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内容简介
《辽宁省物业管理从业人员培训教材•物业管理基本制度》为贯彻《辽宁省物业管理条例》,作为辽宁省物业管理从业人员培训系列教材之一,对《物业管理条例》,在坚持民法基本原则和立法规定的原则下,确立的物业管理七项基本制度,作了系统的阐述。本教材结合各地物业行政管理的经验对完善物业管理行政管理体制进行了探索。教材本着“理论教学应体现以应用为目的,以必需、够用为度,实践教学内容应与理论教学相配套,形成完整体系”的原则,把《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》以及相关的物业管理的基本制度进行了有机整合,旨在培养一批熟悉物业管理基本制度的中层以上管理人才。
国内外物业管理基本特征对比 -------------------------------------------------------------------------------- htt...
(一)物业管理的基本概念所谓物业管理,是指经营人受物业产权人和使用人的委托,按照国家法律和合同契约的规定,对被委托的物业行使管理权,以经济手段管理物业,并运用现代管理科学,先进的维护养护技术和先进的服...
物业管理公司规章制度一、 目的:规范全体员工行为,加强本公司员工队伍的建设,提高员工的基本素质。 二、 适用范围:新天美地花园物业管理公司所有工作人员。三、 职责:3.1**物业管理公司的所有员工有义...
注册物业管理师--物业基本制度试题题库
1 第一章 概述 第一节 物业管理的概念 判断性单选: 1 物业管理条例调整的物业法律关系是: 物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关 场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 对、错 2 在以共有财产形式存在的物业中,单个业主对全体业主共同享有的权利无权作出决 定。 对、错 3 业主委托专业物业服务企业管理共同所有的物业, 是业主将自己的物业管理职责从物 业管理权限中分离出去。 对、错 4 委托物业服务企业管理业主共同所有的物业, 就是业主将物业管理决策权交予物业服 务企业。 对、错 5 物业管理市场化是指摆脱单位自建自管,改变各个单位多头、多家、分散管理方式, 为由物业服务企业实施统一管理。 对、错 6 物业管理条例的适用范围既包括城市也包括乡村。 对、错 7 物业管理条例要求,住宅物业应当通过招投标方式选聘物业服务企业。 对、错 8 业主自己管理自己的房屋
物业管理基本制度与政策考试试题
物业管理基本制度与政策考试试题 一、单项选择题(备选项中只有一个符合题意) 1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是( )。 A、法定 B、选聘 C、招聘 D、委派 [答案 ]B 2、物业管理活动的基础是( )。 A、物业服务合同 B、物业交易合同 C、物业劳务合同 D、物业管理合同 [答案 ]A 3、以下关于物业管理的说法中,正确的是( )。 A、物业管理是一种行政行为 B、物业管理是一种市场行为 C、物业管理是一种政府行为 D、物业管理是一种社会行为 [答案 ]B 4、物业管理起源于 19世纪 60年代的( )。 A、美国 B、英国 C、法国 D、新加坡 [答案 ]B 5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下,通过实行住房( )制度而逐渐发 展起来的。 A、商品化 B、私有化 C、城市化 D、社会化 [答案 ]A 6、全国第一部物业管理地方性法
本书内容包括:物业管理概述、物业管理服务、物业管理的基本制度、房地产相关制度与政策、国外及香港地区物业管理概况等。
第一章 物业管理概述
第一节 物业管理的概念
第二节 我国物业管理的产生与发展
第三节 我国物业管理制度建设的历史沿革
第四节 《物业管理条例》
第二章 物业管理服务
第一节 物业管理服务的特点和内容
第二节 物业服务收费
第三节 物业服务合同
第四节 物业的使用与维护
第三章 物业管理的基本制度
第一节 业主大会制度
第二节 管理规约制度
第三节 前期物业管理招投标制度
第四节 物业承接查验制度
第五节 物业服务企业资质管理
第六节 物业管理从业人员职业资格制度
第七节 住宅专项维修资金制度
第四章 业主的建筑物区分所有权
第五章 房地产相关制度与政策
第一节 房地产与房地产业管理制度简介
第二节 房地产开发经营管理
第三节 房地产转让管理
第四节 商品房销售管理
第五节 房屋租赁管理
第六节 房地产中介服务
第七节 房地产抵押管理
第八节 房地产权属登记
第九节 房屋维修养护管理
附录1:物业管理最新行政法规
中华人民共和国物权法
物业管理条例
物业服务企业资质管理办法
住宅专项维修资金管理办法
物业服务定价成本监审办法(试行)
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体
应用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
保安服务管理条例
业主大会和业主委员会指导规则
附录2:《物业管理基本制度与政策》考试大纲
附录3:《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题
附录4:《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题参考答案
《物业管理基本制度与政策》是2015版注册物业管理师执业资格考试实战辅导及权威预测丛书的一本。每章均按“近年考情预览”、“基本结构框架”、“考点采分”、“近年高频真题精析”、“实战演练”、“参考答案及详解”的结构进行编排,附有两套“权威预测试卷”。既有对命题规律的总结和预测,又有对考点的深度剖析,再现真题直击考试重点。