主要职责

（三）承担住房、城乡建设和城市管理行政执法责任。组织、协调、监督、指导住房和城乡建设、城市管理行政执法及行政执法监督工作。负责住房和城乡建设、城市管理、人防、民防有关政策法规的宣传教育工作。

（四）承担推进城镇化工作和规范村镇建设的责任。牵头开展推进城镇化战略研究，拟订总体工作规划和发展目标并组织实施。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施；指导开展农村住房建设、农村住房安全和危房改造工作；牵头开展小城镇和村庄人居生态环境的整治和改善工作，指导重点镇和中心镇的建设。

（五）承担建立全区科学规范的工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家、地方标准和行业标准；监督执行建设项目可行性研究评价办法、经济参数、工程造价的管理制度；指导监督各类工程建设标准定额和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

截止2013年，国内业务已拓展六年，培育了优良的企业文化，集团以“追求卓越发展，建设成为国内领先的现代化服务企业”为企业愿景， 坚持“勤勉努力、永不言败”的公司精神，秉承“专业 和谐 分享 创新”的价值观，“兼收并蓄 和融竞进”的组织文化，“整合社会资源，合作共赢”的经营理念，致力将集团建设成为国内一流的现代化服务企业。

（九）承担建设工程质量安全监管的责任。拟订全区建设工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的管理办法并组织实施；组织建设工程重大质量、安全事故的调查处理；指导和组织实施建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策。

（十）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目，参与推进城镇住房的污水处理、垃圾处理、节水等城镇减排工作；拟订住房和建设管理的科技发展规划和经济政策并组织实施；组织开展科技项目攻关和新产品、新技术推广应用；指导技术引进和技术创新工作。

（十一）承担推进住宅产业现代化的责任。指导全区并组织开展住宅产业现代化工作，负责全区商品住宅性能认定。

（十二）开展住房和建设管理等方面的交流与合作。

（十三）贯彻执行国家和省人防重点城市防护类别、防护标准；参与城区总体规划中落实人民防空防护要求的审核和城区地下空间开发利用规划的编制，并监督检查人防防护要求落实情况；编制人防建设专项规划并监督执行。组织管理全区人防工程建设；组织实施人防指挥工作；组织人防信息化体系建设、人防平战结合和防空防灾一体化建设；按照有关规定管理国家、省、市、区拨人防经费及国有资产；编制全区人民防空经费预决算；负责结合民用建筑修建防空地下室易地建设费、社会负担的人民防空经费的征缴和使用管理；监督管理人防系统国有战备资产；会同有关部门制定人防建设市场投融资优惠政策。

（十四）负责市政设施的养护管理；对占、挖城区道路和市政公用设施的有偿使用进行审批和管理；负责公用事业经营许可管理和供排水、燃气、集中供热的行业管理；负责组织城区的防汛工作；负责城区节约用水和节水器具推广应用的管理工作。

（十五）组织指导全区环境艺术管理工作；组织拟订城区环境艺术作品设置的布局规划和技术标准，对城区户外广告、环境艺术作品的设置和施工进行审批和监督管理。

（十六）组织指导城区环境卫生、园林绿化、数字化城市管理等综合管理工作；负责有关市政设施建设项目的组织实施；负责城区园林绿化、环境卫生等专营施工企业的资质申报；负责占用城区园林、绿地的审批管理；参与城区重点建设项目设计方案中的园林绿化设计和绿地率的审核认定。

（十七）拟订权限范围内的风景名胜区的发展规划并指导实施，按权限负责风景名胜区的监督管理工作。

（十八）研究提出城区维护建设费及有关专项经费的年度使用计划，并对使用情况实施监督；监督执行公用事业服务质量标准和服务规范，协同有关部门制定城区公用事业的价格和收费标准。

（十九）承办区委、区政府交办的其他事项。

烟台市牟平区住房和建设管理局行政编制

( 16名 )

王传竹、姜宗晓、刘振栋、邹积民、姜丰军、迟华杰、车传杰、贾明朗、倪仁全、刁晓丽、孙鑫、王勇、于海、张业志、李永梓、董洪领、王学超、宫照民、于铭、郝晓东、王雪、孔凡山、王凤娜

烟台市牟平区住房和建设管理局工勤编制

( 2名 )

烟台市福山区住房保障中心

1.负责商品房预售许可的受理、审核及商品房预售资金监管；商品房交易市场监管；房屋租赁备案及市场监管。2.负责商品房合同备案的查询、变更、撤销；协助法院查封、解封预售商品房。3.负责房地产经纪机构备案管理、存量房交易合同网上签约、存量房交易资金监管业务。4.负责全区物业管理活动的监督管理。协助主管部门做好物业企业诚信监管，住宅专项维修资金的归集、使用，物业用房的归集与监管等工作。5.负责协助上级主管部门推进住房制度改革和保障城市低收入家庭住房工作。

烟台市福山区国有土地房屋征收补偿中心

1.房屋征收项目的具体实施工作；被征收房屋的调查登记、协商补偿、组织拆除、建立档案等工作。

2.协助编制房屋征收补偿方案，并组织征求意见、听证、论证和公示等工作。

烟台市福山区建筑工程管理处

1.负责贯彻执行国家和地方有关安全生产的法规、标准和方针、政策。2.负责施工安全监督管理；负责安全施工措施备案；负责建筑企业人员的岗位培训工作。3.负责建筑施工企业资质管理。4.负责工程造价管理。5.负责监督实施建设机械产品登记备案制度。6.负责上级交办的其他工作。

