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住宅销售价格指数编制方法

住宅销售价格指数编制方法

国家统计局统一编制各类住宅销售价格指数。采用国际通行的链式拉氏公式，编制定基住宅销售价格指数序列。对比基期5年调整一次，现行对比基期为2015年。 （一）新建住宅销售价格指数编制方法。 新建住宅分设置保障性住房和新建商品住宅2个类别，新建商品住宅类下设90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3个基本分类。新建住宅销售价格指数每月编制一次。 1.分别计算各城市各基本分类（含保障性住房）月度环比指数。基本步骤包括：一是计算各项目各基本分类本月与上月的平均价格，通过将各项目各基本分类本月和上月的销售金额与销售面积相比得到。二是计算各项目各基本分类的月度环比指数，为各项目各基本分类本月平均价格与上月平均价格之比。三是计算全市各基本分类月度环比指数，分别利用月度销售面积和金额作为权数计算两个加权平均数后再简单平均得出。 2.分别计算各城市各基本分类（含保障性住房）以上月度环比指数。基本步骤包括：一是通过链式拉氏公式计算各基本分类月度环比指数；二是再利用房屋销售额为权数，加权计算新建商品住宅月度定基指数；三是利用本月定基指数除以上月定基指数，得出本月新建商品住宅月度环比指数；四是综合保障性住房月度环比指数，计算出新建住宅月度定基指数。五是利用本月新建住宅定基指数除以上月定基指数，得到本月新建住宅月度环比指数。 3.由月度定基指数再计算同比指数。 （二）二手住宅销售价格指数编制方法。 二手住宅设置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3个基本分类。二手住宅销售价格指数每月编制一次。方法同新建住宅销售价格指数编制方法。

住宅销售价格指数造价信息

市场价
信息价
询价

切管机销售价格

规格型号：
系列:沟槽式管件,备注1:此商品包含品牌,规格（nn）:DN100-300
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
涌康
材料税率：
13%
供应商：
宁波市鄞州凸奇建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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滚槽机销售价格

规格型号：
系列:沟槽式管件,备注1:此商品包含品牌,规格（nn）:DN150-300
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
涌康
材料税率：
13%
供应商：
宁波市鄞州凸奇建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅楼铝模板(销售)

规格型号：
2440×1220×10
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金标
材料税率：
13%
供应商：
衡水金标建筑科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅楼铝模板(销售)

规格型号：
2440×1220×9
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金标
材料税率：
13%
供应商：
衡水金标建筑科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅楼铝模板(销售)

规格型号：
2440×1220×11
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
金标
材料税率：
13%
供应商：
衡水金标建筑科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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挖掘机新设备销售

规格型号：
斗容量0.6m3
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广州市2013年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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挖掘机新设备销售

规格型号：
斗容量0.6m3
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广州市2013年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

挖掘机新设备销售

规格型号：
斗容量1m3
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广州市2013年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

挖掘机新设备销售

规格型号：
斗容量1.2m3
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广州市2013年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

挖掘机新设备销售

规格型号：
斗容量1m3
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广州市2013年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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销售小票溯源追溯

规格型号：
具备三大追溯功能: 销售行为(投诉、评价、建议、信息反馈);
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-10-28

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PLC程序编制

规格型号：
PLC程序编制(自主开发)
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
白云电器、仁山电气、广州清畅同等档次或以上
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-11-09

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现场监控界面编制

规格型号：
根据工业区内现场用电回路及线缆监控界面编制
需求量：
8.0套
报价数：
1
材料品牌：
中联、思迪、盐联
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-08-24

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展陈大纲编制

规格型号：
1.展陈大纲及所有文案、脚本编制、相关素材版权采购、讲解词编制等2.实地调研采访、文字整理、撰写等内容生产服务
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2021-07-23

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
2
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-11-04

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住宅销售价格指数资料来源

（一）新建住宅销售价格指数基础数据来源。直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市以及部分地级市等53个城市，使用房地产管理部门的网签数据。其他17个城市暂时使用统计局系统房地产开发统计报表中的相关数据。 （二）二手住宅销售价格指数基础数据来源。由国家调查队系统向各有关城市房地产管理部门、房地产经纪机构收集相关数据。

