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住宅建筑净密度

住宅建筑净密度是住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。

住宅建筑净密度基本信息

中文名住宅建筑净密度
包括房屋间距、建筑层数、层高
类型概念名称
领域建筑

住宅建筑净密度简介

住宅建筑净密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。2100433B

住宅建筑净密度造价信息

市场价
信息价
询价

KT低密度板

规格型号：
KT低密度板;KT低密度板;型号、规格:2440X1220mm;厚度:15mm;品牌:金特;备注:应用于室内隔墙、吊顶、防火墙等
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金特
材料税率：
13%
供应商：
宜春市金特建材实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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KT低密度板

规格型号：
KT低密度板;KT低密度板;型号、规格:2440X1220mm;厚度:7mm;品牌:金特;备注:应用于室内隔墙、吊顶、防火墙等
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金特
材料税率：
13%
供应商：
宜春市金特建材实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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KT中密度板

规格型号：
KT中密度板;KT中密度板;型号、规格:2440X1220mm;厚度:7mm;品牌:金特;备注:应用于室内隔墙、专业隔声墙、吊顶、防火墙及其他潮湿区域墙体、吊顶基层等
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金特
材料税率：
13%
供应商：
宜春市金特建材实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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KT中密度板

规格型号：
KT中密度板;KT中密度板;型号、规格:2440X1220mm;厚度:10mm;品牌:金特;备注:应用于室内隔墙、专业隔声墙、吊顶、防火墙及其他潮湿区域墙体、吊顶基层等
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金特
材料税率：
13%
供应商：
宜春市金特建材实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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KT中密度板

规格型号：
KT中密度板;KT中密度板;型号、规格:2440X1220mm;厚度:15mm;品牌:金特;备注:应用于室内隔墙、专业隔声墙、吊顶、防火墙及其他潮湿区域墙体、吊顶基层等
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金特
材料税率：
13%
供应商：
宜春市金特建材实业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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飞溅净

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
肇庆市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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飞溅净

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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(内墙)美净丽系列面漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
梅州市丰顺县2022年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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(内墙)美净丽系列面漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
梅州市丰顺县2021年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

(内墙)美净丽系列面漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
梅州市丰顺县2022年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
2
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-11-04

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
1
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-27

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建筑模型

规格型号：
1:110定制建筑模型3500×3500建筑用模型专用ABS跟进口亚克力制作,建筑与路网发光,环境淡雅写实制作.
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-09

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净白中空玻璃

规格型号：
6+12+6mm净白中空玻璃
需求量：
100m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2010-12-15

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建筑焦油

规格型号：
建筑焦油
需求量：
567.2kg
报价数：
1
材料品牌：
不限
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-09-25

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住宅建筑净密度常见问题

住宅建筑净密度怎么算？

住宅建筑净密度是指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防...
什么是住宅建筑净密度？

您好，住宅建筑净密度是个专业用语，它是指住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(%)。它与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关，且在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。您好，朋友...
住宅建筑净密度控制指标有什么？

住宅建筑净密度是指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防...

住宅建筑净密度文献

提高住宅建筑密度的分析比较

提高住宅建筑密度的分析比较

提高住宅建筑密度的分析比较

格式：pdf

大小：154KB

页数：未知

旧区改造是适应城市经济和社会发展和实现小康居住水平的必由之路,但因旧区住户密度太大,余房率偏低,投资无法平衡,阻碍了改造的开展。因此,怎样提高旧区改造中住宅建筑密度是设计工作者的一个重要课题。目前,我们经常采用的办法主要有以下几种:1、缩小住宅采光间距;2、增设高层住宅;3、压缩面宽,加大进深等。下面就这几种办法作一利弊分析。

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水泥净浆密度

水泥净浆密度

水泥净浆密度

格式：pdf

大小：154KB

页数： 1页

★水泥净浆密度（水泥浆比重大约在 1950kg 每立方米）确定过程如下 1、计算估计水泥净浆的比重需要计算得到，其函数关系属于多项式关系：水比重为 1.00；假定水灰比是 x，水泥比重为 y=(3.10~3.20) ，水泥用量 c，则水用量 w = xc, 水泥净浆比重为： d = [水质量 +水泥质量 ]/[水体积 +水泥体积 ] = [xc + c]/[xc/1 + c/y] = [x + 1]y/[xy + 1] = 1 + [y - 1]/[xy + 1] 如果水灰比 x=0.5 ，水泥比重一般应为 y=3.15 ，则混合水泥净浆的比重为： d= 1 + [3.15 - 1]/[0.5x3.15 + 1) = 1.835 kg/ 升 = 1835 kg/m3 ，即一立方水泥浆为 1835kg 2、还没完，上面的算法很得当，但缺乏实践经验，这是不行的

