合肥出让2宗地吸金10.27亿 总成交面积约159亩

2月9日，合肥拍卖出让2宗地，总成交面积159.086亩，吸金10.27亿元。其中合肥城改集团以总价约10.1亿元，楼面价6066.85元/平米竞得肥东FD17-14号居住地块；而祥源控股集团有限责任公司以总价1621.6万元，楼面价1199.99元/平米竞得肥西[2017]22号地块。

肥东FD17-14号地块为居住用地，位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，东至桥头集路，南至裕溪路，西至翠微亭路，北至规划支路。此地块占地面积138.816亩，容积率不大于1.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。此地块去年11月8日曾流拍，于本日成功出让。

观点地产新媒体获悉，2月2日，合肥上海产业园与上海保税区域协会签订合作协议，超两百亿元项目将落户产业园，涵盖智慧物流、大健康、高端装备制造、跨境电商等多类型高端产业，园区内的肥东县店埠镇与浦东新区高行镇结为友好乡镇。

肥西[2017]22号地块位于上派镇金寨南路东侧，出让面积20.27亩，规划用途娱乐康体用途。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设娱乐康体地块。项目建成后，全部自持，整体运营不得销售。规划包括建设健康医疗商业综合体、特色文化旅游小镇项目。

据观点地产新媒体了解，此地块周边多成熟小区，人口密度大，娱乐康体项目落成后将进一步完善区域的建设配套，提升居住条件。

武汉56亿出让9宗地块 总面积43.51万平方米

2月8日，湖北省武汉市挂出9宗地块，为P（2018）012到20号地块，4宗为网上挂牌，5宗为现场挂牌，总面积43.51万平方米，起拍总价56.39亿元。其中，黄陂区2宗、蔡甸2宗、东西湖3宗、洪山区2宗，涉及住宅、商住、公园与绿地用地。

观点地产新媒体查阅公告获悉，其中一块宅地P（2018）013号地块位于武汉市黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南，处于长江新城二期规划区内。土地面积共计6801.91平米，出让指导价为9400万元，起拍价4700万元，容积率为1.0-2.3。

而两宗规划为住宅、公园与绿地的地块P（2018）016号与P（2018）0167号地块均位于洪山区新路村二期，分别为A包与B包，出让面积分别为66060平方米、138390平方米，起始价分别约为14.32亿元、27.04亿元。该两宗地块均以现场挂牌方式出让。

另一宗住宅、商服用地P（2018）019号地块位于洪东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积共计66657平方米，出让起始价11.42亿元，容积率为3.43。该地块也以现场挂牌方式出让。

此外，另外5宗地块均为商服用地。

据悉，该9宗地块将于3月13日开拍。

佛山桂城出让33亿商住地 起价创南海区年内最高

2月9日，佛山南海区挂牌编号TD2018（NH)WG0004地块，此地块位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段，在禅桂交界的奇槎板块上，起拍总价高达32.55亿，起始楼面价10000元/平，是今年以来南海区起始总价最高的一宗地块。

观点地产新媒体了解到，此地块为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地，土地面积约13万平方米，包括A区40687.5平方米，B区89524.6平方米。

其中，A区要建一所九年制学校，由于现阶段可供用地规模不够，建议先建一所48班的小学，建筑面积不能少于3.9万方，待西侧相邻地块整合之后，再另行扩建。出让文件对配建小学的设计内容有明确要求，体育馆建设包含室内恒温泳池，饭堂要可供2500人就餐，还有音乐室、舞蹈室、美术室、科技活动室等。

而B区主要用作住宅用房，计容建筑面积最大不超过28万方，其中包括1.5万方的安置住房，另须配建一所幼儿园。此外，本地块还须配建不少于3000平的公交站场，并同步配建公共汽车充电桩。

此地块将于3月19日采用“现低价、竞配建”方式在网上拍卖出让，最高限价为498060.9万元，楼面价15300元/平方米；竞租赁住房建筑面积最大限制为26.5万平方米。

据悉，奇槎板块属于禅桂交界和广佛交界的热点区域，来往禅城、南海与陈村、番禺都很方便，佛山地铁2号线（在建）和佛山6号线（规划）都将经过该板块，后者较大可能在奇槎设站。在政策规划的支持，奇槎板块逐步拆除旧厂房，定位为佛山东部的滨水新城。

