【学员问题】工程建设合同的定义?
【解答】工程建设合同是一个综合的概念,它由一系列的合同组成。它是指法人之间为了完成工程建设任务,明确相互权利,义务关系的协议。当事人双方协商同意的有关修改合同的变更文件、洽商记录、会议纪要,以及资料、图表等,也是工程建设合同的组成部分。工程建设合同在法律上有以下特征:
(l)当事人的条件。当事人必须是具有相应权利能力和行为能力的特定法人。例如承包商必须符合《建筑企业营业管理条例》规定的企业等级、营业范围,承包规定范围内的任务,低级企业不能越级承包工程。
(2)先决条件。工程建设合同必须以国家批准的计划和设计文件为签订的先决条件。
(3)合同的监督。工程建设合同的签订和履行受合同主管机构、金融机构、建设行政主管机关等监督。当事人有义务接受它们的监督。
(4)合同标的。工程建设合同的标的是特定的建设项目。因此,工程建设合同必须依据特定的条件和要求签订。
(5)工程建设合同应当采用书面形式。考虑到建设工程的重要性和复杂性。在工程建设过程中经常会发生影响合同履行的纠纷,因此,《合同法》要求,工程建设合同应当采用书面形式。
目前我国已经制定多种工程建设标准合同文本。业主大多选用标准合同文本,在与承包商洽商对标准文本进行一定增删、修改的基础上签定承包合同。国际工程建设合同一般用国际性招标的方式,合同条款也采用国际通行的习惯做法。各国使用的标准合同文本不同,但是其基本内容和原则,有很多是通用的FIDIC文本为国际咨询工程师联合会制定的一种通用文本,在国际工程中被人们广泛使用。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。