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现阶段的室内设计项目越来越精细化和专业化,设计方案和室内施工图不能完全的解决施工过程中所遇到的问题,需要设计师在施工过程中持续的跟进设计服务。设计师在施工现场办公可以直接面对实际问题,更好地做出判断并给出解决方案,同时和业主、施工方等相关团队也能更及时的进行沟通和协调,避免了电话、邮件、出差等相对低效的沟通方式。因此产生了驻场设计这一设计服务形式。
早期的驻场设计大多是由施工单位组织自己的设计师来进行的,工作主要是进行现场的深化设计、放样图绘制和设计变更。
近年随着业主对设计的重视,为了保证项目的最终完成效果,业主会要求设计公司委派设计师进行驻场设计,这一类驻场设计的相应的工作重心也偏向设计协调和解决与设计相关的问题。
1.参加现场的工程会议,进行设计协调
2.所有协调结果的记录,往来文件的收发整理
3.现场情况与公司之间的传递与对接
1.对施工图纸不完善的内容进行补充
2.针对设计变更进行的图纸绘制
1.对施工单位提交的深化方案和深化图纸进行审核
2.材料的审核与确认
1.现场巡视,发现问题,制作巡场报告
1.对整个项目的情况,对装饰图纸和相关的设计资料要有充分的了解
2.熟悉设计流程和现场施工流程
3.能够发现问题、协调问题、解决问题
4.合理利用资源,灵活机动,工作界限清晰
成熟的驻场设计能够快速理清室内设计和其他相关专业之间的关系,高效的解决设计问题,从而明显的推进项目进度,并且最大程度的保证设计效果的实施。
驻场设计的收费主要取决于:
1.驻场设计师的级别和能力
2.驻场设计师的人数
3.服务周期
4.差旅食宿等成本2100433B
如何做好驻场物业顾问
精品资料 可编辑 如何做好驻场物业顾问 如何做好驻场物业顾问作者:佚名 时间: 2008-9-26 浏览量: 作为物业顾问公司 ,如何真正顾问 ?尤其是没有做过顾问工作 而又将要进入这一行业的人员 ,以下内容可能会为你提供一 些帮助。 一般说来 ,真正的物业顾问应当根据楼盘的建设、 交付时间顺 序 ,逐渐深入地进行物业管理顾问工作。 在具体工作中 ,物业管 理顾问工作则主要通过以下四个不同的阶段 :前期介入阶段、 实际指导阶段、 顾问收尾阶段、 后期跟踪阶段 ,来发挥不同的 作用。 前期介入阶段 : 现代建筑设计复杂 ,技术含量高 ,为了保证物业正常使用和发 精品资料 可编辑 挥功能 ,对物业实施有效管理 ,物业公司根据在日常物业管理 工作中总结的经验和教训 ,预先向地产公司提出一些建设性 意见 ,以避生工程完成后才发现纰漏的问题 ,具体可以从以下 四个方面进行前期介入 : 一、从项
XX项目驻场工作总结
XX项目驻场工作总结 摘要:审核施工单位提出的工程变更洽商是总监在工程造价动态管理 中经常遇到的事情, 选取了若干亲身经历过的案例, 总结出对不同原 因形成的工程变更洽商采取不同处理方式和要点, 对总监做好工程造 价控制有一定参考价值 关键词:工程造价 洽商 按图计量 三边工程 引言 总监理工程师(以下简称“总监”)在工程造价动态管理方面的 工作重点和难点之一是审核施工单位提出的工程变更洽商。 由于工程变更的实质是对承包合同内容进行(局部)修改,涉及到的 工程款往往需要建设方另外支付, 因此不少施工单位采取低价中标策 略。一旦中标后,将采用工程变更洽商、 索赔等形式获取额外工程款, 弥补低价中标造成的利益损失。 对于建设方而言, 大量的工程变更会 造成工程造价失控,建设成本加大,利益受损。因此总监在审核施工 方提出的工程变更洽商时需要小心, 严格把关,力争将建设方的损失 降至最低。 1.
别墅私宅、酒店会所、商业办公、餐饮娱乐、酒吧咖啡、陶瓷展示、售楼部样板房
室内设计:建筑顾问、室内设计、灯光设计、软装设计、驻场服务、项目管理
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凡恩以提供专业酒店设计为宗旨,以商业价值与创新设计为核心,构建了一体化服务架构。服务内容包括:室内设计、建筑景观、整体软装、灯光设计、机电设计、VI系统设计、驻场监理、筹划咨询、工程评估、投资评估等。
深圳市凡恩设计工程有限公司(又称:FHD凡恩酒店设计,简称:凡恩设计)是一家专业服务于酒店领域的设计公司,成立于2019年 ,总部位于深圳。
凡恩拥有专业、一体化设计服务架构,除室内设计外,凡恩设计还提供机电设计、VI系统设计、软装设计、灯光设计、建筑景观设计、酒店品牌孵化研发等,具备项目工程评估、投资评估、评标议价指导等专业能力,同时还可提供筹建咨询、驻场监理等服务。凭借着酒店项目的经验,凡恩可在不同物业条件和投资筹备条件下,有效把控成本和提升效率,为客户创造价值。