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本书是关于业主建设工程项目管理理论体系完整、可操作性强的实用手册,适合于业主建设工程项目管理人员、建设工程项目执业人员、工程监理人员、施工技术人员和各阶层管理者阅读,也可作为从事工程项目管理研究和高等院校师生的参考。
本书根据自2004年12月1日起开始执行的《建设工程项目管理试行办法》对专业项目管理企业从事建设工程项目管理的要求,站在业主的角度,按照建设工程项目管理程序,从建设工程项目管理组织建设、项目策划决策、规划设计、建设准备、施工建设、总结评估、管理手段六个部分全面系统地介绍了业主建设工程项目管理的内容、方法和手段。在编写的过程中注重理论与实践相结合,兼顾理论体系的完整性和实践应用的可读性,采纳建设工程项目管理相关的最新法规内容、广泛吸收从事工程项目管理研究、教学、实践的众多专家成果,结合工程项目管理教学与实践的体会和认识,力求形成能够有效指导建设工程项目管理实践的指南。
建设工程项目管理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。它的资质是与设计资质一样分:甲、乙、丙。每个等级可以按照现行有关企业资质管理规定,在其资质等级许可的范围内开...
项目管理企业经业主方同意,可以与其他项目管理企业合作,并与合作方签定合作协议,明确各方权利、义务和责任。合作各方对委托项目管理合同的履行承担连带责任。
一级建造师-建设工程项目管理里建设工程项目管理的在实施期管理的任务
项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
1、建设工程项目管理概论
建设工程项目管理概论 一、单项选择题 1、建设工程项目管理是自项目开始至项目完成,通过 ( ),以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得 以实现。 A .预算管理和施工管理 B .前馈控制和后馈控制 C .投资管理和项目策划 D.项目策划和项目控制 2、投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利 益的项目管理服务都属于( )的项目管理。 A.业主方 B .监理工程师 C .施工单位 D .甲方 3、项目的投资目标、进度目标和质量目标之间的关系 是( ) A .相互独立 B .完全矛盾 C.对立的统一关系 D .有时相互联系、 有时毫无关系 4、设计方的项目管理工作主要在 ( )阶段进行。 A .准备 B.设计 C .施工
《建设工程项目管理》培训讲稿
1 建设工程项目管理 主要内容 第一章 建设工程项目的组织与管理 第二章 建设工程项目施工成本控制 第三章 建设工程项目进度控制 第四章 建设工程项目质量控制 第五章 建设工程职业健康安全与环境管理 第六章 建设项目合同与合同管理 第七章 建设工程项目信息管理 第一章 建设工程项目组织与管理 (1Z201000) 一、建设工程项目管理的目标和任务( 1Z201010) 概述 ● 建设项目全寿命周期包括:决策、实施和使用(运行)等阶段( P.1) ● 决策阶段管理工作主要任务和内容( P.1) ● 实施阶段管理的主要任务是实现项目目标( P.1) ● 建设工程项目管理的时间范畴:项目的实施阶段( P.1) ● 建设施工项目管理:通过项目策划和控制,使项目管理目标(费用、进 度、质量)得以实现。 (一)施工方项目管理目标和任务( 1Z211011)★★★(P.3) 施工方项目管理不仅
《业主开发与建设项目管理实用指南(原著第3版)》紧密结合建筑业实践与政策,立足全寿命周期建设工程项目,从业主方的角度为您提供项目管理与协作的权威性策略建议。代表业主的工程建设项目管理正在成为一个日益受到重视和迅速发展的领域。在英国,代表业主的工程建设项目管理这一职业资格也被列入了英国国家职业资格体系的最高级。英国政府为此制定了《英国业主项目管理职业资格标准》,英国皇家特许建造学会(CI0B)还正式出版了《业主项目管理实用规程》。《业主开发与建设项目管理实用指南(原著第3版)》是在此规程基础上结合我国工程建设项目管理实践所进行的编译,它主要是针对业主方的项目管理,对项目管理的全生命周期进行了分解和详细的解读,并提供了范例、备查目录以及典型案例。
《建设工程项目管理咨询服务指南》内容包括:工程项目管理的理念与定位、工程项目的范围管理与项目实施组织策划、设计及设计阶段的报批管理、工程发包与物资采购管理、开工前的项目管理工作、施工阶段的项目管理、竣工验收及收尾阶段的项目管理。
《建设工程项目管理咨询服务指南》适合于从事监理与项目管理的人员使用,也可供相关专业大中专院校师生采用。
社会意义
代理业主起诉发展商的社会意义。
1、对发展商的惩罚和促进。
发展商将房屋出售给业主,收取了购房款以后,对于交付房屋和办理《房地产证》通常是不积极的。业主向发展商追索迟延交房迟延办证的违约金,法院在业主有理而发展商违约时,多数情况下,还是判决发展商承担违约责任。这对发展商有较大的触动,为了减少损失,发展商一般都委派专人办理交房和办证事宜。以前是业主通过私人关系,央求发展商办理《房地产证》,而现在,发展商主动催促业主尽快配合办证。发展商因违约而受到了经济惩罚,同时也改进了工作,从整体而言,对发展商是有促进作用的。
2、对政府机关有一定的监督作用,使其行政效率大大提高。
发展商为了免除责任,一般都举证证明自己无过错,错在政府机关,是政府机关行政效率低下才导致迟延交房迟延办证的。在部分案件中,也确实存在政府行政效率低下导致发展商违约的情形。这在法院的判决书中有明确的记载,甚至有少数发展商对政府机关提起了行政诉讼,这些都对政府相关部门有很大的触动。政府机关因此而改进了工作作风,提高了行政效率。
3、对业主自己的触动和提高。
在诉前,按揭付款的业主,普遍认为按揭款没有付清时,尚欠发展商的购房款,是不能办理《房地产证》的,部分发展商也持此观点。通过诉讼,业主和发展商基本纠正了上述的错误观点,认识到按揭款未付清时,也应当办理《房地产证》。业主通过诉讼,取得了迟延交房迟延办证的违约金,经济上得到一定的补偿,认识到诉讼是保护自己利益的有效途径,增强了依法办事的观念。使很多百姓对法律的信仰和法律与自己的关联性有了更深刻的认识。推动了法律的普及和法制的健全,使依法治国的理念更加深入人心。2100433B