住宅销售价格指数数据公布

70个大中城市分城市的房屋销售价格指数由国家统计局统一对外发布，每月一次。发布内容包括分城市的新建住宅和二手住宅环比、同比、定基价格指数。 2010年3月房屋销售价格指数 计量单位：% 指标名称 2010年3月 以上年同期为100的指数 以上月为100的指数 以2009年12月为100的指数 房屋销售价格总指数 112.3 101.5 103.5 新建房 117.1 101.7 104.7 住宅 119.0 102.0 105.3 按房屋类型分 普通住宅 125.2 102.5 105.9 高档住宅 111.8 101.3 104.6 其他住宅 117.7 101.4 106.2 非住宅 107.8 100.6 101.6 办公楼 112.0 101.1 102.7 商业营业用房 104.3 100.1 100.6 其它用房 100.1 100.0 100.1 二手房 105.1 101.1 101.6 住宅 105.4 101.2 101.7 非住宅 100.4 100.2 100.2 七十个大中城市住宅销售价格指数 (2011年9月) 城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北　京 100.0 101.8 103.1 唐　山 100.0 101.4 101.8 天　津 99.8 103.1 104.3 秦皇岛 100.0 104.9 107.0 石家庄 100.1 106.5 108.5 包　头 100.0 103.2 104.7 太　原 100.1 101.4 101.9 丹　东 99.7 105.1 107.5 呼和浩特 100.0 104.0 105.4 锦　州 99.8 103.2 105.2 沈　阳 100.1 105.4 107.2 吉　林 100.0 104.6 106.3 大　连 100.0 104.3 105.6 牡丹江 100.0 105.2 106.9 长　春 100.0 103.2 104.7 无　锡 100.0 102.1 102.4 哈尔滨 100.1 102.2 104.1 扬　州 100.0 103.7 104.5 上　海 100.0 103.1 102.6 徐　州 100.0 103.8 104.3 南　京 99.9 101.2 101.4 温　州 98.7 99.5 99.7 杭　州 99.9 101.2 100.9 金　华 100.0 102.3 104.0 宁　波 99.9 100.2 101.6 蚌　埠 100.0 103.8 103.9 合　肥 100.0 102.6 102.6 安　庆 99.9 101.3 103.9 福　州 100.1 103.1 104.1 泉　州 100.1 101.5 101.1 厦　门 100.0 105.7 106.0 九　江 100.0 104.1 104.3 南　昌 99.9 107.5 107.6 赣　州 100.1 103.4 105.1 济　南 100.1 102.1 104.3 烟　台 100.0 103.7 104.7 青　岛 100.1 104.7 104.3 济　宁 100.0 103.1 103.6 郑　州 100.2 105.6 107.3 洛　阳 100.3 106.7 107.2 武　汉 100.0 103.7 104.7 平顶山 100.2 104.7 104.7 长　沙 100.3 108.1 109.0 宜　昌 100.0 103.4 105.2 广　州 100.0 106.3 105.0 襄　阳 100.0 105.1 106.9 深　圳 100.0 104.5 104.4 岳　阳 99.9 105.1 107.7 南　宁 99.9 103.1 102.4 常　德 99.8 105.2 105.7 海　口 99.9 101.3 102.2 惠　州 100.0 103.9 104.9 重　庆 99.6 102.2 103.7 湛　江 100.1 103.8 105.4 成　都 100.0 102.8 103.2 韶　关 100.0 106.1 106.1 贵　阳 100.2 104.0 104.8 桂　林 100.2 106.3 106.3 昆　明 100.3 105.4 106.0 北　海 99.9 101.7 102.6 西　安 100.2 103.3 104.6 三　亚 100.0 101.3 101.6 兰　州 100.2 105.3 107.1 泸　州 100.2 101.8 102.2 西　宁 100.2 104.5 107.0 南　充 100.0 100.7 100.2 银　川 100.3 103.0 103.5 遵　义 99.9 104.9 105.3 乌鲁木齐 100.2 108.5 109.4 大　理 100.2 101.4 101.7 注：环比以上月价格为100，同比以2010年同月价格为100，定基以2010年价格为100。 表2 城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北　京* 100.0 102.3 103.9 唐　山 100.0 101.5 102.0 天　津 99.7 103.5 104.8 秦皇岛 100.0 105.4 107.8 石家庄 100.1 106.7 108.7 包　头 100.0 103.4 104.9 太　原 100.1 101.4 102.0 丹　东 99.7 105.8 108.2 呼和浩特 100.0 104.1 105.6 锦　州 99.8 103.2 105.2 沈　阳 100.1 105.6 107.6 吉　林 100.0 104.8 106.5 大　连 100.0 104.3 105.6 牡丹江 100.0 105.3 107.0 长　春 100.0 103.3 104.9 无　锡 99.9 102.3 102.5 哈尔滨 100.1 102.2 104.3 扬　州 100.0 103.8 104.6 上　海 100.0 103.7 103.1 徐　州 100.0 104.1 104.5 南　京 99.9 101.6 101.8 温　州 98.6 99.4 99.7 杭　州 99.9 