富红豪苑项目全程营销策划、广告推广 及销售代理合作方案 一、 合作方式 由发展商委托本公司独家代理富红豪苑项目营销策划。 二、 项目营销策划、广告推广、销售代理服务范围 <一>项目前期市场调研及项目定位、策划工作 1、市场调查及研究 1-1、 全市及区域市场供给调查 1-2、 全市及区域市场需求调查 1-3、 全市及区域价格调查 1-4、 本项目所在区域物业的市场综述 1-5、 本区同类物业的市场状况及分析 1-6、 本区同类物业的对比分析 1-7、 综上所述得出的结论 2、项目的价值分析 2-1、影响物业价值实现的因素 2-2、本项目优劣势判断 2-3、本项目发展战略分析 3、项目定位 3-1、定位背景综述 3-2、本项目的市场（目标区域）定位 3-3、本项目的客户定位 3-4、目标客户心态分析 3-5、本项目品牌定位 3-6本项目的概念定位 3-7、本项目价格定位 3-8、本项目（差异

万豪酒店集团 万豪酒店（ Marriott ）是与希尔顿、香格里拉等齐名的酒店巨子 之一，总部位于美国。现在，其业务已经遍及世界各地。 1 、万豪品牌的市场细分 在美国，许多市场营销专业的学生最熟悉的市场细分案例之一就是 “万豪酒店”。这家著名的酒店针对不同的细分市场成功推出了一系 列品牌： Fairfield （公平），Courtyard （庭院）、Marriott （万豪） 以及Marriott Marquis （万豪伯爵）等等。在早期， Fairfield （公 平）是服务于销售人员的， Courtyard （庭院）是服务于销售经理的， Marriott （万豪）是为业务经理准备的， Marriott Marquis（万豪伯 爵）则是为公司高级经理人员提供的。后来，万豪酒店对市场进行了 进一步的细分，推出了更多的旅馆品牌。 在“市场细分”这一营销行为上， “万豪”可以被称为超级细