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中国房地产去库存可行性与制约因素分析图书目录

中国房地产去库存可行性与制约因素分析图书目录

第一章 中国房地产去库存的背景分析

第一节 中国房地产去库存的现实背景

第二节 中国房地产去库存的研究综述

第三节 主要研究内容

第二章 中国房地产去库存的理论基础

第一节 房地产相关概念界定

第二节 融资结构理论

第三节 经济学理论

第四节 行为金融学理论

第三章 中国房地产去库存现状分析

第一节 中国房地产发展现状分析

第二节 中国房地产发展存在的主要问题探讨

第三节 中国房地产市场面临的环境和挑战

第四节 经济新常态下中国房地产去库存的重要性

第四章 中国房地产去库存路径及可行性和制约因素分析

第一节 去库存路径之一:农民工市民化

第二节 去库存路径之二:房地产企业并购重组

第三节 去库存路径之三:政策性调整

第四节 去库存路径之四:扩大政府购买

第五节 中国房地产去库存必由之路

第五章 中国房地产去库存基金可行性与制约因素分析

第一节 传统房地产去库存融资方式分析

第二节 房地产去库存融资工具分析

第三节 房地产去库存资产证券化ABS的可行性分析

第四节 房地产去库存资产证券化资产支持证券(ABS)的制约因素分析

第六章 中国房地产去库存基金的理论研究及实践

第一节 基金概述

第二节 基金模型构建

第三节 基金变量分析模型

第四节 实证检验和数据分析

第七章 中国房地产去库存的国内外经验借鉴

第一节 增速换挡期发达国家的房地产市场及启示

第二节 房地产去库存的国内外经验

第三节 房地产证券化的国内外经验

第八章 中国房地产去库存的政策建议

第一节 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

第二节 深化供地制度改革,科学管控土地供应

第三节 多渠道扩大有效需求

第四节 差异化调控,精准化去库存

第五节 合理引导市场预期,促进房地产业转型升级

第六节 加速推进房地产证券化进程,发展房地产去库存基金

第七节 加快推进配套改革,完善调控机制

参考文献2100433B

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中国房地产去库存可行性与制约因素分析造价信息

  • 市场价
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PH分析

  • 型号:TPH21AC+TPH-S0C10
  • 天健创新
  • 13%
  • 天健创新(北京)监测仪表股份有限公司
  • 2022-12-07
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总磷分析

  • 型号:TEM-TP9000
  • 天健创新
  • 13%
  • 天健创新(北京)监测仪表股份有限公司
  • 2022-12-07
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SS分析

  • 型号:TSS10AC+TSS-S0C10
  • 天健创新
  • 13%
  • 天健创新(北京)监测仪表股份有限公司
  • 2022-12-07
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COD分析

  • 型号:TEM-COD9000
  • 天健创新
  • 13%
  • 天健创新(北京)监测仪表股份有限公司
  • 2022-12-07
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粉红麻(库存料)

  • 花岗石
  • 愉天
  • 13%
  • 愉天石材(深圳)有限公司
  • 2022-12-07
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Pcm通道分析

  • 20-400Hz
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逻辑分析

  • K2016通道
  • 台班
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  • 建筑工程
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谐波分析

  • F41
  • 台班
  • 韶关市2010年7月信息价
  • 建筑工程
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7号信令分析

  • 台班
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  • 建筑工程
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通信性能分析

  • 2Mb/s-2.5Gb/s
  • 台班
  • 韶关市2010年7月信息价
  • 建筑工程
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系统研判分析

  • 1.名称:系统研判分析 2.品牌:徽粤大海/DHWL 3.型号:DHWL-XLZS 4.产地:中国5.功能参数:数据来源导向,中心库数据统计,专题库建设管理
  • 1套
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  • 2020-10-23
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图书

  • 详见本预算表随后附件的图书目录
  • 153m44
  • 1
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  • 2022-10-11
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日志收集分析系统

  • 综合处理性能:20000EPS综合处理峰值:30000EPSTopAudit-Log标准版,含日志收集、存储、查询、关联分析、统计分析、告警响应等功能,含飞天诚信Key(licence介质).
  • 1套
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  • 圣博润/绿盟
  • 中高档
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  • 2019-03-12
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日志收集分析系统

  • 综合处理性能:20000EPS综合处理峰值:30000EPSTopAudit-Log标准版,含日志收集、存储、查询、关联分析、统计分析、告警响应等功能,含飞天诚信Key(licence介质).
  • 1套
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  • 天融信/圣博润/网御星云
  • 中高档
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  • 2019-01-07
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日志收集分析系统