101.2 100.9 金　华 100.0 102.4 104.0 宁　波 99.9 100.2 101.6 蚌　埠 100.0 103.9 104.0 合　肥 100.0 102.7 102.7 安　庆 99.9 101.3 103.9 福　州 100.1 103.2 104.1 泉　州 100.1 101.6 101.1 厦　门 100.0 105.9 106.2 九　江 100.0 104.3 104.5 南　昌 99.9 107.7 107.8 赣　州 100.1 103.4 105.1 济　南 100.1 102.1 104.3 烟　台 100.0 103.8 104.7 青　岛 100.1 104.9 104.4 济　宁 100.0 103.2 103.7 郑　州 100.2 105.8 107.5 洛　阳 100.3 106.8 107.3 武　汉 100.0 103.9 105.0 平顶山 100.2 104.7 104.8 长　沙 100.3 108.2 109.1 宜　昌 100.0 103.5 105.3 广　州 100.0 106.4 105.1 襄　阳 100.0 105.2 106.9 深　圳 100.0 104.6 104.5 岳　阳 99.8 105.9 109.2 南　宁 99.9 103.2 102.5 常　德 99.8 105.3 105.8 海　口 99.9 101.3 102.2 惠　州 100.0 103.9 104.9 重　庆 99.6 102.3 103.8 湛　江 100.1 103.8 105.4 成　都 100.0 102.8 103.3 韶　关 100.0 106.2 106.2 贵　阳 100.2 104.2 105.0 桂　林 100.2 106.5 106.5 昆　明 100.3 106.0 106.5 北　海 99.9 101.7 102.6 西　安 100.2 103.5 104.9 三　亚 100.0 101.3 101.6 兰　州 100.2 105.5 107.2 泸　州 100.2 101.9 102.2 西　宁 100.2 104.5 107.0 南　充 100.0 100.7 100.2 银　川 100.3 103.1 103.7 遵　义 99.9 105.5 105.9 乌鲁木齐 100.2 108.6 109.5 大　理 100.2 101.4 101.8 *本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。 表3 城市 二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北　京 99.6 101.2 101.0 唐　山 100.1 104.8 104.9 天　津 100.0 100.8 101.4 秦皇岛 100.1 101.2 102.5 石家庄 99.6 102.9 103.1 包　头 100.3 102.4 102.4 太　原 100.3 103.8 105.2 丹　东 100.0 101.0 102.2 呼和浩特 100.1 104.0 104.0 锦　州 100.0 100.0 100.2 沈　阳 100.1 103.6 105.2 吉　林 100.0 103.4 104.8 大　连 99.9 103.9 105.1 牡丹江 99.7 103.6 105.3 长　春 100.1 102.6 102.5 无　锡 100.1 104.0 104.7 哈尔滨 100.0 101.1 101.7 扬　州 99.9 102.0 103.0 上　海 100.1 103.4 103.0 徐　州 100.0 99.4 99.5 南　京 99.4 100.6 99.2 温　州 98.3 98.8 105.1 杭　州 99.6 100.0 100.5 金　华 99.5 100.2 99.6 宁　波 100.0 98.4 97.8 蚌　埠 100.1 102.9 104.2 合　肥 100.2 102.1 103.9 安　庆 99.9 102.4 103.0 福　州 99.1 97.8 97.6 泉　州 100.0 100.1 100.0 厦　门 100.0 103.6 103.1 九　江 99.9 101.6 102.3 南　昌 99.3 101.6 101.8 赣　州 99.7 99.0 99.3 济　南 99.9 102.4 103.0 烟　台 100.0 103.4 104.0 青　岛 99.9 102.8 102.9 济　宁 100.1 105.9 106.0 郑　州 100.1 103.4 103.8 洛　阳 100.3 105.8 107.4 武　汉 99.7 101.3 102.1 平顶山 100.0 106.8 106.8 长　沙 100.0 101.3 101.4 宜　昌 100.0 102.7 102.1 广　州 100.6 105.4 105.0 襄　阳 100.1 104.3 105.5 深　圳 99.8 104.9 104.9 岳　阳 99.1 105.6 107.1 南　宁 100.0 100.5 101.4 常　德 100.1 106.5 107.7 海　口 99.6 100.3 97.3 惠　州 100.0 105.8 105.1 重　庆 99.9 100.2 100.5 湛　江 100.1 103.4 106.2 成　都 99.8 101.8 101.4 韶　关 100.0 103.1 103.1 贵　阳 100.3 105.4 106.7 桂　林 99.9 101.7 102.1 昆　明 100.5 102.1 104.3 北　海 100.0 102.3 102.2 西　安 99.9 101.9 103.0 三　亚 100.0 97.5 98.5 兰　州 100.0 97.3 100.4 泸　州 100.0 101.5 100.7 西　宁 100.1 105.6 106.4 南　充 99.8 102.0 101.5 银　川 100.1 103.2 103.9 遵　义 100.1 105.1 108.2 乌鲁木齐 100.2 107.4 108.8 大　理 100.0 100.1 103.3 2100433B

