2015全国被动式超低能耗建筑大会在青岛举行，中德生态园的被动房体验中心已经封顶，体验中心项目里的看点颇多，光线可以通过光导管汇聚到一个点后，如同一盏灯一样照亮地下的停车场，而新风系统考虑到了青岛的本土特质，增加了除湿的功能。

被动房体验中心项目封顶

2015全国被动式超低能耗建筑大会在青岛举行，记者了解到，中德生态园于今年3月启动被动房技术体验中心项目建设。该项目作为中德生态园被动房项目的先行启动示范项目，定位于集被动式超低能耗绿色建筑技术研发、展览展示、会议交流等多功能于一体的综合性建筑。

记者了解到，按照相应的规划概念图，被动屋的外形将像崂山巨石，建成之后既不需要安装空调，也不需要配备供暖设施。项目施工建设严格按照德国PHI被动房标准进行，项目建成后每年可节约能源消耗55.08万kwh，减少碳排放549吨二氧化碳，节约运行费用22.03万元。

值得注意的是，中德生态园的被动房技术体验中心项目建筑主体已经封顶完工，整体预计到2016年5月竣工。被动屋在初期建设阶段和普通建筑基本相同，就像人体的骨骼一样，大脉络实际上没有多大差别，更多的区别则在于设计和后期上。中德生态园将建设成为全国被动房推广、建设的示范基地，同时打造被动房中国气象带研究、设计、施工、培训、检测、认证中心，形成被动式建筑关键部件、建材等相关产业联盟，为改变中国建筑能源供应方式、减少碳排放，应对日益严重的雾霾等气候问题，改善生态环境提供经验和标准。

中国建筑科学研究院环能院院长徐伟介绍，我国被动式建筑工作已开展30余年。住建部委托中国建筑科学研究院和中国被动式超低能耗建筑联盟编制了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》，希望该技术导则能指导被动式超低能耗各项工作的实施。

中德生态园被动房体验中心封顶

光导管可汇聚光线照明

被动房一年四季维持常温，中德生态园被动房项目的相关负责人说，被动房项目取消了传统的供热系统，避免盲目投资建设换热站、供热管网，主要通过其保温性和密闭性实现保温。园区内被动房的保温层采用岩棉材质，厚度达到25厘米，比普通建筑的保温层厚出7厘米左右，而玻璃幕墙的整体结构导热也低，玻璃可以尽量减少热量流失，同时阻止冷空气的进入。该负责人介绍，与普通的建筑相比，“被动房”对保温材料、外窗、高效热回收装置和施工方面有更严格的要求，每平方米的成本预计比普通建筑增加600元到1000元。

被动房的建设有不少看点，记者了解到，除了保温配套方面的技术之外，被动房还用上了光导管。该负责人告诉记者，他们在室外设置一些管道，用此来收集室外的光照。光线可以通过管道内的设备折射，最后被汇聚到一个点上，最终的效果就如同一盏灯一样，会将地下二层的停车场照亮，避免了使用灯来照明。

中德生态园被动房体验中心封顶

新风系统还可以自动除湿

记者了解到，被动房会设空气监测的设备，显示PM2.5、湿度、温度等状况，据此来启动安装的新风设备，随时向被动房内输入或输出空气。

“觉得室内的空气不好，我们时常会打开窗户通风。”而被动房项目则不必如此，他介绍，通过被动房设置的新风系统，污浊的空气会被排出到室外，经过过滤的新鲜空气输送室内。在冬天的情况下，还可以对冷空气加热升温。升温是用排出的污浊空气来完成的，污浊的空气经过热交换器时，可以将自身携带的温度传递给输送入的空气，对室内的温度不会有所影响。

被动房项目的负责人介绍，在最初设计被动房的时候，他们也充分考虑了青岛的特质，在新风系统中加了除湿的工序，使得被动房内的湿度保持适宜的程度。另外，作为相应的安全储备，他们配备了清洁能源项目，地源热泵就是其中之一，仅作为启动热量来使用，并应对一些极端化的天气。在被动屋建成之后，他们也欢迎市民参观体验。

有这样一种建筑，冬天不用开暖气，夏天不用开空调，而屋子里却能一直保持在20℃左右。更神奇的是，你在房子里活动产生的热量能被房子“吸收”，再释放出来。这就是传说中的被动房。

