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小高层社区2100433B
《住区规划1:别墅、小高层社区》通过对国内优秀别墅、小高层社区规划的评论与分析,对别墅、小高层社区规划的功能、场地、时空、文化等基本特性的讲解与训练,了解当今国内别墅、小高层社区规划的发展趋势,理解住宅规划的基本方法与概念逻辑,掌握处理住宅规划中诸如“功能与造型”、“环境与文化”等问题的方法,从而建立起完整的住宅规划观。
一般小高层、高层、别墅的取费有什么区别要看建筑规模(它属于几类工程,工程类别不一样取费就不一样), 人工费,材料费,机械费调整价差一般是依据当地造价信息及市场行情而定的。在就是看当地有没有其它政策调整...
高层房屋 (8层以上) 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝...
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优...
钢筋含量指标(别墅、低层、小高层、高层)
钢筋含量指标(别墅、低层、小高层、高层)——别墅、低层、小高层、高层钢筋含量指标,EXCEL格式。 内容较简易,可供参考,如果补充工程概况就更好了。
别墅、公寓、高层、小高层、多层、住宅20130104
别墅、公寓、高层、小高层、多层住宅区别 第一说法: 低层:低层房屋是指高度低于或等于 10 米的建筑物,一般是 1-3 层建筑物,如平房、 别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有 地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低 层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 小高层: 人们一般把 8 层至 12、13层的建筑称为 “小高层 ”。小高层住宅一般采用 钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普 通高层结构强度高、 耐用年限高、 景观系数高, 污染程度低等优点, 很受购房人欢迎。 同时, 小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降, 很受房地产开发商的青睐。所以,近年来 中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。 多层:多层房屋指高于 10米、低于或等于 24
第一章 城市住区规划的产生、演进与发展
第一节 现代城市住区规划的产生
一、现代城市住区规划产生的历史背景
二、现代城市住区规划产生的思想渊源
三、现代城市住区规划理论的产生与发展
第二节 现代城市住区规划思想的变化、演进与实践
一、最初的规划街坊
二、扩大的街坊
三、邻里单位
四、居住小区
五、居住区和居住组群
六、综合区的探索
第三节 现代城市住区规划的发展趋势
一、社区思想与社区规划
二、健康住宅和健康社区 2100433B
《住区规划牛皮书01》主要讲述了:山水国际村一期地块功能配置齐全,包括商业用地、商住混合用地,居住用地、社会停车场用地、小学用地、幼儿园用地以及水体用地。结合用地现状,充分开发利用天然资源,以水体为主体,以别墅组团组成的绿岛形成社区的”绿色生态核心”,并以西入口广场空间轴为界分为南北两个大型组团。每个组团均结合水面形成小岛,营造岛国风情,并使别墅能够户户面水、亲水。用绿化小岛将别墅组团与水面西侧二环路分隔,增加业主的私密性、识别性,增强领域感。
别墅组团的交通采用公共道路进入组团绿岛然后分流至各小岛的模式,使别墅区的管理更加科学高效。
一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。规范规定:1—6层为多层、7—18层为小高层、18层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
市场上推出的一些小高层销售竟然超过多层,这说明了一个问题,消费者逐渐认同了这一住宅形式。
但是还有许多人以为小高层造价高,房价也一定高。同一个区域小高层,多层价格相差不多,每平方米有的多2000元。多出来的钱,价值实现体现在业主居住之后,居住以外的方面,比如说小区位置、视觉上、感觉上、享受方面的价值,多的钱不是成本上的。
再说物管费,小高层比多层只多个电梯的电费、维修、保养费,小高层物管费比多层一个月仅多二十几元。好的环境,好的物管,多点费用也值,这也是越来越多的人选择小高层的原因之一。
小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。