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政府指导价

政府指导价指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

政府指导价基本信息

中文名政府指导价
外文名Government guidance price
按照方法定价权限和范围规定基准价等
含义导经营者制定的价格

政府指导价分类

按现行价格管理办法大体分以下几种类型： 一是由国家规定基准价和上下浮动幅度，允许性强、市场供求变化快的商品等。 二是最高限价。由国家规定商品买卖的最高价格，允许企业向下浮动。通常用于以下几个方面：限制市场零售商品价格上涨，如对猪肉、鸡蛋、大路菜规定最高限价；对进口商品实行最高限价，防止其商品价格过高，刺激国内暴涨；对边远地区食盐、火柴、煤油等等工业品实行最高限价，由此产生的政策性亏损由财政补贴。 三是最低保护价。由国家规定商品买卖的最低价格。允许企业或购销双方向上浮动。通常用于防止发生由于一时供大于求造成的价格暴跌，打击生产。它是保护农业生产的重要手段。 四是按差价率管理的价格。由国家规定经营差率（进销差率、批零差率），允许企业在进价的基础上按规定的差率制定和调整具体价格。通常适用于商品流通环节某些商品的价格管理。 五是按利润率管理的价格。由国家规定企业生产、经营某产品的最高利润率水平，允许企业在规定的利润水平以内自主制定和调整具体价格。

政府指导价造价信息

市场价
信息价
询价

政府平台数字对接系统

规格型号：
品种:政府平台数字对接系统;产品说明:规格定制;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
YH
材料税率：
13%
供应商：
四川雨禾源绿建科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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政府办公内网防火墙

规格型号：
ZXSEC US1300
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
中兴
材料税率：
13%
供应商：
广州市壹软网络科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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旋转铜门政府铜门博物馆铜门

规格型号：
1014
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
上海如雅铜门
材料税率：
13%
供应商：
上海雅饰窗实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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政府办公内网防火墙

规格型号：
ASA5520-K8 4个千兆端口
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
思科
材料税率：
13%
供应商：
广州市壹软网络科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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西府海棠

规格型号：
Ф15公分
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
西安海川
材料税率：
13%
供应商：
西安海川苗木专业合作社
报价时间：
2022-12-07

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门铃开关指导

规格型号：
GKBH2,lOA250V
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
湛江市2005年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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风机调速开关带指导"高、中、低"

规格型号：
GKB3H5,lA250V
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
湛江市2005年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

风机调速开关带指导"高、中、低"

规格型号：
GKB6H5,1A250V
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
湛江市2005年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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黄、浅棕、浅灰综合价)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
珠海市2009年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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黄、浅棕、浅灰综合价)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
珠海市2009年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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实木指导接系列

规格型号：
门型:普通造型门
需求量：
4641套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-06-13

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实木指导接系列

规格型号：
门型:窗口
需求量：
3478m
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-04-11

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实木指导接系列

规格型号：
门型:普通造型门
需求量：
7863套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-10-28

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调试指导费

规格型号：
调试指导费
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
进口
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2018-07-30

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实木指导接系列

规格型号：
门型:哑口
需求量：
3778m
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-09-17

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政府指导价定义

政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，政府指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。

政府指导价常见问题

关于政府指导价

地产业的房价属于政府指导价的范围吗？地产业的房价不属于政府指导价的范围。但政府可以采用各种政策调控。
政府指导价

当地造价站官网上下载
政府定价和政府指导价的理解和适用

定额，现在也不定价了，造价信息是政府指导价，造价信息中的劳务参考价（如福州市建筑市场劳务工资参考价）属于参考价，投标时，企业自主报价，价格完全放开，竞争形成价格。

政府指导价文献

监理服务取费取消政府指导价对建筑市场的影响预测

监理服务取费取消政府指导价对建筑市场的影响预测

监理服务取费取消政府指导价对建筑市场的影响预测

格式：pdf

大小：14KB

页数： 3页

监理服务取费取消政府指导价对建筑市场的影响预测 2014-08-30 09:07:12| 发布人：监理协会 | 浏览 (2) | 评论 (0) 监理取费现状我国现行监理收费规定的立法目的是为了规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护监理合同双方的合法权益，促进建设监理行业的健康有序发展。但在此规定的多年实践中，实际执行时有很多项目出于各种目的，利用了立法、政策及监管的不足之处，通过“阴阳”合同等不正当手段扰乱建筑市场的正常秩序。也就是说，在现行监理取费体制下，监理行业的实际取费仍存在很大差别，发达地区 (如北京、上海、深圳 )基本可以遵照国家取费指导价标准实行，但在欠发达地区部分房建项目监理取费与国家指导价标准相差甚远。笔者通过多年监理行业合约实践工作，认为出现此种情况，主要基于以下原因。 (1)监理市场“僧多粥少”，竞争异常激烈。从 2013年住房和城乡

