由真应力与工程应力应变的关系可以看出，在弹性阶段，工程应力较小，因此真应力和工程应力基本一致，但进入屈服状态后，产生显著的塑性变形，远大于弹性应变，导致工程应变迅速增大，因此在该阶段真应力远大于工程应力。

观察以下真应力-应变曲线，与上述分析一致。其弹性区域和通常的工程应力-应变曲线基本重合，进入塑性阶段后，特别是破坏前发生颈缩现象以后，该处的真应力远高于通常认为的工程应力。

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行业的规范与进步不能只靠政府，政府规定只是规范的下限，还需靠从业者的自律与自觉，才能带动行业真正进步。“真房源”的推行对整个行业来说有很深远的影响：

首先，“真房源”打破传统营销习惯和行业竞争模式。部分经纪人或者经纪公司发布虚假低价房源信息来吸引购房者。推行“真房源”行动后，经纪公司必须要依靠自身的服务水平和品牌力获得有效房源，从而吸引购房者。行业竞争从不良竞争转变为依托自身服务水平的竞争，将能够促进行业长期良性发展。

其次，“真房源”加速房源看房进程。从消费者角度来看，免去一些虚假、重复的房源信息，使得消费者的看房有效性和效率提高，缩短消费者看房时间，加快交易进程，有力提升消费者消费体验，提升消费者对这个行业的信任度。

第三，“真房源”有助于推行房源书面委托制度。推行“真房源”的同时，也就保证了发布房源信息的真实性，这与房源书面委托制度的主旨异曲同工。

第四，“真房源”更需要经纪中介公司本身内部的有力支持及推广，即从源头去杜绝把关。那么如何把控好源头将需要一种勇气与气度。2100433B

真房源行动，迅即波及全国，对于改善国内整个行业不良竞争态势，升级房产服务价值及品质，树立行业诚信机制有良好促进作用，真房源之风将给行业不良潜规则沉重一击，还消费者一片纯净的天空。

同时，真房源对各方面都有好处：

1. 对找房者：提升效率，降低找房成本，提升交易安全和找房体验

2. 对业主：保护报价，让客户更靠谱

3 对经纪人：自身的正直感加强，提升效率，得到客户信赖

4. 对经纪公司：改变过去“黑”中介形象，树立“白”中介形象