记者近日从青岛市城乡建设委住宅办了解到，中德生态园里的被动房将在下月正式开工，而今年年底就能主体完工，到时感兴趣的市民都可以去体验一番。

比普通房每平方米高千元

房子还有“被动”和“主动”之分?一般来说，现在的住宅需要空调和暖气调节室温,这就是主动式建筑。3月11日，青岛市城乡建设委住宅办工作人员告诉记者:“被动房是不用主动采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。被动房又称‘被动式超低能耗绿色建筑’，由德国人发明并推广。”

“被动房的理想效果就是不用空调和暖气，一年四季都在20℃左右。”中德生态园联合发展有限公司相关负责人说，被动房取消了传统的采暖供热系统，“比如小区热交换站、楼内供热管网 、热计量系统等，因此减少了城市供热热网配套费。”

一年四季能维持常温，这是怎么做到的呢?“要做好外墙保温和密封。”中德生态园联合发展有限公司工作人员丁先生介绍说，“被动房主要通过超强的保温性能和极好的密闭性来实现。比如，常规建筑的保温层厚度是7厘米左右,而被动房的一般在20厘米至25厘米。另外被动房使用的玻璃K值也低了很多，这个K值代表玻璃的传热系数，K值越低，玻璃的传热系数越低。”

“做好外围保温和玻璃密封，这样就能减少热量的流失。除此之外，被动房里还有一个热量来源。人在屋里活动会散发出热量，比如洗衣服、做饭，还有房间里的电器也会散发出热量，而这些热量都变成了被动房的热量来源，这需要一个热回收系统来实现。”中德生态园联合发展有限公司梁女士介绍说。

被动房有一套专门的新风换气系统，不仅能常换新风新空气，还能让屋里的空气更清新。丁先生进一步解释说：“被动房会安装一套新风换气系统,在换新风的时候把屋里的热量留下，保持室内空气新鲜。”

“目前，被动房应该是最高标准的节能建筑，它的能耗仅为普通建筑的三分之一。”丁先生说，“与普通建筑相比，被动房对保温材料、外窗、高效热回收装置和施工方面要求更严格，所以造价自然也有所增加。”

记者了解到，一般而言，被动房的成本每平方米预计比普通建筑增加600元到1000元。“如果要增加房屋的外观造型，内部装修要求再高一些，成本也会更高。”中德生态园相关工作人员告诉记者。不过，因为被动房取消了传统的采暖供热系统，因此也减少了城市供热热网配套费，所以这个费用不能直接比较。

中德生态园被动房下月开工

3月11日，记者从中德生态园管委会了解到，中德生态园的被动房将在下月正式动工，如果进展顺利，今年年底就能主体完工。“4月上旬正式开工，地下2层，地上5层，建成后主要作为被动房技术体验中心。”梁女士说，“根据设计，这座建筑将具有办公、公寓 、展览、培训等多项功能，除了用作展示和体验，还可以使用。该体验中心占地约4843平方米，容积率1.7，建筑面积约8300平方米。

另外，这座被动房的外立面设计方案一直在修改，从目前的效果图来看，这座被动房有点像崂山巨石。这一项目将超越普通建筑的意义，成为一个科学研究的平台。根据青岛市城乡建设委2015年的工作计划，今年青岛市将推动建筑节能全面发展。而中德产业园的被动房也将在示范成功后进行进一步推广。

另外，记者了解到，青岛市今年将继续监督执行绿色建筑标准，促进绿色建筑规模化增长;推动建筑产业化发展，建立联席会议制度，组织制定配套政策、技术标准，扩展试点范围;开展被动式低能耗建筑区域性示范，推进与德国、加拿大和世界银行在公共建筑节能 、木结构建筑、低碳宜居城市领域的技术合作;完成既有居住建筑供热计量及节能改造300万平方米、公共建筑节能改造50万平方米、可再生能源建筑应用示范200万平方米，开展公共建筑能耗监管平台三期建设，新增能耗监测公共建筑100栋。

材料本土化是“被动房”落地关键

2014年7月，中德生态园被动房项目在北京人民大会堂正式签约;2015年5月，中新天津生态城项目宣布正式启动。之后，秦皇岛“在水一方”住宅小区、哈尔滨“辰能·溪树庭院”、河北省建筑科技研发中心等被动房项目在全国各地相继开工，成为中国被动房发展的先行典范，与此同时全国各地还有近百个被动房项目也正在如火如荼的建设中。另外，众多围绕被动房的大型展览会及研讨会在各地此起彼伏。至此，被动房的火种落入神州大地，以燎原之势席卷整个中国。