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中小学主要教辅材料政府指导价将降低四至五成

中小学主要教辅材料政府指导价将降低四至五成

中小学主要教辅材料政府指导价将降低四至五成

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大小：14KB

页数：未知

本刊讯据国家发展和改革委员会4月23日介绍，从2012年秋季学期开始，国家对中小学生使用的主要教辅材料实行政府指导价管理，大幅降低价格标准，减轻学生教辅材料经济负担。按照此次拟定的指导价水平，大部分教辅材料价格比目前市场价降低近40％－50％。

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广州:开发商为规避“政府指导价”用“双合同”

近两年来，我国很多个城市地区都实行房地产限价政策，很多房产商都认为广州市的房地产限价政策是最严厉的。广州限价政策出台后，有记者调查发现，广州楼市出现了越来越多的“双合同”现象，这一来叫苦的是各大买主。据相关人士介绍，“双合同”是指购房者买房时所签合同，往往一份是正式的《商品房买卖合同》，而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现，而两份合同加起来的房款才是房屋总价。　　据知情人士透露，广州市目前逾有33%的新楼盘都采用“双合同”，单价超2万元/平方米的楼盘更成为重灾区。　　据悉，《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》(以下简称《通知》)是广州市国土房管局在今年4月底发出的。此《通知》发出后不少楼盘因定价过高而被迫搁置推盘计划。与此同时，部分开发商也开始寻求突围，通过剥离精装修费用等策略，以打破“限价”之困，曾经在增城大行其道的“双合同”向广州市属十区蔓延。　　在高价楼盘较多的市中心六区，采用“双合同”的项目也是较多。记者在位于天河区黄村的佳润上品菁园发现，该项目销售均价约为24000元/平方米，其中买家需要签署约6000元/平方米的装修合同。该项目销售经理向暗访的记者透露：“目前中心城区均价超2万元/平方米的项目都是这样规避限价政策。 ” 　　广州郊区的一些楼盘同样存在“双合同”情况。在位于萝岗区的一处楼盘，记者从其价目表发现，该楼盘部分产品同样需要签“双合同”，一套95.34平方米的房源，如果买家申请公积金贷款或组合贷款，除购房款外还需要缴纳5万——10万元不等的“装修改造款”。　　记者还发现在距离该楼盘不远处的岭南山畔，该项目需要签订约3000元/平方米的装修合同，尽管项目售价高达2万元/平方米，但网签数据显示其签约价格为1.5万——1.6万元/平方米。　　通过暗访，记者了解到，之所以有越来越多的开发商采用“双合同”卖楼，其主要是为了规避“政府指导价”。一位业内人士向暗访记者透露，预售价格超一万的项目现在很难申请预售证，因此区内多个楼盘采用“双合同”。　　海珠区某楼盘营销经理向记者透露，其项目新推洋房产品坐向、景观等配套较上一期产品更佳，原打算涨价2000——3000元/平方米，但在申报预售价格时被“指导”不能高于上一期同类产品，因此涨价部分只能以装修款的形式存在。　　广州某中型房企内部人士告诉记者：“我们也很无奈，我们公司在白云区新推的项目距离同宝路地王不远，但被设定的预售指导价格比同宝路地王约26000元/平方米的地价还要低。” 　　某业内资深人士表示：“双合同”的出现和增多无论对于买家还是开发商都不是好事。对于买家而言，装修合同往往只能申请消费贷款，利率基本上浮10%，贷款年限大多在3年以内，等于变相加重业主的初期置业负担；而对于开发商而言，置于他们手上的装修合同反映的并非真实装修成本，万一未来收楼业主对装修质量不满意，很可能产生合同纠纷。

2015年监理工程师：执行政府定价或政府指导价的合同履行

《合同法》规定：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”

[西安]4类住房物业费实行政府指导价物业不得随意收

从1月20日起，我省放开非保障性住房物业服务费和小区内停车收费价格。据西安市物价局消息，西安市明确保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅前期物业管理服务收费实行政府指导价，其他类型小区物业服务费和小区内的停车费实行市场调节价。 西安市物价局通知，物业管理区域内停车服务收费实行市场调节价。物业服务企业或停车服务企业接受委托，按照停车服务合同约定，向业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。西安市物价局还将对停车服务收费放开后物业服务企业或停车服务企业的价格行为进行规范。 非保障性住房、办公用房物业服务收费实行市场调节价。物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房、办公用房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取费用。 保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅前期物业管理服务收费实行政府指导价，取消价格备案和核发经营性服务收费证。市级价格主管部门将会同市住房保障和房屋管理局出台实行政府指导价的物业收费管理实施细则。 西安市物价局要求各物业服务企业、停车服务企业要严格遵守《价格法》等法律法规，守法诚信经营，为消费者提供质量合格、价格合理的服务；严格执行明码标价制度，无论是放开价格还是政府指导价格，都要在经营场所醒目位置公示物业服务项目、物业服务标准、物业服务收费、车位租赁费、停车服务收费和投诉举报电话等信息。不得利用优势地位，强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。 另外，价格主管部门将依法加强对放开价格的监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，维护正常市场价格秩序，保持价格水平基本稳定，保障市场主体合法权益。

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