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西咸新区沣西新城路捷物流有限公司_中标190925
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西咸新区沣西新城超商商贸有限公司_中标190925
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深圳市科筑信息技术有限公司一九九九年成立,是一家股份制高科技企业,以软件开发、网站建设、IT信息服务三大主业为主导,二○○二年被评为44家深圳市软件企业之一,多项软件产品分获中华人民共和国国家板权局颁发《计算机软件著作权登记》;获深圳市信息化办公室颁发《软件产品登记证书》;获深圳市信息化办公室颁发《软件企业认定证书》等获国家认证;并具有深圳市人事立户资格。
公司的经营宗旨:行业主导、技术先行、品牌意识、服务第一
公司的六字理念:诚信、刻苦、向上
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍,置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
置业顾问有两种,一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的,就是通过对买卖双方的了解、沟通,达成房屋交易。在这个过程中,现代的置业顾问的职责是双重的,既要为卖方负责,也要为买方负责,置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性,即以购房者需求为主体,因为只有了解了购房者的真正需求,才能从实际需求出发引导交易的进行,这对卖方来说无疑也减少了盲目性,与卖方的利益并不冲突。
置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质,更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此,这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时,从长远利益出发,加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择,如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者;对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训,如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求,使其真正达到能提供全方位服务的职业水准;对置业顾问提出更高要求,使其有更高的服务意识和诚信品质,如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时,要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解,并通过考察梅江区域的周边项目状况,制定差异化服务项目;而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例,对置业顾问进行诚信服务引导,使置业顾问对客户的沟通过程更实在,更有说服力。
1、主动维护公司声誉,对本楼盘进行宣传;
2、热情接待,细致讲解,耐心服务,务必让客户对我们提供的服务表示满意;
3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供满意的咨询;
4、制定个人销售方案、计划,严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售;
5、挖掘潜在的客户;
6、进行市场调查,并对收集的情报进行研究;
7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密;
8、及时向销售部负责人反映客户信息,以便公司适时改变销售策略;
9、每天记录电话咨询及客户接待情况;
10、协助解决客户售后服务工作;
11、销售部同事间要互相尊重,互相学习,以团队利益为重;
12、做好对客户的追踪和联系;
13、每天做销售小结,每月做工作总结;
14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。
公司坚持以“业主满意,企业发展,员工受益,社会和谐”为宗旨,以提供优质服务为核心,倡导绿色生活、营造清洁环境,树立“诚信履约,服务到位,树立品牌,社会认可”的科恒形象。
公司将以“执着不移,锲而不舍,坚韧不拔,进取不止”的团队精神,坚持从业主及市场的需求出发,不断改进和完善服务流程,以“诚实守信,爱岗敬业”的服务理念为业主提供优质服务。我们将树立并落实科学发展观,坚持以人为本,以改善和提高业主居住质量为根本原则,遵守法律法规及相关行业政策规范,努力构建和谐物管、文明社区。
公司坚持诚信履约,员工尽职尽责,得到各项目属地行政主管部门、业主及社会的广泛认可。2009年度翠堤雅筑荣获“五星级院落”、“平安建设先进单位”等称号,金堂分公司荣获社会治安综合治理 “平安单位”,和谐物管活动“先进单位”称号;该公司特别聘请有多年记者生涯的专职记者创办了自己的《科恒报》,这是一份架起物业和业主的友谊桥梁。根据成都市房管局主办的“成都市房地产行业信用信息平台”显示该公司的2018年信用记分为70分。
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