被动房在中国为何受到如此追捧?是因为其超低能耗的特点顺应了我国生态文明建设和新型城镇化建设的需求，得到了住建部的高度重视，将其列为“十二五”期间建设领域节能低碳发展的重要内容。被动房示范项目由北到南积极推进，项目类型包括居民楼、办公建筑、学校、幼儿园、教学楼、纪念馆等。实践证明，被动房与普通建筑相比节能可达90%以上，其增加的建造费用仅为8%~10%。但被动房的实际推广并不会如想象中那般顺利。

被动房在中国遍地开花必须打破其成本过高的瓶颈，使之成为对普通城市居民具有吸引力的建筑。中国被动房产业材料联盟主席崔源声介绍说，早在十年前，北京、上海曾用节能手段建设和改造几十余幢住宅，但因成本太高无法通过节能回报来收回投资，技术过于复杂，需多方面专家协同设计和监工，也阻碍了被动房的推广。目前我国被动房的造价成本比传统住宅要高600元/平方米，使不少开发商们望而却步，这就需要尽快出台适合中国国情的被动房激励政策。

张家口一家规模较大的开发商明确表示，被动房是个好东西，但企业首先考虑的是大众消费市场的接受度，然后才是产品品质，再好的产品如果没有市场，企业不会做赔本买卖。

对此，住建部相关负责人表示，被动房是未来建筑的发展方向和必然趋势，符合各方利益，再难也要做下去。另外，对于被动房本土化的发展，住建部除了给予技术上的支持，将来还会考虑给予资金上的补贴。

相关数据显示，2013年至今，我国被动房设计施工项目近30处，其中山东省的11个试点项目被全部纳入住建部2014年度中德合作被动式超低能耗绿色建筑示范项目，数量、规模居全国首位。其主要动力是山东省级财政列支6000万元，对其中由政府投资建设的8个公益性项目实行增量成本和技术咨询服务全额补助。

国内首个从事被动房全产业链的服务商——北京加徳国际建筑科技有限公司董事长范春发解释说，我国被动房建造成本居高不下的原因是国内还没有一个专业从事被动房材料本土化的供应平台，部分材料依赖进口，相信产业化和本地化后其造价成本在一定程度上可以进行调节，因为德国本土的被动房造价成本已和其他节能建筑不分伯仲。据了解，该公司已同国内数百家材料生产企业组成合作联盟，全方位服务国内被动房材料的供应。届时，被动房的造价成本在一定程度上可以得到控制。

我国首批被动房住宅项目——秦皇岛“在水一方”在材料应用上就做了大胆尝试。据该项目总经理王臻介绍说，建筑材料占被动房建设成本的“大头”，通过科技研发让建材实现本土化是必然选择。在建“在水一方”住宅小区就遇到这样的问题。比如，一扇小小的门，国外每扇门价格高达8万元，为让成本降下去，他们与北京一家建材企业合作研制，质量与进口毫不逊色，价格仅为1万元，比进口的低了7万元。还有保温材料，国外产品价格每平方米1500多元，后与北京、哈尔滨两家大型企业合作研发，每平方米仅为700元。新风热能回收系统是被动房的“心脏”，这套系统国外价格为8万~15万元。他们与国内某公司合作研发产品价格仅为3万元。因此，实现材料本地化才是被动房落地的关键。

建筑材料工业技术情报研究所长徐洛屹早在第一届全国绿色建材与德国被动房技术大会上指出，低碳绿色的被动房是未来中国建筑业推广的主流。面对即将来临的大规模被动房建设高潮，我国建材行业该如何应对，绿色建材是发展绿色建筑的基础支撑。据徐洛屹透露，在即将召开的第二届全国绿色建材与德国被动房技术大会上，将针对被动房都需要什么建筑材料来配套?传统建筑材料如何转型为被动房服务等众多新的话题展开讨论，同时推出部分第二代被动房新型材料。

崔源声坦言，目前我国被动房施工、材料、验收、成品的各个阶段依然处于不成熟阶段。还有很多挑战，比如，我国自主研发的门窗框材很少有能满足门窗整体传热系数小于0.8W/㎡K要求的;德国85%的居住建筑为三层以下，而我国多以中高层为主，外墙外保温体系如何提升性能、延长使用寿命等。但任何新生事物的出现都需要一个过程。两年前建设被动房时，符合被动房标准的外窗、滴水线条、护角胶条等建筑部件还主要依赖国外进口，而现在国内不少建材企业已经能够大规模生产出高品质的建筑部件，相信不超过十年，被动房这个“泊来品”一定会在中国遍地开花全面普及。