南阳房地产市场在近几年多次发现存在着监管漏洞，被媒体多次批露。近日又多次接到群众举报，南阳房地产市场究竟是否如群众所说?是否依然没有整改到位?还是另外存在着其他问题?记者前往桐柏县进行了采访。
群众举报：南阳凯达公司以“城中村”改造名义开发房产向市场销售
近日，接桐柏县城关镇居民反映说:“2013年秋，南阳凯达公司占用集体的林地以“西杨社区城中村改造”的名义，将桐柏县城关镇西杨社区段庄组的荒山铲平，用于凯达花园房地产开发并向市场公开销售。根本就不存在所谓的“城中村”。并且，该项目没有合法的“五证”，已经有两栋高楼(计划建6栋)建起，我们自2013年底起两次向规划局姜全民局长反映，希望能进行执法监管，姜局长态度蛮横，明确表示他对该项目的非法施工不管。我们又多次向桐柏县国土局、城建局、规划局、城关镇等多个职能部门反映该公司挖山占地、非法建设等情况，结果都是不了了之。”无耐之下，向媒体求助，希望能给予帮助。
居民还说“老百姓想自己盖个平房因为没有合法手续都要被政府强行拆除，为什么凯达花园在没有任何手续的情况下高楼能拔地而起?宣传车辆每日不停地进行销售宣传，销售人员也在大街上公然发放售房资料，几乎每天收取资金进行售房，有非法集资的嫌疑。难道各个监管部门对凯达花园如此大张旗鼓宣传是毫不知情还是视而不见?还是背后有着钱权交易、权力寻租?”
售房部：手续过几天就会拿过来
在桐柏县世纪大道中段凯达花园售房部，售房部工作人员介绍说：“项目总占地21535.3㎡，总建筑面积99504.17㎡，由六栋楼组成，3栋19层和2栋23层框架剪力墙结构组成(为一期，项目总共分三期建设)目前开发是4号楼和5号楼，共有房源218多套，均价2580元，也可以申请贷款，现在订房交1万元送泸州酒和家电四件套，已经订出去三分之二了”。
当记者要求看其合法手续时，该销售人员表示手续过几天就会拿过来。在施工现场，记者看到在销售部的后面，确实如民众所说有2栋高层建筑矗立。
据了解：凯达花园城中村改造项目是由南阳凯达置业有限公司开发承建，是如民众所说没合法手续涉嫌非法集资还是开发企业言说是合法销售，为了解事情的真情，记者决定去相关监管部门调看该项目的合法手续。
政府部门领导：该项目属于城中村改造，没有办理施工手续
在桐柏县建设局，分管领导明确答复记者“该项目属于城中村改造，没有办理施工手续”。在建设局二楼尽头有间办公室房门紧锁，门口放置一块书写城中村改造领导小组办公室牌子。
当记者欲了解凯达花园规划证办理一事时，桐柏县规划局姜局长要求记者去宣传部，说需要桐柏县县委宣传部的介绍信，才可以进行工作采访。当记者说已经在宣传部备案，没有听说地方宣传部需要开具介绍信一事，姜局长说这是地方规定。
政府办秘书科则告诉记者说凯达花园属于城关镇城中村改造项目，虽然王县长是城中村改造小组组长，但是出差在外，说已经和县城中村改造小组办公室主任魏双(音)联系过，他会把相关情况给予解释的”。当记者拨通魏主任电话，魏主任说：“就因为桐柏县城中村开发项目多，比较混乱，所以县里才成立的城中村改造指挥部，至于手续是否办理、涉嫌非法集资一事，因为小组才成立，很多事情都要调查后才能处理，凯达花园是城关镇城中村改造项目，你们也可以去城关镇了解，听听城关镇怎么说。”
电话中，城关镇人大主人的说法则是“该项目属于县政府项目，只不过是在城关镇的地盘上。”
综上所述，记者深切感受到了该县居民反映问题时的无奈，各监管部门相互推诿、扯皮，偌大楼盘怎能不拔地而起!如各监管单位都能认真履行职责，切实监管，而不是渎职不作为，桐柏房产市场怎能如此混乱，以致民众苦不堪言。
