合肥出让2宗地吸金10.27亿 总成交面积约159亩

2月9日，合肥拍卖出让2宗地，总成交面积159.086亩，吸金10.27亿元。其中合肥城改集团以总价约10.1亿元，楼面价6066.85元/平米竞得肥东FD17-14号居住地块；而祥源控股集团有限责任公司以总价1621.6万元，楼面价1199.99元/平米竞得肥西[2017]22号地块。

肥东FD17-14号地块为居住用地，位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，东至桥头集路，南至裕溪路，西至翠微亭路，北至规划支路。此地块占地面积138.816亩，容积率不大于1.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。此地块去年11月8日曾流拍，于本日成功出让。

观点地产新媒体获悉，2月2日，合肥上海产业园与上海保税区域协会签订合作协议，超两百亿元项目将落户产业园，涵盖智慧物流、大健康、高端装备制造、跨境电商等多类型高端产业，园区内的肥东县店埠镇与浦东新区高行镇结为友好乡镇。

肥西[2017]22号地块位于上派镇金寨南路东侧，出让面积20.27亩，规划用途娱乐康体用途。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设娱乐康体地块。项目建成后，全部自持，整体运营不得销售。规划包括建设健康医疗商业综合体、特色文化旅游小镇项目。

据观点地产新媒体了解，此地块周边多成熟小区，人口密度大，娱乐康体项目落成后将进一步完善区域的建设配套，提升居住条件。

武汉56亿出让9宗地块 总面积43.51万平方米

2月8日，湖北省武汉市挂出9宗地块，为P（2018）012到20号地块，4宗为网上挂牌，5宗为现场挂牌，总面积43.51万平方米，起拍总价56.39亿元。其中，黄陂区2宗、蔡甸2宗、东西湖3宗、洪山区2宗，涉及住宅、商住、公园与绿地用地。

观点地产新媒体查阅公告获悉，其中一块宅地P（2018）013号地块位于武汉市黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南，处于长江新城二期规划区内。土地面积共计6801.91平米，出让指导价为9400万元，起拍价4700万元，容积率为1.0-2.3。

而两宗规划为住宅、公园与绿地的地块P（2018）016号与P（2018）0167号地块均位于洪山区新路村二期，分别为A包与B包，出让面积分别为66060平方米、138390平方米，起始价分别约为14.32亿元、27.04亿元。该两宗地块均以现场挂牌方式出让。

另一宗住宅、商服用地P（2018）019号地块位于洪东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积共计66657平方米，出让起始价11.42亿元，容积率为3.43。该地块也以现场挂牌方式出让。

此外，另外5宗地块均为商服用地。

据悉，该9宗地块将于3月13日开拍。

佛山桂城出让33亿商住地 起价创南海区年内最高

2月9日，佛山南海区挂牌编号TD2018（NH)WG0004地块，此地块位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段，在禅桂交界的奇槎板块上，起拍总价高达32.55亿，起始楼面价10000元/平，是今年以来南海区起始总价最高的一宗地块。

观点地产新媒体了解到，此地块为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地，土地面积约13万平方米，包括A区40687.5平方米，B区89524.6平方米。

其中，A区要建一所九年制学校，由于现阶段可供用地规模不够，建议先建一所48班的小学，建筑面积不能少于3.9万方，待西侧相邻地块整合之后，再另行扩建。出让文件对配建小学的设计内容有明确要求，体育馆建设包含室内恒温泳池，饭堂要可供2500人就餐，还有音乐室、舞蹈室、美术室、科技活动室等。

而B区主要用作住宅用房，计容建筑面积最大不超过28万方，其中包括1.5万方的安置住房，另须配建一所幼儿园。此外，本地块还须配建不少于3000平的公交站场，并同步配建公共汽车充电桩。

此地块将于3月19日采用“现低价、竞配建”方式在网上拍卖出让，最高限价为498060.9万元，楼面价15300元/平方米；竞租赁住房建筑面积最大限制为26.5万平方米。

据悉，奇槎板块属于禅桂交界和广佛交界的热点区域，来往禅城、南海与陈村、番禺都很方便，佛山地铁2号线（在建）和佛山6号线（规划）都将经过该板块，后者较大可能在奇槎设站。在政策规划的支持，奇槎板块逐步拆除旧厂房，定位为佛山东部的滨水新城。