选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
内容简介
本书全面论述了物业经营与管理的理论和实践,研究了物业经营与管理的基本模式和基本运作规律。全书共分八章,主要内容有:物业与物业市场研究;服务业与服务经济问题;物业公司的调协及其主要经营管理活动;物业公司的资金筹措和投资决策等财务安排问题;物业价值及价格评估;住宅小区的管理与服务;香港的楼宇、屋村管理等。 本书既可作为小专院校房地产专业师生的教材、其他相关专业的教学参考书、房地产企事业单位的2100433B
物业经营管理又叫物业资产管理,是指为了满足业主的目标,运用物业管理,设施管理,房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服...
您好,据我了解深圳市保利商业物业经营管理有限公司挺不错的,深圳市保利商业物业经营管理有限公司是一家具有独立法人资格、独立产权结构的市场型专业化、现代化、年轻型的物业管理服务公司。融规范管理于优质服务之...
工程项目管理和投资与造价管理和房地产经营与管理区别在哪,哪个比较好
1、工程项目管理 主要是建筑乙方单位,这一行业相对艰苦 但是薪酬和就业前景 包括自我发展都是比较好的2、投资与造价管理 可能衍生单位行业 造价招投标代理 咨询 或者去审计 总体劳动强度不大 需要有...
物业经营方案
关于公司经营部发展规划的报告 个人认为由于物业管理属于服务管理领域, 而服务行业应该是收 益回报较稳定的行业, 实践也证明物业管理行业不可能从基本服务中 获取高额的利润。需要依靠其他收入来增加收益,而目前,公司经营 部涉及到盈利范围的有园区广告、 小卖部、食堂、砂石料出售四大项, 服务项目和内容单一,服务面相对狭窄。所以,物业公司想要实现盈 利,实行多种经营服务是改善经营状况的根本途径。 1、利用自身资源,在为业主提供基本服务的基础上充分开展增 值服务,扩大劳务服务费的来源, 如家政服务、汽车美容、装饰装修、 绿化保养、房屋和家用设备的维修养护、礼仪服务、洗衣、送奶送报 等; 2、公共场地或建筑物共用部位的经营,如户外广告、电梯广告、 公共场地出租等; 3、争取取得相应的经营许可后开展多种物业经营,如幼儿园、 餐厅、超市、美容美发中心、停车场、会所、健身、棋牌、球场、书 报阅览、衣物干洗、
物业管理师物业经营管理章节习题与答案
2012年《物业经营管理》章节习题与参考答案 第一章 物业经营管理概述 (一)单项选择题(每题 1分,每题的备选项中,只有 1个最符合题意) 1.企业房地产资产管理通常属于企业的( ),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为 物业管理行业提供了新的市场。 A.常规业务 B. 特别业务 C. 核心业务 D. 非核心业务 2. .物业经营管理又称为( )。 A.物业设备管理 B. 物业资产管理 C.物业设施管理 D. 物业服务管理 3.物业经营管理是以( )为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管 理服务。 A.商业性物业 B. 综合性物业 C.收益性物业 D.公益性物业 4.( )是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。 A.居住性物业 B. 综合性物业 C.公益性物业
对收益性物业而言,物业维修通常起源于( )。
A、业主对建筑物的检查
B、租户对建筑物状况的抱怨
C、物业管理人员对建筑物的检查
D、物业管理人员对建筑物使用情况的调查
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是物业的维修养护。良好的物业维修养护管理不仅是租户要求的,也是物业本身和物业管理目的所要求的。物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨,物业管理人员在抓紧维修的同时,还要对承租人的合作表示感谢,对建筑物缺陷可能给租户造成的不便表示歉意。这种及时应租户要求而进行的维修,不仅能树立物业服务企业的,而且还有助于避免由于物业缺陷而导致的重大经济损失。参见教材P342。
下列物业中,属于特殊物业的是( )。
A、赛马场
B、高速公路
C、购物中心
D、科技产业园区
【正确答案】 B
【答案解析】 特殊物业包括汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。参见教材P6。
商业物业的租金水平取决于其所处的地段,与投资者管理商业物业的能力无关。( )
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 商业物业是收益水平与投资者管理商用物业的能力密切相关。参见教材P5。