对大楼管理者而言，这些设施包括设备维护、安全监控、状态监控、通信和防灾救护设施等，对使用者来说，除了舒适的工作环境外，还可以利用先进的办公网络和通信网络，在舒适、便利的环境下高效率地工作。 　(1)大楼自动化管理系统（BA）

(2)办公自动化管理系统(OA)

(3)通信自动化系统(CA)

(4)安全监控自动化系统(SA)

(5)火灾自动化处理系统(FA)

(6)综合布线系统(PDS)

智能大楼是现代建筑技术和新兴信息技术相结合的产物。它通过对一个建筑物的结构、系统、服务和管理等四个要素的最优化组合,使建筑物本身的价值和安全性提高,并为使用者提供一个舒适、便利的环境。

那么,怎样的一座大楼才能称得上是智能大楼呢"_blank" href="/item/声音">声音、文字、图像为一体的多媒体信息处理系统,具有可随时召开电视会议,进行无纸贸易,以及方便地通过现代信息网络调用各种资料、数据的条件。在管理方面,它应该具备对大楼各种设施进行自动化控制的功能。譬如,智能大楼的出入管理可通过磁卡和磁卡阅读机来实现,也可以通过声音、指纹的识别来实现。当验明来者身份后,电子锁便自动开启;室内照明在第一个人进入时开启,最后一个人离开时关闭。大楼还具有完备的自动报警和安全控制系统等。

智能大楼里的上述各种系统不是独立安装,而是通过先进的楼内布线系统——结构化综合布线系统把它们连接起来,由计算机进行控制的,因而能高效、有序、优化地运行。例如,以往装在大楼里的烟感、温感设备,在室内温度、烟度超过一定程度时,只能起到报警的作用,而在智能大楼里,传感器的信号传到中央控制室后,经判别确认为“火灾”后,便会自动切断整幢楼的电源,并启动喷淋器。这一切都在几秒钟内即可完成。

结构化综合布线系统是采用非屏蔽双绞线与光缆的混合布线系统。它将一座大楼里原来独立的众多系统,连接成一个综合完整的系统。这个系统的最大特点是不管设备怎样增减,位置如何改变,都只需做简单的插拔就可以了,而不必更动布线,所以使用起来十分灵活、方便。

世界上第一座智能大楼是1984年1月兴建的座落在美国康乃狄格州的“都市办公大楼”;1985年8月,日本也完成了它国内第一座智能大楼的建设。现在,世界上的智能大楼数以万计,其中也包括我国一些新建的大楼。