选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
对于房产税的叫法各国不尽统一，有的叫不动产税，有的叫财产税，有的叫家庭税，还有的叫房屋税或物业税。英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。
住房房产税直译为地方议会税，是英国的地方税，该税种由居住地的地方政府征收，由城市、郡、片区三级分享，是对居民住宅按房产价值征收的一种税。但不管名称怎么样，其实质都是对房屋和支撑房屋的土地征税。大多数国家基本上采用房产和土地一并按照评估价值征收房产税的做法，而英国一般征收统一的住房财产税，也就是我们说的房产税。
英国的房产税规定的比较完善，而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中，下面我们就先介绍一些英国房产税的基本制度。
（一）纳税主体
对房产税纳税人的界定，不同国家和地区有不同的规定，英国房产税房产税的纳税主体既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。
（二）征收范围和征税对象
征收范围：英国在房产税的征收上仅对城市的房产征税，农村是不征收房产税的。
征税对象:大部分国家都是包括住宅用房和营业用房。
英国对不动产保有环节课征的房地产税种，包括住房财产税和营业房屋税两种。
需要提醒的是英国住房财产税（或译为市政税、家庭税），是对房产所有者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的一定比例征税，是地方政府的重要税收的收入来源。
（三）税率
世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率采用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，其他级别的税值自然产生。
（四）税基
英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国政府根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H 八个级次，其中又规定以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。根据这一税收结构， 英国各地方政府只要确定D 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。
（五）免税规定
英国的房产税一般都被被应用于公共事业开支。所以，英国住房财产税有非常详细的免税范围。
英国有一句谚语：一个人的房子，一个人的城堡。寓意是“一个人的家就是他的城堡”，可见英国人对房产的重视程度。
同任何其它的大城市一样，伦敦地区的房产价格不一，即使位于同一条街上的不同房产，房价也可能会有着天壤之别。这里每一个房子或公寓都有自己特点，所以通常情况下我们很难给出一个“均价”。如果你有投资的需要，建...
您好，据我所知英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000~ &nb...
您好，据我所知英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000~ 400...
据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。新预算提出的为期三年的“购房援助计划”，英国政府开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。
英国印花税征收标准——居住物业
英国印花税征收标准——商业物业
港资借脱欧抄底英国楼市，房产逐渐开始往中国内地销售。
根据居外网所录得的中国买家对英国房产的咨询量，2018年比2017年增长24.4%，询盘房价中位数为21万美元。 2100433B
英国房地产开发中的古建筑与古迹保护
英国房地产开发中的古建筑与古迹保护
英国房地产开发中的古建筑与古迹保护江涛英国历史悠久，留下了丰富的历史文化遗产，每年吸引着成千上万来自世界各地的游客。英国城市建设和房地产开发对这些文化遗产的保护经验，值得我国有关决策管理部门和开发商借鉴。一、古建筑、古迹保护意识浓厚，组织机构完善１．...
水光潋滟的湖区，山山交汇的峰区，浪漫粗犷的高地，流光溢彩的城市。风景独好的英国，哪里最宜居？
近日，英国著名金融机构Halifax发布了一份有趣榜单——全英最宜居的前50个地区。伦敦仅斩获4个席位，而平日低调的苏格兰却怒刷存在感，至于第一名，可能许多人闻所未闻。
先来看几个单项冠军（每一项都是此次研究的考虑因素）：
1. 最不拥挤
人口最少的四个地区，全都在英国北部那个好山好水好寂寞的苏格兰。其中，每平方千里仅有9人居住的外赫布里底群岛（Western Isles）位居第一。
图|外赫布里底群岛水清沙白的好景致
图|红色标识处就是外赫布里底群岛的具体位置
高地（Highlands）以相同数字并列第一。
图为苏格兰高地的经典明信片《早晚高峰》。人数不够，萌羊来凑
紧随其后的是每平方千米13人的阿盖尔比特（Argle & Bute）：
以及每平方千米13人的设得兰群岛（Shetland Islands），位于英国领土的最北端：
图|红色部分就是设得兰群岛的区域范围
图|设得兰群岛上标志性的灯塔
而位居第五的则为奥克尼群岛（Orkney Islands），每平方千米22人。
图|这片纯净岛屿美得让人窒息
图|红色部分就是奥克尼群岛的区域范围，距苏格兰本土仅10英里左右
与世外桃源般的苏格兰形成鲜明对比的，是人潮涌动的伦敦，人口最密集的地区全在这里，其中以伊斯灵顿区（Islington）为冠，每平方千米居住着15,524人。
图|红色部分就是伊斯灵顿的区域范围
2. 最路不拾遗
全英盗窃率最低的地区，是前文提及的那个人口最少的外赫布里底群岛（Western Isles），荣膺双料冠军。
3. 最不愁工作
