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是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。 2100433B
是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。
这个一般都是要对一些物品的属性进行有个基础的判断的,比如你的一个非流动资产或者说虚拟的资产是不能质押的,抵押就什么都可以的; 抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管; 质押改变了质押...
这两个的意思都是差不多的,就是都是借款人对于我们的这个的一个保障来的,就是提供一定的物质,可以是房子可以是动产的,的那是区别就是 抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管; 质押改变了...
这两个的意思都是差不多的,就是都是借款人对于我们的这个的一个保障来的,就是提供一定的物质,可以是房子可以是动产的,的那是区别就是抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押...
中铁反担保合同(抵押、质押或保证)
中铁反担保合同(抵押、质押或保证)——中铁反担保合同(抵押、质押或保证),WORD格式,共17页。 斜体文字仅供在签订合同时作为提示之用,最终版本的合同文本应当将斜体文字删除。 本合同是通用格式文本,在具体合同签署前必须经本单位法律部门审核,...
抵押风险分析和抵押贷款违约损失率研究
抵押风险分析和抵押贷款违约损失率研究——违约损失率是BaselⅡ规定的六大风险指标之一,而抵押是BaselⅡ标准法规定的信用风险缓释工具之一,两者在巴塞尔新资本协议中有着非常关键的地位和作用。本文总结了国内外违约损失率的研究概况,在利用历史数据对我国商业...
在担保方式中,我们经常会将抵押与质押相混淆,下面就对这两种担保方式的区别做一个说明。
从本质上讲,抵押和质押都属于担保方式,但它们之间也有区别:
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第六十三条规定:本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。
细分区别在于:
1.权利性质不同:抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,受权利抵押标的之限制,该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利;质权是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权的权利,不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权,而不能在不动产上设定质权,故设定质权的权利往往限于动产上的权利。
2.标的物不同:抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。
3.生效条件不同:抵押要登记才生效;质押则只需占有就可以;不需要办理登记,从交付起生效。
4.担保效力不同:抵押只有单纯的担保效力;质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。
5.权利实现途径不同:抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖;质押则多直接变卖。
“抵押”和“质押”的区别是:
1、抵押的抵押物主要是不动产,如土地使用权、房产等;也可以是动产,如电视、机器设备等。
质押的质押物是动产,如电视、机器设备等;也可以是权利,如存单、汇票、依法可转让的股份、股票、依法可转让的专利权中的财产权等。
2、抵押的过程中抵押物还是在抵押人的手中,而在质押的过程中质押物必须存放在质押权人手中。
3、抵押合同的生效。是不动产的,自登记之日起生效;是动产的,自签订之日起生效。
质押合同的生效。自动产或权利凭证交付之日起生效。
抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同。那么,二者有什么区别呢?
抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
抵押与质押的区别在于:1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。2100433B