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物业服务合同实务研究内容简介

物业服务合同实务研究内容简介

物业服务合同的性质是民事合同，但是，由于我国的物业管理行业产生于住房制度的改革，所以我国物业服务合同从产生开始就受到较大的行政干预，因此，明确物业服务合同的性质，尽量减少政府的干预，扩大业主的自主权是物业服务合同的关键问题之一。 业主、业主大会、业主委员会，谁是物业服务合同的一方主体？这是一个难以选择的问题。对于物业管理费用。业主方面，认为物业管理公司漫天要价，缺乏法律依据。另一方面，物业管理公司认为收费用困难。如何确立公平合理的物业管理费用是合同当事人非常关心的问题。物业服务合同的归责原则是过错原则还是严格责任原则？物业服务合同的违约损害如何赔偿，特别是当物业管理企业违反保安义务时如何承担责任？这些都是很现实、关系当事人切身利益的问题。 物业管理权的理论基础是业主所享有的区分所有权理论。因此，物业服务合同、物业管理权、区分所有权理论之间的关系是必须要探讨的问题。 《物业服务合同实务研究》除对上述问题进行深入探讨之外，还引用与参考了大量生活中所发生的真实案便，作者提出自己的见解和解决问题的途径。作为在《物权法》已经颁布、物权法研究渐成热点、物业小区的秩序和安宁受到各级政府和广大人民群众高度关注的今天，《物业服务合同实务研究》的出版无疑会显现出其应有的价值。

物业服务合同实务研究造价信息

市场价
信息价
询价

人文社科科学系简介更换内容

规格型号：
2400mm×1200mm，室外高精度写真画面，带背胶
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都市众之艺展览展示有限公司
报价时间：
2022-12-07

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计算机科学系简介牌(换内容)

规格型号：
2400mmX1200mm厚型灯片带有机玻璃背板
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都市众之艺展览展示有限公司
报价时间：
2022-12-07

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物业服务牌

规格型号：
210×300 不锈钢304材质
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
艺可达
材料税率：
13%
供应商：
深圳市艺可达工艺品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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物业服务牌

规格型号：
210×300
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市锐志广告有限公司
报价时间：
2022-12-07

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物业服务中心标识牌

规格型号：
1200＊1200钢架龙骨+不锈钢线切割机加工造型，焊接折厚3cm表面烤漆立体字
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
四川观锦装饰工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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经营服务建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2011年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2016年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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地学研究应用服务器

规格型号：
地学研究应用服务器 1.地学研究应用服务器(华为)
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-03-21

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物业通知模块

规格型号：
1.名称 :物业通知模块2.功能:向入住企业推送物业账单、物业动态等信息.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
浪潮；中国
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：

查看价格

物业服务中心

规格型号：
500×2000×80mm1.0mm镀锌板仿电镀漆,图文丝印.
需求量：
1个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-29

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物业电箱WYAL

规格型号：
物业电箱WYAL
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
箱内元件选用施耐德或西门子
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2018-05-29

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物业服务牌

规格型号：
210×300 不锈钢304材质
需求量：
895块
报价数：
2
材料品牌：
艺可达
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-09-16

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物业服务合同实务研究作者简介

刘文清，女，1966年出生，现任广东工程职业技术学院党委书记，中国管理科学院人文科学研究所特约研究员，毕业于北京大学法学院，获法学博士学位。十几年来结合工作实践参与编写或独立著书二十本，包括： 1.《政企干部直面WTO培训教程（一）、（二）、（三）》（中国商业出版社2002年版），任副主编及撰稿人； 2.《21世纪青年知识文库》（吉林延边出版社2001年版）共12本，其中专著三本：《青年必知法律知识精华读本》、《青年必知经营知识精华读本》、《青年必知艺术知识精华读本》，其余九本任编委及撰稿人； 3.《建设工作实用手册》等五本任撰稿人及编委。 在各级各类杂志发表文章几十篇，其中《市场经济与经济立法》、《商业秘密及其法律保护浅析》、《论<合同法>中的缔约过失责任》、《论建立现代企业制度的难点及其对策》、《安居房在县级房地产中的作用》、《关于构建和谐社会若干问题的思考》、《企业领导威信刍议》等十一篇文章在全国核心期刊上发表。 ·查看全部>>

