1.我们经常标注的±0.000是确定一个基准面，就如同相对坐标一样。一般情况 下我们是把一层地面面层完成面高度定为建筑的±0.000,然后确定各层高度。

2.在住宅建筑设计过程中经常会出现一个问题，就是一层商业网点的地面标高要比住宅一层的标高要低一些。因为住宅门厅高度要>2000，我们一般入单元门后要上3步台阶，然后再继续上。这样就有了450左右的高差。返回第一条，我们一般把住宅的一层做±0.000,那商业部分就是-0.300~-0.450左右，这样商业有2步台阶就解决了，比较合理。加之住宅前后有高差，这样就可能2部分差300.

3.由上述第二条可得，你手中的图纸设计人员把商业部分定为了±0.000，一层商业层高3.900，这样住宅部分一层的标高就可能变为0.300，但是并不影响你商业部分的3.900层高，因为住宅楼梯是不通向商业部分的。

结论:您看的建施立面图是正立面图，是商业部分的，恰好商业部分的一层标高是±0.000,二层3.900，然后您看一层建施平面图的时候又看了住宅楼梯部分标注的标高了，就发生了如此的问题。至于总说明中±0.000相对于多少绝对标高在这里并不重要，重要的是是否2个部分有高差，还是设计人员出的纰漏，就需要您去解决的问题了。

一般来讲正规的建施图在总平面图中都把±0.000的标高用地形图的绝对标高,如果没有注明绝对标高那就问甲方要了,不要自作主张定这个±0.000会出麻烦的!

正负零标高= 一个具体的标高，不能自己确定，因为它不是可以测量和算出来的，在设计的时候就已经确定了正负零标高到底是多少。

设计一般要业主定.一般是一层地面.

±0.000都是建设单位和设计单位给定的.向他们要就可。

1、设计根据现场土方平衡、道路管线高程等项因素确定;2、将设计确定并且标注在底层建筑平面图上±0.000=X.XXXm，从甲方提供的基准水准点高程，用水准仪测到建设工地围墙立面的相对牢靠的挖土不碍事的电杆或墙角，然后以此为基准，计算地槽开挖的相对深度，譬如某基地自然高程4.300m，设计要求±0.000=4.800m，基础埋深2500，则基槽开挖深度就是自然地面往下2000mm。 正负零(建筑图纸中用±0.000表示)是一个相对标高，是工程设计者们根据地形、地貌以及土方平衡而做出的一个相对标高点，正负零可以是室外地面，也可以是室内地面，或者是某一个特定面，只要总平面图设计规定的高度，就是正负零。

建筑施工到正负零的时候就表示已经把基础结构施工完了。通俗说，房子出地面了，可以申领预售了。