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买房住房政策法规适用指导
一、房地产开发
01 中华人民共和国城市房地产管理法(2007年8月30日)
02 城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日)
03 建设部、国土资源部、财政部等关于开展房地产市场秩序专项整治的通知(2007年3月29日)
二、房屋买卖
04 中华人民共和国物权法(节录) (2007年3月16日)
05 商品房销售管理办法(2001年4月4日)
06 城市商品房预售管理办法(2004年7月20日)
07 城市房地产转让管理规定(2001年8月15日)
08 房地产交易秩序专项整治工作方案(2006年8月28日)
09 建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知(2006年7月6日)
10 建设部关于对城市房地产转让有关问题的复函(2002年9月24日)
11 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年4月28 13)
12 北京市城市房地产转让管理办法(2003年9月2日)
13 北京市建设委员会关于规范商品房合同签约行为的通知(2006年4月25日)
14 上海市房地产转让办法(2000年9月20日)
15 天津市商品房管理条例(2002年lO月24日)
16 山东省商品房销售条例(2005年3月31日)
三、房屋价格
17 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见(2006年5月24日)
18 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知(2005年5月9日)
19 国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知(2005年3月26日)
……
四、房屋面积
五、住房保障
六、经济适用房
七、住房公积金
八、住房贷款
九、房产税费
十、房屋登记
十一、房屋权属管理
十二、物业管理
十三、住房制度改革
十四、房屋租赁
十五、廉租房
十六、房屋中介
《买房住房政策法规宝典》主要介绍了:房地产开发、房屋买卖、房屋价格、房屋面积、住房保障、经济适用房、住房公积金、住房贷款、房产税费、房屋登记、房屋权属管理、物业管理、住房制度改革、房屋租赁、廉租房、房屋中介等十六个方面的法律法规。《买房住房政策法规宝典》除收录了主要的法律法规规章外,最大的特点在于收集了国家和地方最新的规范性文件,这些政策性文件对于解决现实具体问题更具有实际效用。 《买房住房政策法规宝典》最前面,有一个详细的导读,目的是帮助大家从宏观上把握和了解《买房住房政策法规宝典》所收录和分类的文件、重要政策的背景,以及重点问题的法律适用。
国管公积金中心官网发布新政策,除了首套最高贷款额度120万元、首付两成,以及二套房贷款最高额度80万元、首付三成之外,如果使用国管公积金贷款购买政策房,无须再受贷款结清满5年的限制。 &...
住房公积金政策法规解读 一、住房公积金 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在...
住房公积金政策法规解读一、住房公积金住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房...
拆迁政策法规
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 :为了保障国家安全、 促进国民经济和社会发展等公共利益的需要, 有下列情 形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减 灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、 基础设施落后等地段 进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 确需征收房屋的各项建设活动, 应当符合国民经济和社会发展规划、 土地利用总体规 划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济 和社会发展年度计划。 ------这就是法律
深圳企业适用劳动与社会保障政策法规汇编
深圳企业适用劳动与社会保障政策法规汇编 (2018 年 7-12月) 深圳市律师协会劳动与社会保障法律专业委员会 二 O 一九年二月 《深圳企业适用劳动与社会保障政策法规汇编》( 2018 年 7-12 月) 编委:谭冬梅、杜洁、曾凡新、于亦佳 目录 序言 ............................................................................................................................ 1 第一篇 综合类 .......................................................................................................... 2 一、 国家 .....................
《最新北京买房宝典》共分8个部分,前6个部分中每部分又包括问题解答、相关文件两块内容,有文件原本,有专家解答,可解决读者的各种问题。 第一部分,如何购买公有住房。此部分包括39个问题解答,从什么是公有住房、哪些人可以买公房、房价怎么计算、调节系数怎么确定,到机关干部住房超标怎么办及一些特殊情况怎么办等;相关文件选择了27个,从1993年到2000年8月政府部门颁布的正在执行的文件,有关标准、界限、优惠范围等,查起来很方便。第二部分,如何购买经济适用住房,14个问答,5个相关文件。第三部分,怎样购买商品房。买商品房涉及很多知识和法规。这部分有47个问答,17个文件,包含了买商品房过程中的重点问题。第四部分,个人购房后的继承和上市。要出售自己的房,经过哪些步骤,手续怎么办,税费、收益分配是怎么规定的,18个问答、5个文件可使您了解清楚。第五部分,如何申请个人住房贷款,30个问题、8个文件。第六部分,如何交纳有关物业管理费用。买房时间短,居住时间长,搞清物业管理费也是很重要的事情,这部分有18个问答,9个文件。 第七部分,在售项目一览表。这部分是实用资料,分区位(东、南、西、北部)、分价位(按4000元/平方米以下、以上分),介绍了北京市300多个在售商品房项目和经济适用住房项目。第八部分,北京市房地产经纪机构。介绍了各区县房地局交易中心电话、部分房地产经纪机构名单、部分房地产网址、部分主要中介事务所简介等。 《宝典》全书突出了权威性、实用性,可为买房者带来极大方便。
第一部分 如何购买公有住房
一 问题解答
1 什么是公有住房
2 哪些公有住房可以出售?
3 哪些人可以购买公有住房?
4 购买公有住房有几种价格?
5 以不价格购买的公有住房的产权权益有什么不同?
6 成本坐购买的公有住房如何计算房价?
7 购买公有住房可享受哪些优惠?如何办理具体手续?
8 购买公有住房的面积标准是如何规定的?
9 购买复式住宅的价格如何计算?
10 购买公有住房时调节系数是如何确定的?
11 购买公有住房后调整住房怎么办?
12 什么是公共维修基金?购买公有住房时公共维修基金如何交纳?
13 公有住房出售后如何进行维修管理?
……
二 相关文件
第二部分 如何购买经济适用住房
一 问题解答
二 相关文件
第三部分 怎样购买商品房
一 问题解答
二 相关文件
第四部分 个人购房后的继承、上市出售
一 问题解答
二 相关文件
第五部分 如何申请个人住房贷款
一 问题解答
二 相关文件
《购房宝典》用“科学发展观”主导下的“和谐家居和可持续家居”的理念,向大众推广理性、科学、艺术的居住观念。就当前人民群众最关心、最容易碰到的购房热点问题进行通俗易懂的阐述。如哪些是住房消费的最新理念,如何给自己的住房消费定位,如何权衡房产要素,如何分析房型,如何规避购房风险,如何进行住房支出和财务安排等。《购房宝典》可作为读者在买房过程中遇到的一些实际问题作出简明扼要的解答。