。 2.1.4 催干剂：钴催干剂等液料。 2.1.5 矿物颜料：要有较好的耐光、耐湿和耐老化性能的矿物颜料。 2.2 主要机具： 2.2.1 油刷、开刀、牛角板、拌合腻子槽子、半截大桶、油桶、小油桶、小水桶、刮腻子板（橡皮口及

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什么是楼板价?楼板价的计算公式是什么?

很多买房者在选房时只注重房价，却往往忽悠了另一个重要因素：楼板价。其实对于购房者来说，只有了解到是楼板价的计算公式，才能清楚开发商的实际成本，预算出开发商的利润空间，从而有效避免盲目的购房行为。那么，到底什么是楼板价，楼板价怎么算的呢？ 一、什么是楼板价？ 楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 在土地出让中，通常楼板单价也代表单位建筑面积所包含的土地成本价。 二、楼板价的计算公式是什么？ 楼板价＝土地成交总价÷总建筑面积。 其中总建筑面积是建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 比如土地价值3000万，上面有10000㎡的楼房，楼板价就是土地价值除以楼房面积，即3000元/㎡。这种价格一般是合伙开发时股东的内部价格。总建筑面积＝土地总面积×容积率（地下建筑除地下车库外，只能通过垂直交通电梯、楼梯，进入地下室等条件的建筑面积不计入容积率。） 房价中的楼板价计算和两个指标有关系： 一是土地本身的价格，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用。 二是规划容积率。容积率就是用规划总建筑面积除以土地面积，比如在10000平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。举个例子来说明好了，假设一个小区土地价格为100万/亩，容积率为2.3的话，通过以上计算方式得出楼板价： 楼板价＝1000000×0.0015÷2.3＝652元.平方米（0.0015亩是1平方米）。 三、楼板价能为我们提供什么信息？ 楼板价是房屋建造的土地成本，房屋成本除了土地成本外，还有建安成本、管理成本、营销成本、财税成本等，根据这些成本费用，加上开发商的预期利润，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。 最终售价＝土地成本＋建安成本＋管理成本＋营销成本＋财税成本＋预期利润。 综上，就是“什么是楼板价？楼板价的计算公式是什么？”的全部内容了。其实，楼板价和建筑安装成本都是相对透明的，购房之前，以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比，就能更加明确该项目的房子是否值得购买。 （文章整理自网络）

楼板价计算方法

计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积

楼板价总建面积

总建筑面积=建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。2100433B

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