1、膨胀土地质条件下建房，宜选择排水畅通的平地不宜选坡地。应避开地形复杂、地裂、冲沟发育、岩溶发育、滑坡或有可能滑坡及地下水位变化剧烈的地段。选于坡地时，坡度宜＜14°。并应依山傍势平行等高线布置，尽量保持原有地形，避免大挖大填。
2、地下工程垫层埋深应位于膨胀土层厚度以下。
3、地下室前后墙力求简单不宜过长。平面转折部位、高落差部位、荷载差异显著部位、基础不同，应设置变形缝，以适应地基的不均匀胀缩、沉降变形。
4、对胀缩变形量大、厚度较薄的膨胀土地基，可全部挖除。
5、对胀缩变形量特大，有无法消除影响的地基，可采用桩基承重，桩底应位于膨胀土层的厚度以下，并不小于设计地面以下5m。也可采用墩基础，以增加基础荷重。
6、将建筑物四周设为绿化场地。种植草皮、花木，以减少水分蒸发。吸水量大的树木应远离建筑物8m以外，以避免水分过分集中。
7、地下工程的肥槽处理
在地下工程外墙柔性防水层及柔性保护层施工完毕后，应用吸水非膨胀性散体材料代替原膨胀土回填在肥槽内，吸水非膨胀性散体材料一般可选择炉渣、粗中砂等，在离外墙约150mm以外还可用建筑碎渣回填，150mm以内用粗中砂回填。外墙防水层应用聚苯乙烯泡沫塑料板、聚乙烯泡沫塑料片材作保护层。回填时，应防止散体材料损坏防水层。
8、施工技术措施
（1）应防止用水管网漏水，对施工用水进行妥善管理，临时用水点应离基坑5m以外，水池、洗料厂、淋灰池、搅拌站等涉水场地、用水设备应设置在离基坑10m以外的地方。
（2)基坑挖至设计标高以上200～300mm时，停止开挖，待浇筑混凝土垫层前再行挖尽，挖尽验槽后，应及时浇筑垫层或采取有效的封闭基底措施，以防止基底暴晒干燥开裂，留下比浸水更严重的破坏隐患。
（3）一旦施工用水浸泡基底，应及时挖除浸泡部位的泥浆，并用非膨胀土、石灰土、砂石、排水材料、C10混凝土等非膨胀材料回填至基底同标高。
（4）在坡面建地下工程时，应先完成挡土墙、护坡柱、防洪沟及排水明沟等固土、防排水设施，以防坡体不稳、胀缩坍塌，造成房屋开裂。
（5)条件允许时，当地下室底板位于膨胀土层厚度以上部位时，可将底板以下的膨胀土换掉或采用架空底板的措施。换土后，可用砂、碎石、细石做垫层，垫层厚度可根据膨胀土的厚度，膨胀率、膨胀总率确定，一般不应小于300mm，砂石垫层宽度应大于混凝土垫层宽度。室内回填土中可掺入石灰或适当增加含水量。
（6）除采用换土措施外，还可采用对膨胀土进行改良的措施。方法是在膨胀土中加入非膨胀性材料石灰（石灰：膨胀土﹦1：9或2：8），可消除膨胀土的膨胀性能。或在膨胀土地基中采用压力灌注石灰浆、设置石灰砂桩、石灰粉煤灰桩的方法都能减水地基的胀缩变形。