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住宅销售价格指数编制方法文献

住宅销售销售价格与住宅投资关系研究

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本文采用1999-2011年的时间序列数据,进行ADF平稳性检验、协整检验、因果关系以及脉冲响应分析,研究住宅销售价格与住房投资之间的相互作用。

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七十个大中城市住宅销售价格指数(2012年3月)

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页数： 3页

七十个大中城市住宅销售价格指数 (2012年 3月) 表 1 城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京 99.6 99.2 102.0 唐山 99.8 100.0 101.4 天津 100.0 98.8 103.2 秦皇岛 100.0 100.2 106.3 石家庄 100.0 100.1 107.6 包头 99.9 99.7 103.9 太原 100.0 101.0 101.7 丹东 100.0 98.5 107.6 呼和浩特 99.9 101.1 104.9 锦州 99.8 100.5 105.0 沈阳 99.8 101.0 105.8 吉林 99.8 100.3 105.5 大连 99.8 100.9 105.2 牡丹江 100.0 99.7 106.8 长春 99.7 100.6 103

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北部湾价格指数北部湾价格指数构成

北部湾价格指数是一系列大宗商品价格指数的总称，前期主要包括煤炭、铁矿、锰矿、硫磺和豆粕价格指数。 1、煤炭价格指数 标准规格品：5500大卡进口动力煤 价格类型：库提价 权重因素：港口吞吐量、企业成交量、年度贸易量、库存量 2、铁矿价格指数 标准规格品：进口矿62品位 价格类型：库提价 权重因素：港口吞吐量、企业成交量、年度贸易量、库存量 3、锰矿价格指数 标准规格品：澳块46品位 价格类型：车板价 权重因素：港口吞吐量、企业成交量、年度贸易量、库存量 4、硫磺价格指数 标准规格品：进口颗粒磺 价格类型：车板价 权重因素：港口吞吐量、企业成交量、年度贸易量、库存量 5、豆粕价格指数 标准规格品：蛋白43% 价格类型：出厂价 权重因素：港口吞吐量、企业成交量、年度贸易量、库存量

钢材价格指数基准价格指数

国内也有机构编制国内钢材价格指数，例如钢之家(中国)钢材基准价格指数，简称SH_CSPI(SteelHome China Steel Price Index)，是钢之家基准价格指数(简称SHPI)体系的一个重要的组成部分，是由钢之家网站的创办人吴文章先生及其团队集多年市场分析研究之经验，精心设计并创立的，以上海钢之家信息科技有限公司注册成立日(2004年9月28日)为基准，于2004年11月1日钢之家网站正式上线之日同步推出，并正式对外发布。钢之家(中国)钢材基准价格指数(SH_CSPI)是以国内四十多个市场数十个钢材品种材质规格的每日行情为样本，综合国内主要市场钢材消费结构和消费量，依托钢之家网站独具特色的数据库，利用统计学原理和现代数据处理技术编制的，钢之家(中国)钢材基准价格指数(SH_CSPI)还包括钢之家(中国)长材价格指数(简称SH_CSPI-L)、钢之家(中国)板材价格指数(简称SH_CSPI-F)、钢之家(中国)优特钢价格指数(简称SH_CSPI-S)和钢之家(中国)不锈钢价格指数(简称SH_CSPI-SS)四大类钢材价格指数，并提供各类价格指数的周、月度和年度平均值的同比和环比变化情况，以全面、科学地反映中国钢材市场价格走势变化。

矿粉价格指数价格指数权重与计算

矿渣微粉价格指数采取三级权重：省市权重、地级行政区权重以及品牌权重。省市权重根据各省市生铁、水泥、混凝土产量，及固定资产投资进行权重计算，地级行政区权重根据各地级行政区固定资产投资额进行权重计算。品牌权重按照对应的生产线产能进行权重计算。 全国矿渣微粉价格指数的计算过程分成三步： 矿粉价格指数a 根据品牌权重与品牌产品价格加权计算各地级行政区矿渣微粉平均价格； 矿粉价格指数b 根据各地级行政区权重及平均价格加权计算各省市矿渣微粉平均价格； 矿粉价格指数c 根据各省市权重和平均价格加权计算全国矿渣微粉价格指数。在计算指数时采用的基本数学模型是链式拉氏公式：P=∑pi(1)wi(1) /∑pi(0)wi(1)，wi(1)为基期地级行政区权重值，pi(1)与pi(0)分别为报告期与基期的各地级行政区的矿渣微粉平均价格。 这里的地级行政区权重值wi(1)会因地级行政区在固定资产投资额变化而做调整，调整周期为一年。

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