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最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。它包括各期租金,各种资产担保余值,不包括履约成本和或有租金。未确认融资费用在租赁开始日承租人确定的最低租赁付款额大于租赁资产入账价值的差额。
融资租赁资产入账价值按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者较低者加上初始直接费用确定;但若该项租赁资产占企业资产总额的比例不大,租赁资产入账价值可以按最低租赁付款额确定,这时不会出现未确认融资费用。按规定,未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。分摊时可以采用实际利率法,也可以采用直线法、年数总和法等。
推荐个计算公式,按这个就能算出来月还款额了( 一)等额本息还款法公式 贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数每月还款额 = &...
你好,这个就不好说了,主要看贷款额和贷款期限,贷款少,期限长的,月还款额自然就少,反之则高,希望我的回答对你有帮助!
建行每个月的最低还款额一般是按照花费的10%当最低还款额度的。个人住房贷款是否可以提前还款、提前还款的最低还款额是多少,这些问题已经在您与建设银行签订的借款合同里有明确的约定。请详细查看合同中的提前还...
监理配置最低要求
附表 1: 蚌埠市建设工程项目监理人员岗位配置最低标准 一、公共建筑、住宅工程监理人员数量最低标准 一等: 28 层以上及单体 3 万平方米以上 二 等 三 等 工程 规模 人员 配置标准 8万平方米以上 5-8 万平方米 3-5 万平方米 14-28 层, 1-3万 平方米单体 14层以下, 1 万 平方米以下单体 总 监 1 人 1 人 1 人 1 人 1 人 专业监理工程师 2 人 1 人 1 人 1 人 1 人 监 理 员 4 人 4 人 3 人 2 人 1 人 二、住宅小区工程监理人员数量最低标准 工程 规模 人员 配置标准 一等: 10万平方米以上 二 等: 5--10 万平方米 三 等: 5 万平方米以下 总 监 1 人 1 人 1 人 专业监理工程师 2 人 1 人 1 人 监 理 员 6 人以上 5人以上 3人以上 三、工业厂房工程监理人员数量最低标准 非 轻 钢 结 构
“最低投标价中标法”值得推广
2005年福建莆田市实行建设工程经评审最低投标价中标法,从而有效克服围标串标和买标卖标等违规问题。1-7月份全市工程建设招投标项目60个,工程预算价4.088亿元,中标价2.98亿元,平均下浮27.1%。据介绍,该市在建设工程招投标交易活动中,取消标底价,提前公布工程预算价、工程最高限价和最低控制价,从根本上消除了抬高标底价的问题;取消资格预审、资格审查附加条件、实行资格后审等做法,克服买标卖标现象的发生;采用无记名方式发售招标文件以及通过网上下载和其他方式获得招标文件等做法,克服围标串标现象的发生。自从实行经评审最低投标价中标法后,该市建设局没有收到一起因围标串标、抬高标底价等问题而投诉的案件。
租赁投资净额=大本金
=本金 未担保余值现值
=应收融资租赁款-递延收益(未实现融资收益) 未担保余值现值
=期初租赁投资净额-本期收取租金 本期确认的融资收入
开始日=最低租赁收款额现值 未担保余值的现值
=最低租赁收款额 未担保余值-递延收益(未实现融资收益)
=“融资租赁资产”账面价值
但它不是应收融资租赁款计提坏账的基数。主要其中含了个“未担保余值的现值”,不全属应收性质;计提基数是小本金,即“应收融资租赁款-递延收益(未实现融资收益),在金额上等于本金的部分”。2100433B
1611未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
一、本科目核算企业(租赁)采用融资租赁方式租出资产的未担保余值。
二、本科目可按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。未担保余值发生减值的,可以单独设置“未担保余值减值准备” 科目。
三、未担保余值的主要账务处理。
(一)出租人融资租赁产生的应收租赁款,在租赁期开始日,应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记“长期应收款”科目,按未担保余值,借记本科目,按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额和未担保余值的现值之和),贷记“融资租赁资产” 科目,按发生的初始直接费用,贷记“银行存款”等科目,按其差额,贷记“未实现融资收益”科目。
(二)租赁期限届满,承租人行使了优惠购买选择权的,企业(租赁)按收到承租人支付的购买价款,借记“银行存款”等科目,贷记“长期应收款”科目。存在未担保余值的,按未担保余值,借记“租赁收入” 科目,贷记本科目。
承租人未行使优惠购买选择权,企业(租赁)收到承租人交还租赁资产,存在未担保余值的,按未担保余值,借记“融资租赁资产”科目,贷记本科目;存在担保余值的,按担保余值,借记“融资租赁资产”科目,贷记“长期应收款”科目。
(三)资产负债表日,确定未担保余值发生减值的,按应减记的金额,借记“资产减值损失”科目,贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值价值以后又得以恢复的,应在原已计提的未担保余值减值准备金额内,按恢复增加的金额,借记“未担保余值减值准备”科目,贷记“资产减值损失”科目。
四、本科目期末借方余额,反映企业融资租出资产的未担保余值。