3月、4月或10月，正是种植苗木的大好时节，特别是雪松、蜀桧、广玉兰、大叶女贞等苗木栽植的最适宜时期。现介绍新购苗木栽植技术。供您参考！

一、苗木采购：现在市场上销售的苗木有两种：裸根苗和带土球苗。选购裸根苗时首先要看苗木根系是否新鲜、是否发达；其次看植株高度、粗度、节间长度。节间太长，是速长苗，不宜选择。再者看芽体是否饱满、紧实。带土球苗要选择土球稍大，土球不散的苗木为宜，然后看土球周围根系是否发达，其他条件同裸根苗。总之，要选择根系发达，枝条健壮，芽体饱满，无病虫害的苗木为佳。

二、栽前准备：栽植苗木前务必将土地整好，同时处理所需工具、苗木，这样有利于苗木成活和提高工作效率。1、修剪：将苗木的病残枝、细弱枝、过密枝及无效萌蘖剪除，减少苗木水分蒸腾，保持苗木体内水分平衡。剪截口处涂蜡或用薄膜包扎，以防水分蒸发和病菌侵入。

2、根系处理：将新植苗木的病残根、细弱根剪除，有利于苗木栽植后重发新根。对于一些不利成活的苗木，可浸入生根粉配成的溶液中，促进苗木生根，提高成活率。

三、苗木栽植：苗木栽植技术是新栽苗木成活的关键。

1、挖穴：确定好株行距放线挖穴。穴的大小视苗木根系体积大小而定。一般穴的大小应是苗木根系体积的2至3倍为宜。挖穴时表层土与下层土（生土层）分开放置。

2、栽植：首先在穴底部放些热性肥料如：牛马粪、猪粪等，然后与土壤混合均匀，再洒一层5至8厘米厚的表层土使粪肥与苗木根系隔离开。将苗木放置在穴的中央，使根系自然合理分布。如是带土球苗木，先将草绳解掉，放于穴中，打散土球，以免土球土与穴土之间形成隔离，但土球不宜打得太碎。接着培土，先放表层土，再放下层土（生土层）。培土时将苗扶正，培好土后将苗木轻轻提起1至2厘米，使根系自然舒展，与土壤紧密结合。

3、打围：围的高度以20厘米左右为宜，拍实围的外围泥土，以防漏水。

4、浇水：农谚道：活不活在水，长不长在肥，因此，水要浇足、浇透。可用河水、地下水、自来水，不宜用被污染的水源。

5、铺地膜：对不宜成活的苗木，可在其树干周围铺地膜，以减少地面水分蒸发，防止土壤板结，提高地温，促使苗木生根发芽。

四、栽后管理：苗木栽植后及时查苗、补苗是保证绿化成林的必要环节。

1、补水：发现栽植时漏浇或浇水不足的植株，及时补浇，适时松土、培土，培土高度以盖住树干下部的根颈为宜。

2、防盗：专人看管，也可在树体周围捆绑一些带刺枝条，如花椒树枝、洋槐树枝等。

3、补栽：如有缺苗，及时补栽，以便迅速成林绿化。大树移植树干保湿三法任何形式的移植都会损伤树木的根系，为保证大树体内收支平衡，人们常采取提前断根、截干缩枝、包封截面等技术措施。如果在移栽过程中对树干进行保湿处理，减少其水分蒸发，将更有利于提高树木移栽的成活率此文供绿化工作者参考。

在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（　）等求取该土地的重新购置价格。

A、比较法

B、收益法

C、假设开发法

D、基准地价修正法

E、长期趋势法

【正确答案】 AD

【答案解析】 本题考查的是重新购建价格的求取思路。求取土地的重新购建价格，通常是假设该土地上没有建筑物，除此之外的状况均维持不变，然后采用比较法、基准地价修正法等方法求取。参见教材P288。

