抗日战争时期，随着租界人口增加，新式里弄进一步发展，建筑质量也有提高。如碧梧村、复兴新村、愉园、琪美新村、大同新村、春芬别墅、高安新村、茂龄别墅等，已无石库门的痕迹。从外观造型、庭园绿化，到内部装饰，都日趋洋化，水电卫生设施已基本普及，少数还安装上煤气和暖气设备。解放后，新式里弄大都保存，基本上维持原状。1990年，全区有新式里弄住宅4147幢，建筑面积达82.43万平方米，占全区居民住房10%。主要分布在永嘉、天平、新乐、湖南、枫林等地区。

新式里弄脱胎于后期石库门里弄，以铜铁栅栏门代替 “石库门”，为争取良好的日照与通风，围墙高度被大大降低或用低矮栅栏代替，封闭的天井变成了开敞式的小花园。建筑空间形态由封闭转向开放,建筑形式以西洋装饰为主，很少采用中国传统形式。新式里弄大多为3层，少数为2层，也有假3层、假4层的。开间有单开间、间半式及两开间。新式里弄着眼于体现新的生活时尚，反映新的价值观念。对居住环境的舒适性有了更高的要求。良好的朝向、间距、通风、隔声等成为新式里弄空间布局的基本要求。同时，在室内还力求配置方便生活的卫生设备和煤气炉灶，有的还附设有汽车库，极力反映城市中产阶级的生活状态和文化品位。

新式里弄兴业里

淮海中路955～977号、967弄1～45号，陕西南路302～334号，原为外侨大型花园住宅。民国19年由普益地产公司改建成新式里弄后，售与浙江兴业银行，故名兴业里。其中淮海中路955～975号以及陕西南路302～304号为4层楼店面房，共26幢；淮海中路967弄1～25号为2层楼房，共25幢；淮海中路967弄26～45号为砖木结构单间平房。所有住房都是清水外墙、木质门窗、松木地板、大卫生，并间有小型绿化园地。

新式里弄上海新村

淮海中路1487弄，建于民国28年。弄内共有混合结构3层楼房56幢，成行列式排列，每幢楼均有小阳台和小园地，建筑面积共1.58万平方米。60年代又新建3层混合结构办公楼1幢，面积572平方米，现为上海市高等学校招生办公室使用。

新式里弄永嘉新村

永嘉路580弄，建于民国36年。原系交通银行职工宿舍，现为市民居住点。内分东、西两部，东部有砖木结构3层公寓楼房12幢；西部有2层楼房35幢，弄内通道宽畅，房前屋后遍植树木花卉，环境幽静。新村内有小学1所，区青少年业余体育学校室内体育场1个。2100433B

新式石库门里弄住宅

〔新式石库门里弄住宅〕

新式石库门里弄住宅较集中于公共租界西区。由于新式石库门里弄住宅设备比较完善，居住对象大都为高级职员及工商业。大部分1号1户，独户使用。

典型的新式石库门里弄住宅

较典型的新式石库门里弄住宅有：民国13年建造的淮海中路尚贤坊，民国14年建造的建国西路岳阳路建业里，民国17年建造的延安中路四明村，民国19年建造的浙江中路厦门路新德里，民国20年建造的延安中路福明村，民国23年建造的延安中路慈惠南里等。

新式石库门里弄住宅在房屋结构上有所改进，由老式石库门的立帖式改为砖墙承重，一般使用人字屋架，有的局部采用了钢筋混凝土结构。由3间2厢改为2间1厢，层高降低，层数由2层增至3层。楼梯靠分户墙布置，楼梯平台处设亭子间。立面上有的采用了阳台。外墙由原来的纸筋石灰墙面，改为用机制红砖或青砖砌筑、石灰勾缝的清水墙面。石库门的框料由天然石料改为斩假石、汰石子等材料。因受欧化影响，大门上的凹凸花纹条及花格子小门已较少采用，改用简单线条。厢房间的窗槛和客堂楼、厢房楼窗槛下的窗肚墙处有代以砖墙的汰石子或水泥磨石子饰面。围墙开始降低，由5米降为4米。里弄规模较前扩大，弄道较前放宽，一般在4米以上，改善了空气流通和采光条件。弄堂、天井、厨房及浴厕间等处，多用水泥铺地面，客堂地面一般用洋松地板，较考究的则用颜色花砖。房屋设备方面日臻完善，除一般水电设备外，质量高的住宅用暗装电线，有用三件大卫生设备的，少数装有壁炉，甚至有汽车间。

本书着重介绍里弄建筑的产生,演变，类型特征，设计处理,结构特点,空间利用以及更新改造等内容...