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第一章 序论
第一节 房地产
一 房地产的概念
二 房地产的特性
三 房地产的分类
第二节 房地产业
一 房地产业的内涵
二 房地产业的基本特征
第三节 房地产业在国民经济中的地位和作用
一 房地产业是国民经济的基础性产业
二 房地产业是国民经济的先导性产业
三 房地产业将成为国民经济的支柱产业
第二章 房地产市场
第一节 房地产市场概述
一 房地产市场的概念
二 房地产市场的类型
三 房地产市场的特征
四 房地产市场的功能
第二节 房地产市场的运行机制
一 房地产市场运行机制的概念
二 房地产市场机制的内容
第三节 房地产市场需求
一 房地产需求的概念
二 房地产需求的层次
三 房地产需求的分类
四 房地产需求的特点
五 房地产需求的影响因素
第四节 房地产市场供给
一 房地产供给的概念
二 房地产供给的层次
三 房地产供给的主体
四 房地产供给的特点
五 房地产供给的影响因素
附:中华人民共和国城市房地产管理法
第三章 房地产开发
第一节 房地产开发概述
一 房地产开发的概念
二 房地产开发的分类
三 房地产开发的作用
四 影响讲话开发的主要因素
第二节 房地产开发的决策程序
一 提出项目建议书
二 编制可行性研究报告
三 编制计划任务书
四 实施项目评估
五 实施项目审批
第三节 获取土地使用权的方式
一 土地使用权的有偿转让
二 土地使用权转让
三 土地使用权行政划拨
第四节 房地产开发管理
一 立项管理
二 规划管理
三 环境保护管理
……
第四章 房地产价格
第五章 房地产价格评估
第六章 房地产投资
第七章 房地产金融
第八章 房地产税收
第九章 房地产法律制度
第十章 房地产营销
第十一章 牧业管理
第十二章 国外房地产市场及其管理2100433B
本书主要特点在于:
一 充分考虑了读者对象的广泛性。本书在写作上的一个最大特点是充分考虑了读者对象的广泛性。书中不仅对房地产的基本理论进行了详尽的论述,同时通过对相关法律法规的解释,以及对房地产产业最新发展动态的介绍,使全书既注重系统性、逻辑性和理论性,又能够理论联系实际,在实践上具有可操作性。因此,本书不仅可以作为企业高层决策者进行决策的重要依据,而且可以作为企业中层管理者提高管理技能和管理水平的必备手册,还可以作为广大房地产从业人员、中介服务人员和政府管理人员学习房地产专业知识的第一手学习 资料。
二 选题的实用性和内容的系统性、完整性结合。本书内容涵盖房地产经营与管理的各个方面,在编排上既注重系统性、完整性,同时注重章节之间的相互衔接;在注重逻辑性和理论性的同时,还重视理论联系实际,在实践上具有可操作性。书中所选的几百个知识点,都是以解决房地产企业经营与管理过程中实际遇到的问题为出发点,全书内容的设置有很强的针对性。
三 内容新颖,资料翔实。本书所选材料和附录,均源于对新近崛起的中外成功企业案例的调研,取之于其所积累的最先进的管理方法和最有效的解决方案,这些管理方法和解决方案,是对其成败经验的客观总结,读者可以从中学以致用。
按照就业情况以后发展的快慢等工程造价专业要好点,我就学的造价的
区别一:日本的房产可以私有。中国是社会主义国家,土地是属于国家的。住宅不可以私有,通常规定有70年的借地权。日本是资本主义国家,土地是可以私有的。区别二:日本的房产附带装修。在日本,房屋是附带装修(厕...
房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中:房地产开发经营的主体是房地产开发企业,是指以营利为目的,从事房...
中国房地产经营管理全书
中 国 房 地 产 经 营 管 理 全 书 第一章 序 论 第一节 房地产 一、房地产的概念 房地产是房产与地产的统称, 包括建筑在土地产的各种房屋及一切未经人类劳动投入开 发的土地及经过开发利用的土地,以及房屋、土地相关的权益。 房地产是一种既有商品属性又有社会属性的财产。 二、房地产的特性 (一)位置的固定性和异质性 房地产位置的固定性决定了此商品的异质性, 因为完全相同的商品在不同的位置、 环境 下质是不同的; 另外,固定性还决定了房地产交易是以产权作为交易物的, 即在房地产市场 上可以流转的是与房地产标的相关的各种权利,而不可能是房地产实体本身。 (二)房地产使用的耐久性和效用的多层次性 土地具有不可毁灭性, 正常条件下可永久使用, 而建筑其上的房屋至少也可使用数十年; 房地产效用的层次性主要体现在具有生存资料、享受资料和发展资料三个不同层次的性质。 (三)数量的有限性及供给的稀缺
做好房地产经营管理具体措施浅析
目前来看,我国的房地产管理的过程中,面临最大的问题就是资金的大量积压,在房地产发展的过程中,没有实现对资金的有效利用和管理,不仅对相关的各个产业的协调和组织造成了困难,还不利于长期的房地产项目的有序发展.所以,在未来房地产的发展过程中,有关部门应加强对现有的房产管理经验的总结,根据房地产发展和运行的规律,实现对新的管理策略的制定,以更好的实现对房地产项目的组织.
主创人员简介 郭建波 CDI地产与金融研究中心主任、中国房地产注册估价师、深圳市房地产中介服务行业协会秘书长。主要研究方向:中国大陆、港澳台房地产市场,国际房地产金融。 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长、教授。2100433B
内容简介
本书从房地产开发建设及管理入手,依次讲述房地产经营过程中的营销策略、房地产法律纠纷及防范措施。全书集房地产开发经营管理方法和最新法律规范与实际操作于一体,全办位、多角度,深层次地揭示了房地产开发经营各环节可能出现的问题,是地产人士必备工作手册。2100433B
第一卷 最新政策法规卷第一篇 新旧法规对照实务第二篇 房地产产权、产籍管理第三篇 房地产管理相关法律制度第四篇 房地产纠纷的处理第五篇 房地产中介管理第二卷 地产及企划卷第一篇 中国地产开发、评估、管理第二篇 房地产与房地产企业第三篇 房地产企划第三卷 广告策略全案第一篇 广告概论第二篇 广告市场调查第三篇 广告策划第四篇 现代广告创意第五篇 广告推进策略第六篇 房地产广告运作概述第七篇 房地产广告策略全案实例第四卷 房地产经典营销全录第一篇 市场与市场营销第二篇 房地产市场营销第三篇 房地产经典营销全录第四篇 房地产营销必备文书范例第五卷 实用综合卷第一篇 房地产开发经营管理第二篇 物业管理第三篇 房地产经纪第六卷 房地产政策法规卷
第一卷 最新政策法规卷
第一篇 纷房地产中介管理
第二卷 地产及企划卷
第一篇 中国地产开发、评估、管理
第二篇 房地产与房地产企业
第三篇 房地产企划
第三卷 广告策略全案
第一篇产房地产广告策略全案实例
第四卷 房地产经典营销全录
第一篇 房地产营销必备文书范例
第五卷 实用综合卷
第一篇 房地产开发经营管理第二篇 物业管理第三篇 房地产经纪
第六卷 房地产政策法规卷
第一章 房地产综合通用法规第二章 房地产管理第三章 房地产开发政策法规第四章 房地产交易市场第五章 房地产评估第六章 房地产企业政策法规第七章 房地产抵押第八章 房地产招标投标第九章 土地使用权出让转让抵押第十章 房屋买卖拍卖……2100433B