  • 综合处理性能:20000EPS综合处理峰值:30000EPSTopAudit-Log标准版,含日志收集、存储、查询、关联分析、统计分析、告警响应等功能,含飞天诚信Key(licence介质).
  • 1套
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  • 中档
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  • 2018-10-25
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中国房地产去库存可行性与制约因素分析内容简介

在中国经济快速发展的三十年中,房地产作为国民经济的支柱产业之一,无疑发挥了重要的作用并且对经济和资本市场都具有深远的影响。近年来房地产发展过热不仅对实体经济具有“抽血效应”,对居民消费具有“挤出效应”,对金融体系和经济运作具有“风险效应”,而且积累了巨大库存。房地产去库存表面上看是一个时期经济发展的问题,是一个行业的问题,实质上是一个关系到国家政局稳定、宏观经济健康发展,人民安居乐业的公共问题。

《中国房地产去库存可行性与制约因素分析》作者力图从房地产证券化的角度出发,通过设计去库存基金展开定量研究,力图通过研究从融资融券角度提出房地产去库存相应对策,从而为国家宏观调控加速推进房地产去库存化提出可行的政策建议。

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中国房地产去库存可行性与制约因素分析图书目录常见问题

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中国房地产去库存可行性与制约因素分析图书目录文献

关于房地产去库存的几点思考 关于房地产去库存的几点思考

关于房地产去库存的几点思考

格式:pdf

大小:115KB

页数: 3页

房地产去库存是今年供给侧结构性改革的\"五大任务\"之一。促进农业转移人口市民化与新型城镇化是房地产去库存的核心内容。但从近期一些地方的实践来看,很多地方单纯激励农民工买房的意图明显,这与过去地方政府刺激楼市的做法如出一辙;此外,一些热点城市房价持续快速上涨对宏观经济稳定、区域协调发展和整体去库存都产生了不利影响。大量场外资金加杠杆和投资投机推动导致近期房价普遍性上涨,严重背离了政策初衷。如何真正把

关于房地产去库存的几点思考 关于房地产去库存的几点思考

关于房地产去库存的几点思考

格式:pdf

大小:115KB

页数: 未知

房地产去库存是今年供给侧结构性改革的\"五大任务\"之一。促进农业转移人口市民化与新型城镇化是房地产去库存的核心内容。但从近期一些地方的实践来看,很多地方单纯激励农民工买房的意图明显,这与过去地方政府刺激楼市的做法如出一辙;此外,一些热点城市房价持续快速上涨对宏观经济稳定、区域协调发展和整体去库存都产生了不利影响。大量场外资金加杠杆和投资投机推动导致近期房价普遍性上涨,严重背离了政策初衷。如何真正把

中国房地产去库存产业联盟简介

中国房地产去库存产业联盟是由房产中国、长和尚乘集团、中国房地产协会、中国房地产学会、全联基础设施商会等组成的,是集房地产全产业链、金融、教育、医疗、基础设施、商服配套、健康养生、各部委资金与政策申报等跨界复合型产业联盟。

全联房地产商学院、中国金融地产行业联盟、中国房地产研究院、国际旅游地产联盟、国际商业地产联盟、国际健康地产联盟、清华房地产总裁商会、北大房地产总裁联合会、中国房地产商学院联盟、海华看楼市、首都商协会联合会、首都金融商会、北京商业服务业联合会、各省市驻京机构商务协会、中国企业资本联盟、北京两岸金融研究院,以及多家地产名企、金融投资机构及房产销售企业联合发起,由全国各地房地产与金融领域的行业专家与企业家组成,2100433B

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地源热泵相变地热可行性及影响因素分析

【学员问题】地源热泵相变地热可行性及影响因素分析?

