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《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2100433B
首先明确林地性质,是不是重点公益林或天宝工程。如果是一般公益林的话,向县级以上林业主管部门提出占用林地申请,换文件。到省林业厅报文件申请委托编制使用林地可行性研究报告。同时委托环保部门编制项目环评报告...
《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水域等。 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和...
一、政策规定 (一)《城市房地产管理法》 根据《城市房地产管理法》第17条和第43条的规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政...
换地耕种后对方改变土地用途怎么办
河南省南阳市某县一位农民来信咨询:在二轮承包开始时,为了种植方便。我与邻村王某互换承包地耕种。最近,我发现我换出的土地被人改作堆土场。遂找王某理论。但王某早已经将该土地出租。我找到堆土人,他说是从别人处租来的。请问,我能换回我的土地吗?
改变土地用途该如何办理手续
改变土地用途该如何办理手续 -------------------------------------------------------------------------------- 2009 年 9 月 26日 来源:建设工程教育网 考试保过 -------------------------------------------------------------------------------- 【建设工程教育网 - 土地估价师考试】 划拨地改变用途 经批准改变划拨土地用途, 改变后的用途符合 《划拨用地目录》的, 经批准可以继续以 划拨方式使用,办理相应的划拨用地手续,换发新的《国有土地划拨决定书》 。改变后的土 地用途不再符合《划拨用地目录》的,应当依法办理有偿用地手续。具体可分两种情况: 1.地方法规或行政规定明确划拨土地改变用途应当收回土地使用权的,或者《国有土地
土地用途管制制度就是国家为保证土地资源的合理利用和优化配置,促进经济、社会和环境的协调发展,通过土地利用总体规划等国家强制力,规定土地用途,明确土地使用条件,土地所有者、使用者必须严格按照规划所确定的土地用途和条件使用土地的制度。
土地用途管制的内容包括:土地按用途进行合理分类、土地利用总体规划规定土地用途、土地登记注明土地用途、土地用途变更实行审批、对不按照规定的土地用途使用土地的行为进行处罚等。
国外也称“土地使用分区管制”(日本、美国、加拿大等国)、“土地规划许可制”(英国)、“建设开发许可制”(法国、韩国等)等。
释文:将规划区内的土地划分为不同的特定的土地利用分区,并规定其不同的土地用途管制规则,以对规划区的土地利用活动实行用途管制措施。所以规划本身就具有法律特征,任何单位和个人,不经过一定的法律程序不得任意地修改由规划所制定的区域土地利用分区方案,这也是公众参与规划,公众自觉监督执行的一个方面。 2100433B
目前,中国的土地用途管制是国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。农用地的用途管制包括农地非农化的管制和农地农用的管制两方面,坚持“农地、农有、农用”的原则,限制农地非农化,鼓励维持农用。建设用地的用途管制按建成区和规划区的不同有不同的管制规则。土地用途管制包括用地指标管制、现状管制、规划管制、审批管制和开发管制。根本目的是在坚持因地制宜、科学规划原则的基础上,依据可持续发展的战略方针,严格限制农用地转为建设用地,落实耕地总量动态平衡的目标,实现土地利用方式由粗放型向集约型转变,促进区域社会经济的持续发展和土地的持续利用,达到社会、经济、生态综合效益的最优化。