不同于往常的激烈竞争,昨日,北京土地交易市场出让的四宗地均受“冷遇”,三宗地块以底价成交,顺义新城地块现场竞拍两轮落槌。

昨天下午,北京晨报记者在现场了解到,顺义新城26街区地块属于C2商业金融用地和F3其他类多功能用地,吸引了首创、远洋、龙湖、旭辉金地永同昌石榴海联合体四家房企参与竞拍。出人意料的是,现场竞拍过程中,仅经过两轮举牌,便由旭辉金地永同昌石榴海联合体以13.8亿元夺得该地块,溢价率仅为2.6%。

同时,其余三宗地块并未进入现场竞拍阶段。平谷夏各庄新城两宗地块均被北京中弘弘庆分别以0.8亿元和2.36亿元摘得,顺义区赵全营镇板桥村地块被北京郎园置业以2.2亿元底价拿下。

北京晨报记者了解到,旭辉2014年中期报告也指出,要节制地避免以过高的土地成本进行收购,且利用合营策略,分散财务负担。今年旭辉在北京土地市场上貌似相对积极,2月10日,旭辉就同样以联合体的形式拿下顺义仁和镇地块。

“今天的土地市场并不像表面这么平静,多家联合体的竞争掩盖了土地市场的热度。”中原地产首席分析师张大伟表示。亚豪机构市场总监郭毅分析,尽管房企战略布局转向一线城市,但迫于业绩和资金压力,在土地市场上依然较为谨慎,部分开发限制较多、开发成本较高的地块将遭遇“冷场”局面。

截至目前,北京土地市场已成交21宗经营性用地,比去年同期增加2宗。土地出让金额累计429.13亿元,与去年同期相比增加了26亿元。亚豪机构数据显示,今年21宗经营性用地平均溢价率仅为21%,而去年同期平均溢价率则高达71%。

6月12日下午2点，铜山7宗地块6宗成交，1宗商务金融地块流拍。

【竞得单位：徐州沪彭丰源商业管理有限公司，楼面价1406.68元/㎡。】铜山区2018-42号住宅用地位于经纬路东，北横四路北，出让面积2350.39㎡，规划为住宅用地，容积率2.8-3.2，建筑密度≤20%，绿化率≥40%，起拍价1058万元，底价成交。

【流拍】铜山区2018-43号商务金融用地位于珠江路北，华夏路西，出让面积37793㎡，规划为商务金融用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿化率≥15%，起拍价8504万元。

【竞得单位：徐州高新技术产业开发区国有资产经营有限公司】铜山区2018-44号商务金融用地位于珠江路北，经纬路西，出让面积16853.4㎡，规划为商务金融用地，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿化率≥15%，起拍价3793万元，底价成交。

【竞得单位：徐州高新技术产业开发区国有资产经营有限公司】铜山区2018-45号科研用地，位于经纬路东，奎河西，出让面积39165.7㎡，规划为科教用地，容积率1.0-1.6，建筑密度≤45%，绿化率≥10%，限高60米，起拍价2170万元，底价成交。

科教地块的出让，一定程度上弥补了高新区管委会周围教育资源缺失的局面。

【竞得单位：铜山港华燃气有限公司】铜山区2018-46号供燃气用地位于大学路东，连霍高速南，出让面积16305㎡，规划为公共设施用地，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿化率≤30%，限高12米，起拍价783万元，底价成交。

【竞得单位：铜山港华燃气有限公司】铜山区2018-47号供燃气用地位于长安路西，连霍高速南，出让面积19886.4㎡，规划为公共设施用地，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿化率≤30%，限高12米，起拍价955万元，底价成交。

【竞得单位：江苏吴孟超肿瘤医院有限公司】铜山区2018-48号医院用地位于铜山办事处桥上村，葛楼村，出让面积33765㎡，规划为医卫慈善用地，容积率2.5-3.5，建筑密度≤50%，绿化率≥25%，起拍价2381万元，底价成交。

出让条件：2018-48号宗地为肿瘤精准治疗医院建设项目，不得分割转让；竞买人须有获得过国家最高科学技术奖的中国科学院院士参与且在徐州市设立院士工作站的医学中心，或同其联合注册成立的公司。