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融资租赁资产入账价值按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者较低者加上初始直接费用确定;但若该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，租赁资产入账价值可以按最低租赁付款额确定，这时不会出现未确认融资费用。按规定，未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。分摊时可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数总和法等。
