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英国房产通:2017年度全英最宜居地区在哪里?

2018/09/0640 作者:佚名
导读:水光潋滟的湖区,山山交汇的峰区,浪漫粗犷的高地,流光溢彩的城市。风景独好的英国,哪里最宜居? 近日,英国著名金融机构Halifax发布了一份有趣榜单——全英最宜居的前50个地区。伦敦仅斩获4个席位,而平日低调的苏格兰却怒刷存在感,至于第一

水光潋滟的湖区,山山交汇的峰区,浪漫粗犷的高地,流光溢彩的城市。风景独好的英国,哪里最宜居?

近日,英国著名金融机构Halifax发布了一份有趣榜单——全英最宜居的前50个地区。伦敦仅斩获4个席位,而平日低调的苏格兰却怒刷存在感,至于第一名,可能许多人闻所未闻。

先来看几个单项冠军(每一项都是此次研究的考虑因素):

1. 最不拥挤

人口最少的四个地区,全都在英国北部那个好山好水好寂寞的苏格兰。其中,每平方千里仅有9人居住的外赫布里底群岛(Western Isles)位居第一。

图|外赫布里底群岛水清沙白的好景致

图|红色标识处就是外赫布里底群岛的具体位置

高地(Highlands)以相同数字并列第一。

图为苏格兰高地的经典明信片《早晚高峰》。人数不够,萌羊来凑

紧随其后的是每平方千米13人的阿盖尔比特(Argle & Bute):

以及每平方千米13人的设得兰群岛(Shetland Islands),位于英国领土的最北端:

图|红色部分就是设得兰群岛的区域范围

图|设得兰群岛上标志性的灯塔

而位居第五的则为奥克尼群岛(Orkney Islands),每平方千米22人。

图|这片纯净岛屿美得让人窒息

图|红色部分就是奥克尼群岛的区域范围,距苏格兰本土仅10英里左右

与世外桃源般的苏格兰形成鲜明对比的,是人潮涌动的伦敦,人口最密集的地区全在这里,其中以伊斯灵顿区(Islington)为冠,每平方千米居住着15,524人。

图|红色部分就是伊斯灵顿的区域范围

2. 最路不拾遗

全英盗窃率最低的地区,是前文提及的那个人口最少的外赫布里底群岛(Western Isles),荣膺双料冠军。

3. 最不愁工作

就业率最高的地区,是在第一个单项冠军中出镜过的奥克尼群岛(87%),其次是英格兰西边的斯特劳德(Stroud),就业率为85.9%。

图|红色标识处就是斯特劳德的具体位置,地处有英国最美乡村之称的科茨沃尔德地区(Cotswolds)

4. 最豪气多金

收入最高的地区,不用我说你大概也猜到了,是伦敦最金贵的富人区——肯辛顿和切尔西(Kensington & Chelsea)。此区居民周薪为1,556英镑。

紧随其后的是居民周薪为1,166英镑的威斯敏斯特(Westminster)。

5. 最居不易

在全英前50个最佳居住地中,没有一个地区的房价与工资比值,低于全英盘踞依旧的平均数字——4倍。而比值最高(14.2)的地区,为伦敦城(City of London,即伦敦金融城),和紧挨哈罗的布伦特(Brent)

图|位于布伦特的欧洲第一座传统印度教寺庙:尼斯登神庙

看完五个单项冠军,接着揭晓排在前五的全能型选手。综合考虑所有因素,全英最宜居的5个地区如下:

第五名:去年的冠军——位于英格兰南部的温切斯特(Winchester),今年跌至第5。它是英国九大公学之一的温彻斯特公学所在地。

第四名:韦查冯(Wychavon),位于英格兰中西部。

第三名:拉特兰(Rutland),位于英格兰中东部

第二名:已第三次出镜的奥克尼群岛(Orkney Islands),实力斩获亚军。

第一名:冠军终于揭晓——2017全英最宜居地区,是位于汉普郡(Hampshire)的哈特(Hart)。这已经是过去六年时间里,哈特第五次摘得桂冠

图|红色标识处就是哈特的具体位置,距伦敦不到1小时车程

不过,这个冠军之城这两年可谓是大起大落,去年排名仅为第26,主要原因在于资金雄厚的伦敦买家看中哈特物美价廉的房产,挤占了当地人的买房资源。

但事实上哈特的房价客观来说并不便宜,平均约为42万英镑,是当地税前年收入的8.8倍。

即便如此,假设有一笔65万英镑的购房预算,在伦敦二区的帕特尼(Putney)只买得到一套一室公寓,在哈特却能轻松买到一栋带双车库的四室别墅。

图|哈特区境内风景如画的湖

尽管去年因房市排名不佳,今年哈特凭借在英国国家统计署(ONS)个人幸福调查中的优异表现,强势重回冠军宝座。

这个岁月静好的典型英格兰小城拥有全英国最棒的生活品质,在居民幸福度、收入、就业率、犯罪率和天气等各个方面都得分极高。

尤其值得一提的是,97%的哈特居民健康状况为佳,女性平均寿命86.7岁,位居全英之首。

与此同时,哈特的天气状况也十分宜人,每周有大段阳光灿烂的日子。

最后说说入围的四个伦敦地区。

名次最高的为位居第13的威斯敏斯特(Westminster),其次是伦敦城(City of London)第18名。此二区作为伦敦核心区,在高房价前提下依然能挤进前20,表现相当不俗。

另外两个地区是伦敦两大富人区:位居第35名的里士满(Richmond upon Thames),和第41名的肯辛顿和切尔西(Kensington & Chelsea),此二区仅收入这一项就加分不少。

图|里士满公园的鹿群

纵观这份榜单,英国南方和北方入围的地区在关键优势上有显著区别:南方拥有繁荣劳动市场、高收入和长平均寿命,而北方则拥有更可爱的房价、更畅通的交通和低犯罪率。

哪一个地区是你的最爱?

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