烟台市福山区旧城旧居改造办公室（挂烟台市福山区房地产开发管理办公室牌子）

负责旧村（棚户区）改造实施的组织协调、督导落实；会同或配合有关部门拟订房地产市场监管政策并组织实施；协助上级部门编制红线外基础设施配套工作年度计划并参与实施；指导开展农村住房建设和危房改造，牵头开展小城镇和村庄人居生态环境的整治和改善工作。

烟台市福山区建设工程招标投标管理办公室

1.负责监督管理区属建设工程招投标活动。2.负责办理建设工程招标手续和直接发包手续。3.参与查处招标投标中的违法违规行为。4.负责上级交办的其他工作。

烟台市福山区城市建设档案馆

1.负责贯彻落实城建档案管理的各项法律、法规和规章制度。2.负责全区城建档案的收集、审查、接收、管理与信息交流等工作。3.负责指导我区城建档案管理工作。4.负责上级交办的其他工作。

烟台市福山区政府投资重点工程建设管理处

承担区政府投资的重点工程中非营利性建设工程项目（水利、港口、公路及其它有特殊要求的除外）的组织实施和监督管理工作。代表区政府行使业主职能，受委托行使项目管理职能。

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、人民防空的方针、政策和法律、法规，拟订我区住房和城乡建设、人民防空的政策、规范性文件、发展战略、中长期规划和年度计划并组织实施；负责全区住房和城乡建设的行业管理，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。

（二）承担住房和城乡建设行政执法责任；组织、指导权限范围内建设行政执法及行政执法监督工作；负责住房和城乡建设、人民防空有关政策法规的宣传教育工作。

（三）承担推进城镇化工作的责任。牵头开展推进城镇化研究，拟订总体工作规划和发展目标并组织实施；承担指导村镇建设的责任。指导开展农村住房建设和危房改造工作；牵头开展小城镇和村庄人居生态环境的整治和改善工作。

（四）承担区政府确定的城市建设、重点基础设施建设工程组织实施责任。会同有关部门编制城市建设固定资产投资计划；组织实施区政府确定的重点基础设施工程建设；参与大型项目可行性研究等工程建设前期工作，按规定负责管辖范围内房屋建筑工程和城市有关基础设施工程建设项目的施工许可、竣工备案及综合验收等工作。

（五）承担建设工程监督管理责任。拟订区级管辖范围内的和市级委托的建设工程安全和竣工验收备案的政策、办法并组织实施；负责全区建筑施工企业资质管理；负责建筑市场准入、清出工作；负责区级管辖范围内的和市级委托的建设工程招投标活动的监督管理；负责建筑企业养老保障金的统筹管理工作。

（六）承担全区石油天然气管道、城镇燃气管道安全监管的相关职责。负责区级建设项目施工单位监管，督促建设单位向施工单位提供施工现场及毗邻区域内燃气地下管线资料，防止施工损毁管道。

（七）承担拟订全区科学规范的工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家、地方标准，统一定额和行业标准；拟订建设项目可行性研究评价办法、经济参数、工程造价的管理制度并监督执行；指导监督各类工程建设标准定额的实施。

（八）承担监督管理房地产市场，规范房地产市场秩序的责任。会同或配合有关部门拟订房地产市场监管政策并组织实施；负责旧村（棚户区）改造实施的组织协调、督导落实；协助上级部门编制红线外基础设施配套工作年度计划并参与实施；贯彻落实房屋安全管理、房屋面积管理、物业管理的规章制度并组织实施；

（九）依法负责组织实施全区范围内国有土地上房屋征收与补偿工作；负责拟订全区国有土地房屋征收补偿的规章制度并组织实施。

（十）承担人民防空监督管理责任；负责人防信息化平台建设与管理，指导全区利用防空警报发布灾情警报；组织制定防空袭方案，配合有关部门编制抗灾救灾规划和突发性事件应急预案，利用人防系统现有技术平台、资源和设施，参与防灾救灾和突发性事件应急处理等工作。组织开展人防的新产品、新技术推广应用；指导技术引进和技术创新工作。

（十一）拟订区级管辖范围内的和市级委托的建设项目施工、监理的政策和规范性文件；负责区级管辖范围内的和市级委托的建设工程的安全监督管理，承担建筑行业人才队伍建设；依法负责区级管辖范围内的建筑施工安全生产违章、违规行为的调查和处罚，组织或参与处理相关安全事故。

（十二）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能的计划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目，参与推进城镇住房的污水处理、垃圾处理、节水等城镇减排工作。拟订住房和城乡建设的科技发展规划、经济政策并组织实施；组织开展科技项目攻关和新产品、新技术推广应用；指导技术引进和技术创新工作。

（十三）承担推进住房制度改革和保障城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及外来务工人员基本住房需要的责任；贯彻执行住房和住房保障相关政策并组织实施。

（十四）承办区委、区政府交办的其他事项。