【解答】一、相变蓄能围护结构的调温机理

相变材料在其本身发生相变的过程中,可以吸收环境的热(冷)量,并在需要时向环境放出热(冷)量,从而达到控制四周环境温度的目的。把相变材料与建筑围护结构结合,制成相变蓄能围护结构,用于建筑物室内温度的调控。相变蓄能围护结构可以大大增加围护结构的蓄热作用,使建筑物室内和室外之间的热流波动幅度被减弱、作用时间被延迟[1](见图1),从而进步建筑物的温度自调节能力和改善室内环境,达到节能和舒适的目的。

二、相变蓄热采热地板的结构及工作原理

2.1 相变蓄热采热地板的结构

目前地板辐射供热系统主要推广的有低温热水和电热电缆的低温地板辐射采热加蓄能。其相变蓄能采热地板结构,加热盘管直接置于基层的保温层上, 相变材料层填充在加热管四周,其上为地面覆盖层。加热时,热量输送到地板的相变蓄热材料中存储起来,在需要时开释为室内采热。

2.2 相变蓄热采热地板的工作原理

地源热泵低温热水蓄能地板辐射采热工作原理:利用夜间廉价电由地源热泵系统从地下土壤取热,经电力压缩机对循环工质做功,从而对辐射地板系统提供40~50℃的低温热水,进进地面盘管加热相变材料,使其产生相变,以潜热形式储存热量,白天放出给房间供热。

三、可行性分析

3.1 地源热泵相变地板采热优缺点

利用地源热泵低温热水加热相变材料,使其产生相变,以潜热形式储存热量,白天放出给房间供热。与其他采热相比,这种采热方式优点为:

首先,地源热泵系统不直接消耗煤或燃油、自然气等矿物燃料,没有任何直接排放的污染物;其次,高效的地源热泵系统,输出同等量的有用能量,仅仅消耗30-60%的电功率,高效的一次能源利用率,是地源热泵系统环保效果的最直接原因;再次,蓄能地板辐射采热热效率高,在相同的舒适条件下,室内温度一般比对流方式低2℃-4℃低温传送,而且可直接利用地源热泵提供的40℃-50℃的低温热水,在热媒传输过程中热量损失小。地热系统进步了室内表面温度,减少了四周表面对人体的冷辐射,进步了舒适感。同时,室内温度自下而上逐渐降低,温度分布比较均匀,温度梯度很小,地面温度高于呼吸区温度,给人以脚热头凉的感觉;第四,蓄能地板蓄热量大,热稳定性能更好,在间歇供热的条件下,室内温度变化缓慢。运行用度低于无蓄热供热方式。最后地板采热轻易布置,较为理想的解决了大跨度空间散热器难以公道布置的题目,而且其运行治理简单省往了锅炉与热水管道的建设、运行治理用度,节省了锅炉房与散热器所占空间,没有供热收费难的题目。

相变蓄热与地源热泵结合,在实行峰谷电价的地区,利用夜间低谷廉价电运行,可大大降低采热的电费开支,并缓解电网峰谷差;充分利用低品位热源,符合我国节能减排的要求等等。

3.2 各种采热方式的舒适性与热损失比较

为了对各种供热方式做一个相对客观的评价,应当综合考虑各种采热方式的能耗(热损失)和热舒适性。假如以能耗和最大PPD值最低者的计分为1,能耗每超出10W增加1分,PPD值每超出5%增加1分,各采热方式的能耗和舒适性计分列于表1,将二者相加,并根据得分的多少排序,得分少的综合排序靠前。可以看出以地板采热为最优,各类墙上安装的散热器、热风机和电热吊顶并列第二,窗下安装的采热设备由于能耗高而排序在后,又以窗下安装的热风机在最后。该项研究中热损失的具体数值参见《低温辐射供热与辐射供冷》中地板采热能耗分析一节。

3.3 与电热电缆蓄能地板辐射采热的环境效益比较

电热电缆蓄能地板辐射采热中, 设环境温度t0=0℃, 为保持室温t=20℃,需要单位时间用电热装置(如电炉) 向室内供热量为Q,则电能完全转换为热能,单从数目上看,已无节能潜力可挖。若从能量质量方面来分析, 电能的能质系统即是1(即能全部转变为其它形式的能量),而热量Q的能质系统(1-T0/T)仅为0.068,即供能与用能的能质相差0.932.也就是说,电能通过电炉转换为热量后,有93.2%的电火用退化为没有任何作功能力的火无。这种能源浪费不是数目上的,而是能质量作用上的浪费——将高质量能用在低质量能用户上。

而对于地源热泵,即是一种利用高位能把不能直接利用的低品位热能(土壤)转换为可以利用的高位热能。仍设环境温度t0=0℃,为保持室温t=20℃,需要单位时间用地源热泵向室内供热量为Q,地源热泵COP=3.3,则需要的电能为Q/3.3,由此可见地源热泵供热不仅在数目上节能,而且从能量的质的方面讲,充分利用了低品位能,节省了高品位的电能。

