“限价房”正式的名称是“限价商品房”，是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象、具有保障性质的政策性商品住房。其主要目的在于解决中低收入家庭的住房困难问题。限价商品房最大的特征和优势在于，不同于经济适用房，限价商品房在购房5年之后，就同普通商品房无异，即可以出租、出售、抵押和继承。”限价商品房之“限”也就使得其价格普遍低于市场上销售的商品房。低价，也让限价商品房成为不少低收入购房家庭眼中的“香饽饽”。
近日，在西安市住房保障和房屋管理局的官方网站上，2015年2月份的《西安市限价商品房可销售房源项目信息统计》中，西安市目前的限价商品房可售房源有共计有6个项目，截至2月份统计的数据显示，目前可供出售房源为计3446套，均价在3800元-4950元之间。
据悉，西安市的限价房在分布范围上呈现出广泛分布的状态：在城西，城东，城南。城西主要在沣东新城，城南分布于航天基地，城东则是浐河西岸的浐灞生态区，而整体上以城西较为集中。
西安市住房保障和房屋管理局住房保障处工作人员表示：限价商品房本身主要的模式是以市场化运作方式为主，政府提供各项优惠条件，并做政策上的指导。与经济适用房等其他类别的保障性住房相比，考虑到西安房地产市场的具体情况，西安市未来对于限价房的投入规模会逐渐缩小，同时申请人最低收入标准也将会随着西安市人均可支配收入的增加而相应地再次进行调整。
