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狭义的“花园洋房 ”:就是Garden Villa(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE。
最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至于,每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国,但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,欧美风格,且户户拥有私家花园,而且要求产品品质高,装修豪华,北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。
《二十年目睹之怪现状》第四九回:“就在 五马路 租定了一所洋房,取名叫景华洋行。”
茅盾 《子夜》十二:“那五开间三层楼的大洋房就只三层楼上有两个窗洞里射出灯光。”
广义的花园洋房:广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些,市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:
板式建筑,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
市场中存在的花园洋房项目较多,金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些,但也同属低密度住宅,户型和普通住宅户型相仿,有100多平米的平层,也有近200平米的复式,基本位于郊区,是住宅郊区化的产物,所以售价并不高。即使这样,广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级,而且有一定文化品位。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间,它具有部分别墅(独栋和联排Townhouse)的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看,这一结论是成立的。
洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。 洋房主要归类为: 狭义洋房 狭义的花园洋房:就是Garden Villa(花园别墅),也就是通常...
不管哪个城市,房子地段最重要,洋房跟别墅差不太多。位置一般都很偏,社区内部会有一些商业,买洋房一定要买大社区,大社区配套多。
那就看什么是纯正的洋房了,标准是什么的。抚顺远洋城说的 花园洋房是 6层的,从产品类型上应该还算可以。带电梯的哪种房子,是11层的,其实感觉也说不上什么洋房的,但毕竟小区在山谷间盖的,为此景观、生活环...
花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于房地产市场中的独栋别墅。
老房子是生长在人们记忆中的草,怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延。在这座充满太多记忆的城市里,那些老洋房,犹如迟暮的贵妇。有人觉得她们美人迟暮,不堪细看;有人倒觉得她们历久弥新,百看不厌,况且骨子里散发出的气质,是青春少女们憋也憋不出的。近来老洋房的意蕴正重新得以释放,“历史与传承”,“文化与居住”,“推陈与创新”,成了“现代老洋房”的创作主流。这是个集体怀旧的年代。尤在这个留有太多记忆的城市里,一砖一瓦,一窗一廊,老洋房西风东渐的线条,沧桑的红砖青瓦,目之所及,手之所触,宛若时光倒流,散落在这个城市的种种历史记忆中,在细节中渐渐开始复活。于是,这个城市的表情,由此婉约而生动。
洋房施工组织设计
中铁逸都工程 公共部位 精装施工方案 1 目 录 一、编制说明 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1 二、施工部署 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3 三、施工安排 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 8 四、施工工艺 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 12 五、针对本工程重点、难点及特点所采取的特殊措施 ,,, 15 六、质量保证体系 ,,,,,,,,,,,,,,,,,, 18 七、成品、半成品保护措施 ,,,,,,,,,,,,,, 19 八、安全文明施工保障措施及工地标准化管理 ,,,,,, 21 中铁逸都工程 公共部位 精装施工方案 2 一 、编制说明 (一)工程概况 1. 工 程 名 称:中铁逸都 4#.6#公共区域装饰工程 2. 建 设 地 点:成都市大面镇 3. 施 工 工 期:45日历天 4. 计划开工日期:以开工报告为准 5.
洋房施工组织设计
1 1 ***一期工程 施工组织设计 编制: 审核: 审批: 编 制 单 位:* * *项目部 编 制 日 期:二零一四年 月 日 2 2 目录 第一部分 综合说明 . .......................................................... 5 一、编制说明 ............................................................ 6 二、编制依据 ............................................................ 6 三、工程概况 ............................................................ 8 第二部分 施工方案总述 . ........................