自2011年率先征收房产税以来，有关重庆将调整房产税征收政策的传闻便数次甚嚣尘上。

10月11日，重庆市地税局正式发布了 《重庆市地方税务局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》，其中引人关注的是新购商品住房属于成品住宅的，先按建筑面积交易单价扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房;若是应税住房，按扣除装修费后的交易价作为计税依据，并以计税交易单价确定税率档次。

重庆市地税局表示，此次政策调整是在响应国家推动精装房建设趋势，符合国家产业发展政策。不过分析认为，同房产税实施之初不同，眼下楼市交易相对低迷，重庆楼市今年甚至多次出现连续四周下跌的情况，此次调整可能埋下“救市”的伏笔。

同市场此前预料有所出入的是，此次重庆房产税政策调整后，其征收范围并未扩大，反而有所收窄。此外，自2011年以来，重庆房产税的起征点也经历了三次上调。分析称，此次政策调整能减轻购房者部分压力，对于楼市而言无疑是一个好消息。

征收对象范围将收窄

重庆自2011年1月28日开始向个人房产征收房产税。作为调控房价的手段之一，房产税一面世便被赋予了多重意义。

重庆市财政局发布的数据显示，截至2011年11月30日，重庆市主城区房产税应税住房8563套，建筑面积210万平方米，建筑面积均价为10992元/平方米，房产税征收金额达1亿元;2012年，重庆房产税征收金额为1.4亿元。

公开资料显示，有市场分析认为，重庆前三年累计征收房产税金额在4亿元左右，而仅以2013年数据来看，重庆商品房成交金额达1807亿元，房产税预期的调整作用并不大。

近日，重庆官方发布的《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》显示，经重庆市政府批准，为确保2014年重庆房产税征收工作的顺利展开，其房产税征收标准有所更新。

记者查看发现，新标准规定，如果新购商品住房属于成品住宅，则先按建筑面积交易单价扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房;若是应税住房，按扣除装修费后的交易价作为计税依据，并以计税交易单价确定税率档次。

重庆市地税局表示，成品住宅即全装修住宅，指在房屋交付前，套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅和楼梯间等固定面铺装或涂装完成，管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部安装到位，基本达到入住条件的新建商品住宅;不包含存量商品住宅。

“新标准是按照先扣除装修费之后的建面单价来确认是否应该纳税，以前的规定是以包含了装修费的建面单价作为纳税标准，这在无形中对房产税征收对象的范围有所收窄。”重庆地产界业内人士王波说。

高档精装房有所受益

记者了解到，重庆房产税征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业和无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房。其中，高档住房是指建筑面积、交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。

在具体适用税率方面，该市独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的，税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业和无工作的个人新购第二套 (含)以上的普通住房，税率为0.5%。

值得注意的是，上述征收细节一直被指存在征收面窄和征收税率低的诟病。为此，自2011年以来，有关其征收范围将扩大的传闻也几度传出。

早在2011年5月底，重庆市市长黄奇帆在接受中国新闻社记者采访时表示，重庆房产税政策确有需要修改的地方。此外，2013年7月，又有媒体援引重庆市地税局有关负责人的表述，称房产税征税标准将有所提高。

不过，令市场有所意外的是，除了征收起点数次调高外，重庆官方对房产税征收细节的首次调整却是收窄和降低。

重庆市地税局表示，房产税征收试点工作开展以来，纳税人对成品住宅装修费扣除问题意见比较突出，认为政策合理性有所欠缺，此次调整属于正常的政策修改完善。

记者查询晟城地产发布的重庆楼市市场周报发现，今年以来，重庆楼市曾数次出现成交量四周连跌的情况;比如4月28日至5月25日期间，其成交量连连下挫，最高跌幅在20%左右;此外，今年7月也曾出现类似情况。

“今年楼市不景气，前几个月各地还纷纷出现限购松绑的情况，在这种情况下，高档住宅的行情所受到的冲击也比较大。”一位不愿具名的重庆地产界人士称，此次房产税调整令高档精装房有所受益，尽管这类房源的市场占比并不高，但其释放出的信号更值得关注。

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