就业率最高的地区，是在第一个单项冠军中出镜过的奥克尼群岛（87%），其次是英格兰西边的斯特劳德（Stroud），就业率为85.9%。
图|红色标识处就是斯特劳德的具体位置，地处有英国最美乡村之称的科茨沃尔德地区（Cotswolds）
4. 最豪气多金
收入最高的地区，不用我说你大概也猜到了，是伦敦最金贵的富人区——肯辛顿和切尔西（Kensington & Chelsea）。此区居民周薪为1,556英镑。
紧随其后的是居民周薪为1,166英镑的威斯敏斯特（Westminster）。
5. 最居不易
在全英前50个最佳居住地中，没有一个地区的房价与工资比值，低于全英盘踞依旧的平均数字——4倍。而比值最高（14.2）的地区，为伦敦城（City of London，即伦敦金融城），和紧挨哈罗的布伦特（Brent）
图|位于布伦特的欧洲第一座传统印度教寺庙：尼斯登神庙
看完五个单项冠军，接着揭晓排在前五的全能型选手。综合考虑所有因素，全英最宜居的5个地区如下：
第五名：去年的冠军——位于英格兰南部的温切斯特（Winchester），今年跌至第5。它是英国九大公学之一的温彻斯特公学所在地。
第四名：韦查冯（Wychavon），位于英格兰中西部。
第三名：拉特兰（Rutland），位于英格兰中东部
第二名：已第三次出镜的奥克尼群岛（Orkney Islands），实力斩获亚军。
第一名：冠军终于揭晓——2017全英最宜居地区，是位于汉普郡（Hampshire）的哈特（Hart）。这已经是过去六年时间里，哈特第五次摘得桂冠
图|红色标识处就是哈特的具体位置，距伦敦不到1小时车程
不过，这个冠军之城这两年可谓是大起大落，去年排名仅为第26，主要原因在于资金雄厚的伦敦买家看中哈特物美价廉的房产，挤占了当地人的买房资源。
但事实上哈特的房价客观来说并不便宜，平均约为42万英镑，是当地税前年收入的8.8倍。
即便如此，假设有一笔65万英镑的购房预算，在伦敦二区的帕特尼（Putney）只买得到一套一室公寓，在哈特却能轻松买到一栋带双车库的四室别墅。
图|哈特区境内风景如画的湖
尽管去年因房市排名不佳，今年哈特凭借在英国国家统计署（ONS）个人幸福调查中的优异表现，强势重回冠军宝座。
这个岁月静好的典型英格兰小城拥有全英国最棒的生活品质，在居民幸福度、收入、就业率、犯罪率和天气等各个方面都得分极高。
尤其值得一提的是，97%的哈特居民健康状况为佳，女性平均寿命86.7岁，位居全英之首。
与此同时，哈特的天气状况也十分宜人，每周有大段阳光灿烂的日子。
最后说说入围的四个伦敦地区。
名次最高的为位居第13的威斯敏斯特（Westminster），其次是伦敦城（City of London）第18名。此二区作为伦敦核心区，在高房价前提下依然能挤进前20，表现相当不俗。
另外两个地区是伦敦两大富人区：位居第35名的里士满（Richmond upon Thames），和第41名的肯辛顿和切尔西（Kensington & Chelsea），此二区仅收入这一项就加分不少。
图|里士满公园的鹿群
纵观这份榜单，英国南方和北方入围的地区在关键优势上有显著区别：南方拥有繁荣劳动市场、高收入和长平均寿命，而北方则拥有更可爱的房价、更畅通的交通和低犯罪率。
哪一个地区是你的最爱？
更多咨询英国房产投资，贷款方案，律师及税务：UKFangChanTong
更多英国房产资讯关注“英国房产通”
据最新调查，在2017年前三个季度当中，北英格兰地区buy to let（出租投资型）房产销售数量持续上涨。
▲buy to let（出租投资型房产）
根据Commercial Trust Limited公布，英格兰东北部申请购买buy to let房产数量上升24.8%。接下来是英格兰东南部申请数量上升17.3%。
为何情况会集中在北方呢？主要得益于该地区房价相对较低，政府大力推动振兴计划，更多的就业岗位带动人口涌入，学生数量也再不断增加，都促使北方房产市场积极发展。
据Your Move Index显示，北英格兰相对比英国其他地区，房产出租收益回报最高，这也就不惊讶为何精明的房东们都进入了北部房产市场。
▲英格兰地区及主要城市
随着英国房产市场的整体回暖，伦敦及英格兰东南部也有着不错的表现，购房申请数量都在不断增加。
当然，北方房产市场态势良好也与去年4月上调的印花税有关，购房费用增加所带来的影响在伦敦房产市场中尤为明显，也使得许多投资者转战英格兰北方地区。
附：印花税计算方法（超额累进）
更多英国楼盘咨询微信：UKFangChanTong
最新房产资讯关注公众号：“英国房产通”
最新报告显示，2017年伦敦豪华住宅出租数量创下新高，主要原因来自于高端房产市场受到脱欧及印花税调整影响较大，促使更多投资者选择租房观望。（来源：LonRes/Knight Frank）
过去一年中，共有137套豪华住宅周租金达到5,000英镑（4.4万人民币），相对比2016年上涨了34%，其中有20套住宅周租金超过15,000英镑（13.3万人民币）。
仅在去年的7月至9月间，就有49笔租赁交易，创下了十二年来LonRes数据库的单季度新高。
自2016年起，英国高端房产销售市场出现了低迷状态，但其租赁市场却一反常态十分活跃。
上文提到，印花税费的提高、房产价格的不稳定性与脱欧都使得大部分投资者呈现观望姿态，但以上种种都无法抵挡人们对于伦敦优质房产的追捧。
而目前全英的房屋出租情况也回归稳定，据英国大型房产经纪公司Knight Frank调查，去年全国平均租期约为589天（2016年 - 548天/2015年 - 528天），可以预见未来的出租回报率会有着不错的表现。
报告还显示，目前高端房产销售市场也在逐步恢复，今年一月平均房价（1000万英镑以上的房产）相对比去年上升了0.2%，这是近两年来第一次出现的价格回升。
租客们甚至也在考虑是否买下他们所居住的房产，更有房客在签约时会要求合约里附加一项条例，即租客拥有优先购房权（first refusal）。
更多咨询英国房产投资，贷款方案，律师及税务：UKFangChanTong
更多英国房产资讯关注“英国房产通”
英国房产通：2017年度全英最宜居地区在哪里？