物业服务合同实务研究目录

第一章　导论：问题、意义及方法 第一节　选题背景、问题及研究意义 第二节　研究方法及基本思路 第二章　物业服务合同概论 第一节　物业管理与物业服务合同 第二节　物业服务合同的性质 第三节　物业服务合同的基本原则 第四节　中外物业服务合同的异同 第三章　物业管理权 第一节　物业管理权的内涵与性质 第二节　物业管理权的基础：区分所有权理论 第四章　物业服务合同的主体 第一节　合同相对性原理与物业服务合同主体 第二节　物业服务提供者----物业管理企业 第三节　业主或业主团体 第五章　物业服务合同的内容 第一节　当事人的权利义务 第二节　物业服务费用 第三节　专项维修基金的管理 第六章　物业服务合同的效力 第一节　物业服务合同的有效要件 第二节　物业服务合同的可变更可撤销、效力未定、无效情形 第三节　物业管理企业转委托的情况 第七章　物业服务合同的违约责任 第一节　物业服务合同的违约形态 第二节　物业服务合同违约责任的特点 第三节　违反保安义务的违约责任 结论 参考书目 附录 中华人民共和国物权法 物业管理条例 广东省物业管理条例 深圳经济特区住宅区物业管理条例 后记 ·收起全部<<2100433B

物业服务合同实务研究内容简介常见问题

物业服务合同范本内容有哪些？

1、建筑物主体外的共用部位管理。服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%。 2、共用设施设备管理。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 3、绿化、环境...
请问物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些？

物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于： (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主(或业主大会...
请问，物业服务合同范本内容有什么？

物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。物业管理公司应承担的义务包括：１．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施...

物业服务合同实务研究内容简介文献

厂区物业服务合同

厂区物业服务合同

厂区物业服务合同

格式：pdf

大小：30KB

页数： 6页

厂区物业服务合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了使甲方厂区保持良好的工作环境，确保生产的需要。经甲、乙双方协商，由乙方承担甲方厂区的物业服务工作。现以《中华人民共和国合成法》为依据，本着平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方特签订本合同。一、承接项目概况 1、承接项目名称：。 2、承接项目地址：。 3、承接项目范围：。 4、承接项目面积：㎡。 5、承接项目费用：人民币元 /年。二、合同履行期限：自年月日至年月日止。三、甲方责任 1、甲方为乙方提供工作场地、工作条件，以保证乙方人员的工作效率。 2、甲方对乙方的服务要进行定期或不定期检查，发现问题时应及时与乙方沟通，要求乙方及时整改。 3、甲方应监督乙方有关操作人员遵守甲方的有关制度，共同维护甲方的环境卫生，公共秩序。 4、乙方服务期间，甲方指派专人，负责本项目的

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北京市物业服务合同

北京市物业服务合同

北京市物业服务合同

格式：docx

大小：30KB

页数： 29页

北京市物业服务合同——第二部分物业服务内容　　　　第二条物业交接　　1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务...

