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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是2003年人民法院出版社出版的图书，作者是最高法院，最高人民法院民事审判第一庭。该解释于2003年6月1日施行。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用基本信息

书名《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
作者最高法院，最高人民法院民事审判第一庭
类别法律书籍
出版社人民法院出版社
出版时间2003年1月
页数549 页
定价39 元
装帧平装
ISBN9787801615459

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用目录

序 司法解释理解与适用篇 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干下问题解释 <<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>>理解与适用 第一条司法解释的适用范围 第二条商品房预售合同的效力 第三条销售广告视为合同要约的条件 第四条商品房认购协议中定金的处理 第五条预约合同与本约合同的认定 第六条登记备案与预售合同的效力 第七条拆迁补偿安置协议的优先权 第八条恶意违约与惩罚性赔偿 第九条欺诈行为与惩罚性赔偿 第十条第三人主张商品房买卖合同无效 第十一条房屋的转移占有及风险转移 第十二条房屋主体质量不合格 第十三条房屋质量瑕疵 第十四条房屋面积误差 第十五条商品房买卖合同解除权的行使和期限 第十六条违约金数额的调整 第十七条违约金数额的确定 第十八条办理房屋权属证书民主管理的责任 第十九条办理房屋权属证书不能的责任 第二十条商品房包销合同的性质 第二十一条商品房包销合同的违约责任 第二十二条包销人在商品房买卖合同中的诉讼地位 第二十三条商品房买卖合同的解除权 第二十四条担保合同的解除权 第二十五条担保贷款合同与商品房买卖合同的合并审理 第二十六条出卖人可以成为担保垡合同纠纷的诉讼参加人 第二十七条出卖人不应成为担保贷款合同纠纷的当事人 第二十八条有关本司法解释施行的规定 附录篇：相关法律、法规、规章和司法解释 中华人民共和国民法通则 中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国担保法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国建筑法 城市房地产开发经营管理条例 建设工程质量管理条例 城市房屋拆迁管理条例 商品房销售管理办法 城市商品房预售管理办法 城市房地产边境证管理规定 建设部关于印发<<商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则>> 最高人民法院印发<<关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 最高人民法院关于适用<<中华人民共和国合同法>>若干问题的解释 最高人民法院关于适用<<中华人民共和国担保法>>若干问题的解释 后记

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用造价信息

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画案

规格型号：
材质:木质;品种:条桌;长度(mm):2000;宽度(mm):1000;规格(mm):1000×2000;材质说明:大果紫檀;
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
明钰卓
材料税率：
13%
供应商：
宁晋县明韵家具有限公司
报价时间：
2022-12-07

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地面砂案

规格型号：
品种:干拌地面水泥砂浆;用途:地面;包装方式:散装;强度等级:DS20;
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
联绿
材料税率：
13%
供应商：
北京联绿技术集团有限公司
报价时间：
2022-12-07

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加高人字锁球阀

规格型号：
品种:塑料球阀;阀体材质:铜塑复合;公称直径DN(mm):20;厂家编号:PB-9920;表面处理:本色;说明:217;包装规格:120只/
价格行情：
材料单位：
只
材料品牌：
鹏邦
材料税率：
13%
供应商：
银川鹏邦阀门有限公司
报价时间：
2022-12-07

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为人民服务浮雕

规格型号：
品种:浮雕;规格(mm):2840×1230;型号:FD-027A;
价格行情：
材料单位：
幅
材料品牌：
三奇帝
材料税率：
13%
供应商：
石家庄东方紫铜浮雕工艺品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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为人民服务浮雕

规格型号：
品种:浮雕;规格(mm):6930×1800;型号:FD-027G;
价格行情：
材料单位：
幅
材料品牌：
三奇帝
材料税率：
13%
供应商：
石家庄东方紫铜浮雕工艺品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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蒸汽房

规格型号：
太空舱2号JZ121BZ05Q
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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沐浴房

规格型号：
AS-P5521 方形
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
阳江市2012年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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淋浴房