四、影响因素分析

1)供水温度的影响

在相变温度、相变半径、相变材料填充量及盘管间距等其他参数均取定值时,随着供水温度的升高,地板表面温度增加,而且由于冬季地板表面温度比室内温度高,当供水温度升高时,地板表面辐射换热和自然对流换热的温差增大,地板表面均匀热流密度增大,相变材料的蓄热时间缩短。但是供水温度不宜过大,否则不仅会造成室内温度波动较大,其相应的能耗也会增加。

2)相变温度及相变半径的影响

在供水温度、相变材料填充量及盘管间距等其他参数均取定值时,一般地,相变温度在接近采热温度时效果最佳。若在此基础上降低相变材料的相变温度,则蓄、放热时间缩短,室温波动增大。反之,随着相变温度的升高,相变层上下表面处于相变区的时间减少,其相变材料不能完全发生相变,从而得不到充分的利用,此时,室内温度波动较大,室内温度发生较大的变化。

相变半径较小时,室内温度变化较为平缓,室内温度的日均匀值也较高。随着相变半径的增加,室内温度波动增加,日均匀温度也降低,因此应选用较小相变半径的相变材料。

3)相变材料的填充量的影响

在供水温度、相变温度、相变半径及盘管间距等其他参数均取定值时,相变蓄能地板的蓄、放热时间随着相变材料填充量的增加而延长。且蓄热结束后,地板表面均匀温度也随相变材料填充量的增加而升高。根据实际应用分析得出,一般取相变材料厚度稍大于盘管管径为宜。

4)盘管间距的影响

在供水温度、相变温度、相变半径及相变材料填充量等其他参数均取定值时,若盘管间距小,则热流密度增加,从而蓄热时间缩短,但相应的放热时间也短,因此达不到所需的放热量,但随着盘管间距的增加,地面温度降低,热流密度减少,因此对于相变地板辐射采热,应公道选择符合满足相变材料达到一定蓄热量要求同时又能保证室内温度的盘管间距。

综上可知,各个因素的变化都会引起热流密度的变化,从而影响蓄、放热时间及其室内地面温度,空间温度的变化,模拟了一长宽高分别为6m、3.6m、3m的房间,给出了在不同热流密度时室内地面温度的变化,可以看出随着热流密度的增加,地面温度增加,当热流密度为250W/㎡时,部分地面温度超过30℃。据一些国家对地面温度的限制(美国29℃、法国21℃、英国24℃、德国29℃[2])及《简明供热设计手册》中:地板辐射采热系统中,为保证人的舒适感,其地面温度都有一定的限制,对于经常有人停留的区域,地面温度为26-32℃,因此我们需要综合考虑个因素,使热流密度维持在满足人体热舒适温度的范围内。

五、结论

随着人们环保意识和节能意识的不断增强,在热通空调领域寻求新能源与可再生能源的利用方式正在成为研究的方向。如何有效利用广泛存在的低位热能,节约有限高位热能的热泵技术越来越引起人们的重视。地源热泵低温蓄能地板辐射采热系统既能高效地使用低品位能源地热能作为热源,具有节能减排的效果,又具有使室内温度均匀、温度梯度小、脚部温度高、卫生条件高、热舒适性好,使用寿命长等特点,因而是一种减少建筑能耗进步热舒适性的理想采热系统,同时它还受到多个因素的影响,如供、回水温度、盘管间距、相变材料的相变温度、相变半径与填充量,因此对于不同地区、不同的室内设计温度,要综合考虑各个因素,从而取得满足人体热舒适温度的各个不同的值。其可靠性、舒适性与卫生性已经在诸多工程中得到了验证,因此具有广阔的发展远景。

引言

建筑能耗主要由采热和空调能耗组成。环境温度和湿度的变化会引起室内温度和湿度发生变化,从而影响人的正常工作和生活以及机器的正常运转。而公道的使用蓄能材料,不仅有助于室内保持需要的温度和湿度,使室内温湿度变化幅度减小,而且可以均衡或者部分消除采热空调负荷,或将高峰负荷转移到低谷,降低能耗。