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住宅需求住宅需求分类

1、按不同经济规模分类 按不同经济规模分类。可以划分为个人(家庭)住宅需求和社会住宅需求。 个人(家庭)住宅需求是个人(家庭)有支付能力的住宅购买力。每个个人(家庭)的住宅需求总是具体的、现实的，体现着住宅需求的各个侧面和活动过程。这是从微观的角度进行考察。 社会住宅需求则是从宏观经济分析的全社会的有支付能力的住宅购买力。它表明全社会住宅需求水平，需求结构、需求方向，并可据此探索住宅需求发展的规律。 2、从住宅需求实现的角度分类 从住宅需求实现的角度分类，可以划分为现实的住宅需求和潜在的住宅需求。 现实的住宅需求是指在一定时期已经实现的住宅购买力，它表明住宅需求的实际数量。 潜在的住宅需求是指过去和现在未转变为实际的住宅购买的支付能力而在未来可能转变为住宅购买力的需求。 3、按形成住宅需求的资金来源分类 按形成住宅需求的资金来源分类，可以划分为自有资金和外来资金的住宅需求。由个人和家庭自己拥有的货币收人和储蓄等形成的住宅需求，是自有资金的住宅需求。 由国冢、企业、金融机构或他人提供的货币补贴、住宅信贷、捐助的货币等而形成的个人住宅需求是外来资金的住宅需求。 4、按住宅需求层次分类 按住宅需求层次分类，可划分为最低住宅需求、基本住宅需求和高层次住宅需求。 最低住宅需求是满足个人和家庭最低限度的居住需要所具有的住宅购买力。基本住宅需求是满足个人和家庭基本居住需要所具有的住宅购买力。全社会的平均住宅购买力代表了这种住宅需求。 高层次住宅需求是满足个人和家庭智力和体力发展及享受需要所具有的住宅购买力。收入高的家庭住宅需求强，往往愿意支付较多的货币取得质量高的高级住宅。

住宅需求住宅需求特点

1、多样性 住宅需求的多样性首先是由于住宅本身的多样性造成的。住宅商品属于特征商品，即由于位置的不同、楼层、朝向、户型、功能等差异，使得住宅具有多样性。其次，由于不同的消费者收入水平不同，文化程度、职业、年龄、生活习惯等都不同，形成了不同的兴趣、偏好，对住宅的需求进一步形成了多样性。住宅需求的多样性要求住宅市场研究者必须重视这一特点，进行市场细分。 2、区域性 住宅具有不可移动性，不可能像其他商品那样从一个地区调往另一个地区。一个地区(如一个城市)的住宅需求基本上来自于这个地区(城市)的工商企业及居民，中小城市的住宅需求的区域性则更加明显。住宅需求的区域性还表现在同一城市的不同地段，其住宅需求的差异性很大，特别是商业用房和服务业用房，在城市黄金地段，即使价格较高，需求仍然不减；在偏远地段，即使价格较低，其需求仍然不旺。不了解住宅需求的区域性，开发商品房就会出现盲目性。 3、层次性 住宅需求的层次性包含以下两层含义。一是从消费者偏好角度讲，不同的消费者由于经济实力和其他条件的不同，对住宅的需求层次也不同。换句话说，住宅对于不同的消费者来说可以满足其生存资料、发展资料、享乐资料等不同层次的需求。这主要是对住宅需求而言，因此也有人称为居民住宅的基本需求、标准需求和舒适需求。二是从住宅社会需求总量即宏观需求的角度看，一般分为住宅现实需求和潜在需求两个层次。住宅现实需求也即上面所讲的住宅有效需求，这种有效需求直接参与当前住宅市场的交易活动。住宅潜在需求是一定时期内该地区住宅需求的最大可能值，也称住宅的边界需求，它随社会经济发展水平的变动而变动。 4、消费和投资的双重性 住宅需求的双重性是指住宅既可作为消费品也可作为投资品的特点，即可以分为住宅消费需求和投资需求两大类。前者是以自住为主，即作为消费者购买的是居住空间；后者则是以投资(租赁或买卖)为主，作为投资者购买的是资本品，要么出租以获得未来连续不断的租金收入，要么等未来住宅价格上升后出售以获得增值收益。 5、一定的可替代性 首先，在一定区域内，在同一供需圈内，尽管没有完全相同的两个住宅，不同的住宅在一定程度上是可以相互替代的，当然，这种替代性与其他普通商品相比要有限得多。 其次，从住宅消费的角度看，买房与租房之间存在着一定的替代。当购买力不足或者不需购买(如短期暂时居住)时，可以考虑租房而不是购房。成熟的市场经济中，住宅的买卖价格和租赁价格之间有一个合适的比例。 最后，从住宅投资的角度看，如果住宅投资的收益下降，那么投资者可以转向股票、债券、期货等其他投资品，这样作为投资品的住宅与其他投资品之间也存在着替代性。

多层住宅住宅特点

多层住宅，在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。 多层住宅与高层住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

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