装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯。所以所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。
茶园洋房装修工地|中央御院洋房跃层装修案例图片
茶园洋房装修工地|中央御院洋房跃层装修案例图片
项目地址:金科中央御院
项目户型:跃层
使用面积:200平米
项目风格:现代风格
主创设计:尹凯
本案户型为跃层,其中负一层为开发商的赠送空间,需要自己开楼梯、采光井和通风井。设计师根据业主的要求,采用了简单大方的现代风格,为这年轻的四口之家,打造出一个绝对舒适放松的空间。
男主人喜欢冷静硬朗的色系,简单明了,所以设计师选择了黑白灰基调;女主人对于色彩是要很有冲击力的情感,她喜欢一切鲜艳生机的色调。两两碰撞,他们会和谐、也会很跳跃。
整个空间稳重而不失精致,以明亮色系作为装饰点缀色,用金属饰品增加现代时尚感,显得非常灵动、富有生机。
书房内,木质的书柜上摆放着主人爱看的书籍,黄色布艺抢眼又和谐,散发出温馨又宁静的气息。
在地图上看,新河浦路、恤孤院路、培正路等街道并不起眼。
恤孤院路,两广浸信会1920年在建华侨住宅区时,在恤孤院旁开辟而得名。别看这条略显狭促的街道只有短短几百米长,一直往前走,你可以看到逵园和春园。这两座洋房,连同隅园、明园和简园,合称东山的"五大侨园",在东山洋房的建筑中较具代表性。
这一天,阳光明媚,我们在恤孤院路一带的街区停停走走,开始寻找东山洋房。
逵园坐落于恤孤院路9号,很容易便可以找到它,因为正对着它的是一个宽阔的广场,上面矗立着中共"三大"会址纪念碑。逵园建于1922年,由美国华侨马灼文所建。历经80多年,这栋高三层、钢筋混凝土结构的房子,外墙红砖依然保存完好。首层、二层的仿希腊式柱,重新进行了粉刷。楼房上方建有突出的拱门楼,门楼上塑有"1922"字样,按照西方建筑的习惯,这可能是逵园的建造年份。
逵园现在是私人庭院,被一堵围墙围了起来。房子前面有两棵笔直的假槟榔树,直插云霄。以前,逵园的庭院遍植花木,特别是蒲葵树,郁郁葱葱,所以人们渐渐地,也就把这里称为"葵园"。
逵园本身的故事不多,但在历史上,却扮演了一个独特而光荣的角色。原来,中共"三大"会址之所以选择恤孤院路上一座毫不起眼的砖木结构瓦屋,是因为这里地处郊区,偏僻幽静,人烟稀少,有利于保密工作。但是从外地来广州参加会议的代表,却遇上了不易找到会址的麻烦。幸好正对着"三大"会址的逵园,在一片简陋低矮的旧式瓦房中十分突出,尤其是门楼上的"1922"的字样,成了代表准确识别中共"三大"会场方位的一个坐标。后来,中共"三大"会址在抗日战争期间被炸成一片烂地,也正是逵园,这个会址才得以重新被辨别确定。
从逵园向南继续行走,到了尽头便是春园。
春园20世纪初由美国华侨所建,宅屋坐北向南。面前是新河浦路,再往前便是绿树环抱的新河浦小河。以前,小河还可以通行机动船,涌边有个慈菇塘,可见当年这一带交通方便,周围是池塘、蕉林环绕的空旷的田园风光。 春园,名字富有诗意,园主人在这里建了三座小洋楼,分别是现在新河浦路的22、24、26号。这三座洋房统一的式样,楼高13.5米,每层进深19.1米,宽9.8米,颇有气派的西式风格,显示出主人别具一格的品位。现在,这三座洋楼都重新经过修葺和粉刷,其中24号楼由政府进行保护和管理,另外两栋分别是私人使用和用作新河浦幼儿园。
春园,曾是中共"三大"代表居住的地方。1923年6月,中共"三大"召开前夕,中共中央机关迁到广州,共产国际代表马林和出席会议的党领导人陈独秀、李大钊、毛泽东、瞿秋白、张太雷、蔡和森、向警予等,就住在春园24号。在这里,还曾召开过中共"三大"预备会议和中共第三届中央委员会第一次会议。
房子里每个房间都按照以前的摆设放置着床、桌等,仿佛在唤醒人们对这段不平凡历史的回忆。在二楼,有一个面积不大的客厅,正是在这里,曾经活跃着这些叱咤风云的历史人物,他们讨论修改中国共产党党纲、党章,起草大会的宣言和各项决议草案,推动着中国革命的进程。
简园位于培正路上,是南洋烟草公司简氏兄弟所建的别墅。简照南、简玉阶兄弟,是20世纪初我国有名的华侨实业家,1906年在香港创办"南洋烟草公司",提倡国货,与英美烟商竞争。当时,培正路一带还是一片田园果林,具有欧洲建筑风格的简园落成,十分引人注目。
建成之初,这座洋房高三层,前花园有喷泉花圃,围墙上部以绿釉陶竹筒装饰,券拱式门楼上端是飘出的阳台。首层门廊入口处,还立着一对威严的宫廷式狮子,为这座宅园增添中西合璧的韵味。
简园建成之后,曾用作德国领事馆。二十世纪20年代,国民党要员谭延闿曾住在这里。中共"三大"在广州召开期间,毛泽东常在会议休会时,到简园拜会时任大元帅大本营建设部长的谭延闿,争取他支持国共合作。
历经80多年,简园旧时的花圃,被用作一个停车场,房子有人居住着,二楼还拉起防盗网。涂刷着米黄色粒状灰砂的外墙倒保存良好,依稀可以窥见当年的风采。
简园的斜对面便是明园。明园在建成之初,是两幢风格相同的三层红砖楼房,中间入口为罗马柱式门廊。明园环境幽静、绿树遮阳、清爽宜人,环绕着的是一片竹林。当时,在这里住的都是一些华侨。由于附近没有什么楼房,明园被人们称为"洋房别墅"。
现在,明园的围墙大门依然保存着,但原来的红砖楼,被一栋白色的新房子完全阻挡了,穿过一扇斑驳的铁门,沿着小路往前走,才能看到传说中的洋房。其中一栋正在修葺,另一栋由一黄姓人家居住,当年的面目已难以辨认。
在寺贝通津42号,还有一座有特色的洋房--隅园。它的设计者、最初的主人是广州早期留英、美学生伍景英,1925年国共合作时期,他曾担任海军造船总监。
隅园大约于1931年建成,整体风格源自英伦。但伍景英在设计时将英伦建筑风格融进本地特色。英式洋楼的阳台多是全封闭的弧形阳台,但为了适应南方闷热的天气,隅园的阳台设计成凹陷进去的通风阳台。阳台在英式梁托上,加上中国独有的吊钟花形,这种建筑风格被人称为"西曲中词"。
隅园现在属于私人庭园,外面竖起了高高的围墙,旁边建起了一栋两层蓝色房子。虽然如此,依然可以清晰看见洋房的琉璃瓦硬山顶、红砖清水墙,庭园里生长着多种不同古树,郁郁葱葱,供人遥想当年的清静、典雅。