在我国,建筑能耗占总能耗的11.7%,而建筑能耗中的空调能耗高达35%,因此,冰蓄冷系统、地板辐射供热系统、热泵系统、冷媒自然循环系统等节能方案的研究与应用具有重要的经济效益和社会效益。对于供热系统,采用地板辐射采热室内温度比对流散热形式低2℃,减小了室内外温差,节能11.4%.而热泵又是一种在技术和经济性上都有较大上风的解决供热题目的替换手段,作为一种清洁用能手段,与直接把电能转换为热能的电锅炉相比,采用热泵空调系统的电耗仅为前者的1/3~1/4.本文立足于环保节能的角度,阐述了地源热泵低温热水地板辐射采热加蓄能技术,并作了相应的可行性分析,提出了地源热泵低温热水地板辐射采热蓄能技术具有广阔的应用远景。

一、相变蓄能围护结构的调温机理

相变材料在其本身发生相变的过程中,可以吸收环境的热(冷)量,并在需要时向环境放出热(冷)量,从而达到控制四周环境温度的目的。把相变材料与建筑围护结构结合,制成相变蓄能围护结构,用于建筑物室内温度的调控。相变蓄能围护结构可以大大增加围护结构的蓄热作用,使建筑物室内和室外之间的热流波动幅度被减弱、作用时间被延迟[1](见图1),从而进步建筑物的温度自调节能力和改善室内环境,达到节能和舒适的目的。

二、相变蓄热采热地板的结构及工作原理

2.1 相变蓄热采热地板的结构

目前地板辐射供热系统主要推广的有低温热水和电热电缆的低温地板辐射采热加蓄能。其相变蓄能采热地板结构,加热盘管直接置于基层的保温层上, 相变材料层填充在加热管四周,其上为地面覆盖层。加热时,热量输送到地板的相变蓄热材料中存储起来,在需要时开释为室内采热。

2.2 相变蓄热采热地板的工作原理

地源热泵低温热水蓄能地板辐射采热工作原理:利用夜间廉价电由地源热泵系统从地下土壤取热,经电力压缩机对循环工质做功,从而对辐射地板系统提供40~50℃的低温热水,进进地面盘管加热相变材料,使其产生相变,以潜热形式储存热量,白天放出给房间供热。

三、可行性分析

3.1 地源热泵相变地板采热优缺点

利用地源热泵低温热水加热相变材料,使其产生相变,以潜热形式储存热量,白天放出给房间供热。与其他采热相比,这种采热方式优点为:

首先,地源热泵系统不直接消耗煤或燃油、自然气等矿物燃料,没有任何直接排放的污染物;其次,高效的地源热泵系统,输出同等量的有用能量,仅仅消耗30-60%的电功率,高效的一次能源利用率,是地源热泵系统环保效果的最直接原因;再次,蓄能地板辐射采热热效率高,在相同的舒适条件下,室内温度一般比对流方式低2℃-4℃低温传送,而且可直接利用地源热泵提供的40℃-50℃的低温热水,在热媒传输过程中热量损失小。地热系统进步了室内表面温度,减少了四周表面对人体的冷辐射,进步了舒适感。同时,室内温度自下而上逐渐降低,温度分布比较均匀,温度梯度很小,地面温度高于呼吸区温度,给人以脚热头凉的感觉;第四,蓄能地板蓄热量大,热稳定性能更好,在间歇供热的条件下,室内温度变化缓慢。运行用度低于无蓄热供热方式。最后地板采热轻易布置,较为理想的解决了大跨度空间散热器难以公道布置的题目,而且其运行治理简单省往了锅炉与热水管道的建设、运行治理用度,节省了锅炉房与散热器所占空间,没有供热收费难的题目。

相变蓄热与地源热泵结合,在实行峰谷电价的地区,利用夜间低谷廉价电运行,可大大降低采热的电费开支,并缓解电网峰谷差;充分利用低品位热源,符合我国节能减排的要求等等。

3.2 各种采热方式的舒适性与热损失比较

为了对各种供热方式做一个相对客观的评价,应当综合考虑各种采热方式的能耗(热损失)和热舒适性。假如以能耗和最大PPD值最低者的计分为1,能耗每超出10W增加1分,PPD值每超出5%增加1分,各采热方式的能耗和舒适性计分列于表1,将二者相加,并根据得分的多少排序,得分少的综合排序靠前。可以看出以地板采热为最优,各类墙上安装的散热器、热风机和电热吊顶并列第二,窗下安装的采热设备由于能耗高而排序在后,又以窗下安装的热风机在最后。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

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控矿因素分析内容

控矿因素包括以下研究内容:

1、构造因素分析

2、岩浆岩因素分析

3、地层、岩相、古地理因素分析

4、区域地球化学因素分析

5、变质因素分析

6、人为因素分析

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