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物业服务合同文书分类详解目录

第一章现代企业财经文书基础知识 第一节财经文书概述 第二节经济合同概述 第二章物业服务合同解析 第一节物业服务合同文书 第二节物业服务活动中的合同文书 第三节物业服务合同的订立与管理 第四节物业服务企业标准化运营管理控制程序示例 示例1 合同评审控制程序 示例2 印章管理规定 示例3 合同管理规定 示例4 合同档案管理程序 第三章物业招投标类合同解析 第一节物业服务招标与投标 第二节物业服务项目招投标的实施 第三节物业服务项目投标重点事项 第四节物业服务招投标类合同示例 示例5 物业服务招标书示例 示例6 物业服务投标书示例 第四章物业经营管理类合同解析 第一节物业经营管理概述 第二节有偿服务类合同文本示例 示例7 家政服务合同 示例8 有偿保管合同 示例9 物业项目停车服务合同 示例10 竖井资源有偿使用合同 第三节租赁经营类合同文本示例 示例11 房屋出租委托合同 示例12 楼宇求购(求租)委托合同 示例13 房屋租赁合同 示例14 房屋转让合同 示例15 商铺租赁合同 第四节合作代理类合同文本示例 示例16 物业项目家装监理公司协作合同 示例17 IC卡产品代理销售合同 示例18 建设自动售货系统协作合同 示例19 视频媒体联播系统协作合同 示例20 户外广告代理发布合同 第五章风险管理类合同解析 第一节物业服务风险管理 第二节物业服务与保险 第三节物业财产保险相关知识介绍 第四节物业服务保险合同文本示例 示例21 财产一切险投保单 示例22 机器损坏险投保单 示例23 公众责任险投保单 示例24 保险经纪服务委托协议书 第六章物业活动关键时点类合同解析 第一节物业服务的早期介入 第二节物业服务前期管理以及承接查验 第三节物业项目前期实务操作合同示例 示例25 前期物业服务合同 示例26 物业服务合同 第四节物业项目业主入住合同文案示例 示例27 住宅使用说明书 示例28 房屋质量保证书 第五节物业服务装饰装修管理 第六节物业项目二次装修实务操作合同示例 示例29 房屋装饰装修管理协议 示例30 装修管理规约承诺书 示例31 施工装修管理协议 示例32 施工防火安全协议书 示例33 工安全、防火、环境保护责任书 示例34 装修违规行为的处罚管理规定及标准 示例35 治安、消防安全协议书 第七章物业日常服务类合同解析 第一节物业专项服务转委托方法探析 第二节物业专项服务转委托关键问题评述 第三节物业公共区域日常管理服务招标文件示例 示例36 外委安全管理劳务招标文件 示例37 外委清洁、虫控服务招标文件 示例38 外委垃圾清运服务招标文件 示例39 外委绿植租摆服务招标文件 示例40 外委物业项目员工制服洗涤招标文件 第四节物业公共区域环境管理服务合同文书示例 示例41 物业公共区域清洁、虫控服务合同 示例42 物业公共区域石材结晶、翻新服务合同 示例43 物业公共区域垃圾清运服务合同 示例44 物业公共区域绿植租摆服务合同 第五节物业公共区域安全管理服务合同文书示例 示例45 物业公共区域安全管理劳务合同 示例46 物业公共区域车辆道路管理服务合同 示例47 物业公共区域安全施工承诺书 第六节物业服务企业采购实用合同文书示例 示例48 物业公司大型工程设备采购合同 示例49 物业公司员工工服洗涤采购合同 示例50 物业项目办公家具采购合同 第八章共用设备设施类合同解析 第一节物业共用设备设施管理工作要点 第二节物业共用设备设施的使用与维护 第三节物业服务能源供应类合同文本示例 示例51 委托转供电合同 示例52 供热服务合同 示例53 供水服务合同 示例54 供气服务合同 示例55 节能服务合同 第四节物业共用设备设施管理类合同文本示例 示例56 物业电梯维修保养合同 示例57 中央空调冷冻机保养合同 示例58 中央空调循环水采暖水加药防腐防垢处理合同 示例59 闭路电视系统维保合同 示例60 电视监控系统、巡更系统、报警系统、楼控系统工程维修维保合同 示例61 消防系统维护保养合同 示例62 非可视联网物业对讲系统维护保养合同 示例63 工程设备管理合同 2100433B

物业服务合同文书分类详解内容简介

《物业服务合同文书分类详解》(作者苏宝炜)阐述由浅入深，由理论到实践，循序渐进，并配有相应的示例，既可操作，又很实用，更便于理解和掌握。同时把整体运作思路、设计定位、服务理念、实现方法、使用技巧传达给读者，具有较高的行业理论参考价值和一线操作实用价值。可作为物业服务企业决策领导、中层管理人员培训参考使用，还可以供广大物业服务企业基层操作人员作为日常工作、学习培训、实操重点的依据和服务标准。此外，《物业服务合同文书分类详解》还对从事公共关系研究、社会问题研究、管理咨询及企业培训人员，对相关专家学者也有一定的参考价值，是一本集教学、培训、查询、应用、参考等诸多功能为一身的多功能实用指导手册。

物业服务合同文书分类详解编辑推荐

《物业服务合同文书分类详解》(作者苏宝炜)阐述由浅入深，由理论到实践，循序渐进，并配有相应的示例，既可操作，又很实用，更便于理解和掌握。同时把整体运作思路、设计定位、服务理念、实现方法、使用技巧传达给读者，具有较高的行业理论参考价值和一线操作实用价值，全书分为现代企业财经文书基础知识；物业招投标类合同解析；物业经营管理类合同解析等八章内容。

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