规格型号：
1000×1000带底座优等
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
阳江市2012年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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沐浴房

规格型号：
AS-Y6022 圆弧形
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
阳江市2012年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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蒸汽房

规格型号：
ANV39Q 优等
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
阳江市2012年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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人民法院用徽章

规格型号：
650×650×50
需求量：
1个
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-11-12

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法院旁民法典普及公园

规格型号：
0.8×1.2米
需求量：
4块
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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法院旁民法典普及公园

规格型号：
1×3.95×0.1米
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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法院旁民法典普及公园

规格型号：
1.3×0.95×0.1米
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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法院旁民法典普及公园

规格型号：
1.4×0.9×0.1米
需求量：
5个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用内容简介

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》依据我国《民事通则》、《合同法》等法律的规定，对人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件过程中所涉及的商品房预售合同的效力、商品房销售广告、商品房质量、商品房担保贷款等如何适用法律的问题作了比较详细的解释。2003年4月28日，最高人民法院公布了<<关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>>，并于2003年6月1日走施行。该<<解释>>的制定公布是最高人民适应我国商品房市场的那儿发展趋势和实现人民法院公正与效率这一工作主题的一项重大举措。 该<<解释>>依据我国<<民法通则>>、<<合同法>>、<<城市房地产管理法>>、<<担保法>>、<<民事诉讼法>>等法律的规定，对人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件过程中所涉及的商品房预售合同的效力、商品房买卖合同纠纷案件过程中所涉及的商品房预售合同的效力、商品房销售广告、一房数卖、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款等如何适用的问题作了比较详细的解释。其中，对于商品房买卖过程中一些出卖人严重背离诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为。还依法明确了惩罚性赔偿责任的适用，这将不利于制裁和不法行为，维护商品房市场的正常交易诚信体系的建立。通过在实体和程序一对现行法律规定的深入细化，也增强了法律的可操作性，统一了法律的适用有利于对当事人的平等保护，有利于树立人民法院裁判的权威。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用常见问题

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的法定程序

见：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或...
拆迁安置房是否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

不适用。福建（厦门福州）法律援助QQ群296116399愿为您提供实时法律指导，助你解除法律烦恼。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷范本是什么？

1、合同经双方签字盖章后成立，除非你们在合同中约定以收到定金或者保证金后才生效之类的生效条件。参考：《合同法》第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用文献

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

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大小：61KB

页数：未知

1.2012年5月10日最高人民法院公布2.法释〔2012〕8号3.自2012年7月1日起施行为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和

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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用

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大小：61KB

页数： 28页

1 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用主讲人：冯小光一、《解释》起草的过程这个解释于 2002年 3月开始启动，启动到正式颁布有两年半的时间，在两年半期间，先后征求了法院系统、各地法院、建设部、全国人大法工委、国家审计署、施工企业协会、房地产开发商、律师、房地产中介评估机构等有关部门的意见，在网上也征求了社会各界的意见，先后改了 20 稿，最后才形成这个稿子，经过审判委员会两次讨论通过。司法解释从最高法院的角度来讲有两个方面考虑：一是法院审理此类案件，这么多年在一些问题上，掌握的尺度不一致，需要来平衡、统一执法的尺度。二是建筑行业在近几年的市场不是很规范，需要法院通过司法手段作为滞后处理建筑工程施工合同纠纷的一个机构，通过审判的方式进一步规范建筑市场，配合建筑行政管理部门，配合国家法律法规，通过审判渠道规范建筑市场，基本是这两个方面

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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用内容简介

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》对《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的原意和审判实务中需注意的问题逐条进行说明，并对每条规定的背景依据和讨论中的不同观点进行介绍，便于读者详尽了解该司法解释的整体起草情况和每条规定的精神实质；条文说明中也介绍了国外相关的立法例、当前学术界主要的理论成果及研究动态，增强了作品的学术性和资料性，必将对读者大有裨益。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用图书目录

第一部分司法解释条文及答记者问 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年7月30日） 最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 第二部分司法解释理解与适用 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》理解与适用 第一条司法解释的适用范围 第二条违法建筑物租赁合同无效 第三条违法临时建筑物租赁合同无效 第四条登记备案与房屋租赁合同的效力 第五条无效合同的处理 第六条一房数租的处理原则 第七条出租人的合同解除权 第八条承租人的合同解除权 第九条合同无效时经同意的装饰装修物的处理 第十条合同履行期间届满或者解除时未形成附合的装饰装修物的处理 第十一条合同解除时形成附合的装饰装修物的处理 第十二条租赁期间届满时附合装饰装修物的处理 第十三条承租人擅自装饰装修、扩建费用的处理 第十四条房屋扩建费用的处理 第十五条超过承租人剩余租赁期限的转租期间无效 第十六条出租人同意转租的推定 第十七条次承租人的代偿请求权 第十八条次承租人逾期腾房的处理 第十九条房屋租赁合同的概括继受 第二十条 “所有权变动不破租赁”及适用的例外情形 第二十一条侵害承租人优先购买权的损害赔偿责任 第二十二条租赁房屋抵押权人实现抵押权时承租人优先购买权的保护 第二十三条租赁房屋拍卖时优先购买权的保护 第二十四条承租人行使优先购买权的例外情形 第二十五条其他规定 第三部分相关法律规范及合同范本 一、相关法律、行政法规 中华人民共和国民法通则(节选)(1986年4月12日) 中华人民共和国物权法(节选)(2007年3月16日) 中华人民共和国合同法(节选)(1999年3月15日) 中华人民共和国担保法(节选)(1995年6月30日) 中华人民共和国土地管理法(节选)(2004年8月28日第二次修正) 中华人民共和国城市房地产管理法(节选)(2007年8月30日修正) 中华人民共和国城乡规划法(节选)(2007年10月28日) 中华人民共和国消防法(节选)(2008年10月28日修订) 中华人民共和国建筑法(节选)(1997年11月1日) 中华人民共和国拍卖法(节选)(2004年8月28日修正) 中华人民共和国民事诉讼法(节选)(2007年10月28日修正) 城市房屋拆迁管理条例(节选)(2001年6月13日) 建设工程质量管理条例(节选)(2000年1月30日) 村庄和集镇规划建设管理条例(节选)(1993年6月29日) 二、相关司法解释 最高人民法院 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)(节选)(1988年4月2日) 最高人民法院 关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)(节选)(1999年12月1日) 最高人民法院 关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(节选)(2000年9月29日) 最高人民法院 关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(节选)(2004年10月26日) 最高人民法院 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见(节选)(1992年7月14日) 三、部门规章、地方性法规及地方政府规章(一)部门规章 城市房屋租赁管理办法(节选)(1995年5月9日)(二)地方性法规 福建省保护华侨房屋租赁权益的若干规定(2000年11月18日) 上海市房屋租赁条例(1999年12月27日) 浙江省房屋租赁管理条例(1996年9月6日) 广东省城镇华侨房屋租赁规定(1994年11月17日) 广东省城镇房屋租赁条例(1994年4月30日)(三)地方政府规章 北京市房屋租赁管理若干规定(2007年11月3日) 西藏自治区城镇房屋租赁管理暂行办法(2006年10月16日) 天津市经济租赁房管理办法(2004年11月30日) 天津市房屋租赁管理规定(2004年6月30日) 上海市居住房屋租赁管理实施办法(2004年8月30日) 新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定(2004年6月29日) 安徽省城市房屋租赁管理办法(1999年12月3日) 四、房屋租赁合同范本 北京市房屋租赁合同(自行成交版) 北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版) ……

最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用/司法解释理解与适用丛书图书特点

为了让读者更好地理解司法解释条文内容，正确适用条文规定，最高人民法院民二庭撰写了本书。全书采用了立法现状与存在问题、理论基础与法理分析、域外相关立法考察、观点之争与立场选择、适用注意问题的结构，并选择相关典型案例予以评析，力求全面阐述司法解释条文背后的立法基础和法理支撑，以便于读者对司法解释的全面理解和准确适用。

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